Yabancılara vatandaşlıkta şartlar resmen değişiyor!
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Taşınmaz edinimine dayalı olarak istisnai yoldan Türk vatandaşlığı kazanılmasına ilişkin başvurularda şartlar yeniden düzenlendiğini belirterek, yeni düzenlemenin 1 Ocak’tan itibaren geçerli olacağını söyledi.Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, taşınmaz edinimine dayalı olarak istisnai yoldan Türk vatandaşlığı kazanılmasına ilişkin başvurularda şartlar yeniden düzenlendi
Yabancılara vatandaşlıkta şartlar resmen değişiyor. Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, taşınmaz edinimine dayalı olarak istisnai yoldan Türk vatandaşlığı kazanılmasına ilişkin başvurularda şartlar yeniden düzenlendi. Konuyla ilgili değerlendirmeler yapan İTO Meclis üyesi ve Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı yabancı kişilerin Türk vatandaşlığı kazanmak amacıyla taşınmaz satın aldığı ancak aranılan şartların tam olarak sağlanamamasının tespiti nedeniyle mağduriyet oluşmaması için yeni düzenlemelerin büyük önem taşıdığını söyledi. Özelmacıklı 2023 başından itibaren taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı kazanılmasına ilişkin tapu işlemlerinde bir takım yasaklama, kısıtlama ve şartlar getirildiğini söyledi.
Usul ve Esaslar Tekrar Düzenlendi
Yaptığı açıklamada ilgili düzenlemenin Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik çerçevesinde yapıldığını belirten Özelmacıklı, yeni düzenleme ile artık taşınmazın hisseli olarak edinimi ile vatandaşlık başvurusunda bulunulması mümkün olamayacağını kaydederek, satış vaadine dayalı olarak yapılan başvurularda Yönetmelikte aranılan tutarın tek sözleşme ile sağlanması aranacağını kaydetti. Özelmacıklı açıklamasında "Yani birden fazla satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak yapılan başvurular dikkate alınmayacak ve aranılan tutarın karşılanmadığı durumlarda kalan miktarın satış vaadi sözleşmesi ile tamamlanması mümkün olamayacak” ifadelerini kullandı.
İpotekli Satışlar Kaldırılıyor
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Özelmacıklı, düzenlemeler çerçevesinde yabancı gerçek kişilerin satın aldıkları taşınmaza ilişkin ödeme yükümlülüklerini kanuni ipotek yoluyla sağlamaları mümkün olmadığını ve bu bakımdan vatandaşlık edinimine de konu edilemediğini söyleyerek, devre mülk olarak tapu sicilinde kayıtlı hakların taşınmaz edinimi yolu ile Türk vatandaşlığı kazanımına da konu edilemeyeceğini söyledi. Özelmacıklı ayrıca vekâleten yapılacak işlemlerde de vekâletname ile taahhüt belirtmesinin tesisine ilişkin açık yetki verilmesi gerektiğini kaydetti.
Taraf Şartları Detaylı Olarak Takip Edilecek
Yaptığı açıklamada gerek yabancı gerekse de Türk vatandaşlarında alınan taşınmazlar çerçevesinde de ek düzenlemeler olduğunu dile getiren Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, satışa ya da satış vaadine konu taşınmazın, tapu sicilinde yabancı kişiler ve alıcı yabancı gerçek kişinin Türk vatandaşı olan birinci derece akrabaları adına kayıtlı olmaması gerektiğini söyledi. Özelmacıklı ayrıca, eser sözleşmeler dışında, satış ya da satış vaadine konu ikinci el taşınmazın, herhangi bir yabancı gerçek kişi tarafından son üç yıl içinde Türk vatandaşı veya şirketine devredilmiş olması gerektiğini de sözlerine ekledi.
Orta gelirliye konut kampanyasından kim, nasıl yararlanacak?
Türkiye, konut fiyat artışı sıralamasında ilk sırada!
Konut yatırımcılarının gözü İstanbul'da!