20 / 02 / 2025

Yabancıya konut satışlarında son 7 yılın en düşük rakamı!

Yabancıya konut satışlarında son 7 yılın en düşük rakamı!

TÜİK tarafından açıklanan rakamlara göre yabancıya konut satışında 2024 yılında 23 bin 781 adetle son 7 senenin en düşük rakamı görüldü.


 Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) geçtiğimiz yıla ilişkin açıkladığı konut satış istatistiklerinden derlenen verilere göre, yabancıların Türkiye'den konut alabilmesine olanak tanıyan ve 2012 yılının ortalarında yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası sonrası artış gösteren yabancıların konut alımında son iki senedir düşüş görülüyor.

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre geçen sene yabancılara gerçekleştirilen konut satışları 2023 yılına göre yüzde 32,1 azalarak, 23 bin 781'e gerilerken, söz konusu bu rakam son 7 yılın en düşük verisi şeklinde kayıtlara geçti. 

2024’te yabancılara yapılan satışta en yüksek rakam 2 bin 418 ile Aralık’ta görülürken, Nisan ayında gerçekleştirilen satış adedi 1272 şeklinde oldu.

Yabancıya konut satışlarında son 7 yılın en düşük rakamı!

Uluslararası yatırımcılar geçen yıl en çok konutu 8 bin 416 ile mega kent İstanbul'dan aldı. Megakentin son 12 senenin  9'unda bu alanda lider olduğu belirtildi.

Rusya-Ukrayna savaşının başlamasından sonra her iki ülke yurttaşlarının yoğun ilgi gösterdiği Antalya'da geçen sene yabancılara 8 bin 223 konut satıldı. 

Tatilcilerin gözdesi Antalya'yı 2 bin 112 ile Mersin, 637 ile başkent Ankara, 588 ile Yalova, 528 ile Bursa, 417 ile Kocaeli, 389 ile Aydın, 381 ile İzmir, 365 ile Muğla takip etti.

EN ÇOK KONUTU RUSLAR ALDI


Geçen sene ülkemizden en çok konut alan ülke vatandaşları 4 bin 867 ile Ruslar olarak açıklandı. Önceki senelerde genellikle 3. sırada yer alan Ruslar, son 3 yıldır zirvede yer alıyor.

2. sırada 2 bin 166 ile İranlılar yer alırken, onları 1631 ile Ukraynalılar, 1302 ile Iraklılar, 1283 ile Almanya vatandaşları, 1055 ile Kazakistan uyruklular izledi.
İlk 20'deki diğer ülkeler Azerbaycan, Suudi Arabistan, Çin, ABD, Afganistan, İngiltere, Kuveyt, Filistin, Mısır, Özbekistan, İsrail, Ürdün, İsveç ve Hollanda olarak açıklandı.

REKOR 2022’DE

Senlere göre bakıldığı zaman  yabancılara en çok konut satılan sene 67 bin 490 ile 2022 oldu. Söz konusu bu tarihte ülke genelinde her 100 konutun 4,5 adedinin yabancılara satıldığı gözlendi.

Uluslararası yatırımcılar, önceki sene 35 bin 5, 2021 yılında 58 bin 576, 2020 yılında ise 40 bin 812 adet konut aldı.

YABANCILARIN KONUT ALIMI NEDEN DÜŞÜYOR


Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada geçen sene yabancıların konut yatırımında yaşanan azalmanın nedenlerini anlattı.

Yaptığı açıklamda bunların başında "gayrimenkul alım fiyatlarının yükselmesinin" geldiğini dile getiren Tekçe, sözlerine şu şekilde devam etti:  "Uluslararası yatırımcının ikamet ve vatandaşlık süreçlerinin yavaşlaması ve zorlaşması, rakip ülkelerin yatırımcı çekme politikalarındaki başarıları, uluslararası yatırımcı çekmek için yurt dışı tanıtıma yeterli kaynak ayrılmaması ve yatırımcı dostu vize programlarının olmaması uluslararası yatırımcıların Türkiye'ye olan ilgisinin azalmasına neden oldu.

GİGDEKS 14 anketimize katılım sağlayan GİGDER üyelerinin yüzde 97'si iletişimde oldukları yatırımcıların Türkiye'de konut alma algısının hala olumsuz olduğunu kaydetti”

Yabancıya konut satışlarında son 7 yılın en düşük rakamı!

2024 YILINDA 2,1 MİLYAR DOLARLIK GELİR BEKLENTİSİ


Bayram Tekçe, yaptığı açıklamada Türkiye'deki konut fiyatlarının son yıllarda çok hızlı yükselmesine işaret ederek, "Uluslararası yatırımcılar çok ciddi araştırmalar yapıyor. Biz pahalı kaldığımız için Türkiye yerine Dubai, İspanya, Macaristan ve Yunanistan'dan konut alıyor." Dedi.

Yabancıların Türkiye'deki konut yatırımının bir zamanlar 6,5-7 milyar dolar düzeyine kadar yükseldiğini kaydeden Bayram Tekçe, "2024 yılındaki rakam henüz açıklanmadı fakat 2,1 milyar dolar olacağını tahmin ediyoruz. Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul alımı ise 3,8 milyar dolar şeklinde oldu. Burada açık vermeye başladık." dedi.

Bayram Tekçe, 2025’e ilişkin beklentilerini de şu cümlelerle açıkladı:  "Türkiye ekonomisinde yaşanacak olan rahatlama ve tüm konut satışlarında görülecek artışla beraber senenin 2. yarısında yabancıların ilgisinin tekrar canlanacağını düşünüyoruz. Hızlı bir artış öngörmesek de geçen senenin  üzerinde kapatırız, 30 bin adetleri de bulabiliriz. Gelecek yıllarda ise çok daha iyi olacaktır." 

Konut satış verilerinin detaylı olarak açıklanmaya başlandığı 2013 yılından  bu yana yabancıların aldığı konut sayısı ve bu konutların toplam satışlar içerisindeki payı şöyle:

 

YILTOPLAM KONUT SATIŞIYABANCILARA KONUT SATIŞIYABANCILARIN PAYI (%)
20131.157.19012.1811,1
20141.165.38118.9591,6
20151.289.32022.8301,8
20161.341.45318.1891,4
20171.409.31422.2341,6
20181.375.39839.6632,9
20191.348.72945.4833,4
20201.499.31640.8122,7
20211.491.85658.5763,9
20221.485.62267.4904,5
20231.225.92635.0052,9
20241.478.02523.7811,6

 

 

Dubai Pearl Jumeriah Adası'ndaki rekor satışı 25.8 milyon dolarla Türk emlakçı yaptı!

Milli emlak iki şehirde arazi ve lojman satıyor! Tarihler açıklandı

Gayrimenkul sektörü için dönüm noktası olacak! Türkiye'ye doğrudan yatırım için dev anlaşma yapıldı!


Geri Dön