Yalçıntepe günde 10 konut sattı, sermayesi 2,5 milyon TL'ye çıktı!

24 yıllık demir çelik tecrübesini Maximoon projesiyle perçinleyen Yalçıntepe İnşaat'ın Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Yalçıntepe'yle yaptığımız röportajda Esenyurt'a yepyeni bir vizyon kattıklarının altını çizdi.

Yalçıntepe 'bugün itibariyle ödenmiş sermayemizi 2.5 trilyona çıkardık. Maximoon'a Avrupa AVM kültürünü taşıyarak yolumuza emin adımlarla ilerliyoruz' dedi.

Esenyurt'ta 68 bin TL'ye 1+1

Yalçıntepe Group'un Esenyurt'ta hayata geçirdiği Maximoon projesi, 32.356 metrekare arsa üzerine inşa ediliyor. Arsanın yüzde 70'inin yeşil alana ayrıldığı projede 8 blok ve 1 rezidans bulunuyor. 140 bin metrekare satılabilir alan bulunan projede, 74 ticari birim ve 1400'e yakın konut yer alıyor. Rezidans kulesinde ise 50-500 metrekare arası büyüklüklerde daireler bulunuyor.

Mayıs ayında satışa çıkan projenin şimdiden yüzde 30'u satıldı. 2011 Mayıs ayında temelleri atılan proje, 2013 yılının son çeyreğinde teslim edilecek. Istranca Ormanları'na 23 kilometre mesafede bulunan projenin yatırım bedeli ise 115 milyon TL. Stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 daire seçeneklerinin olduğu Maximoon'da 1+1'ler 68 bin TL'den, 2+1'ler 135 bin TL'den, 3+1'ler 244 bin TL'den başlayan fiyatlarla satılıyor. Projede açık AVM özelliğinin yanı sıra, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin büyük bir bölümünde kat bahçeleri yer alıyor. Her daire kendi kat bahçesinde hobi olarak organik sebzesini yetiştirebiliyor. Maximoon'da en düşük yüzde 25 peşinat kullanarak, en az 450 TL'lik taksitlerle, 84 ay vadeli ödemeler yapılabiliyor.

Maximoon'da yeşil alanları, kat bahçeleri ve 40'ı aşkın mağazası olan geniş bir çarşı bulunuyor. Projenin açık-kapalı yüzme havuzları, yürüyüş alanları, fitness merkezi, Türk hamamı, havuz bar gibi sosyal imkanlar bulunuyor. Bunların yanında, projede açık ve kapalı otoparkları, ileri teknolojik hassas güvenlik sistemleri sunuluyor.

Yalçıntepe İnşaat: 2009 yılında kuruldu. Bundan önce esenyurtun çeşitli bölgelerinde tek blok halinde yaptığımız projeler var. 20- ila 40 dailr arasında değişen projeler yaptık 2005 ila 2009 yılları arasında yeşil ılgaz inşaat olarak yaptık. 1989 yılından bu yana demir çelik sektöründe tedarikçi firmayız. Maximoon'un temeli geçtiğimiz mayıs ayında temelini attık. 2 bina 21 ila 23 kat diğer 7 tanesi de 15 ila 17 kat arasında değişiyor. 1377 daireden oluşuyor.

'Paris ve Londra'dan sonra şimdi de Esenyurt'ta'

Yalçıntepe İnşaat'ın Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Yalçıntepe, yurtdışından inşaat konseptlerini örnek aldıklarını söyledi. 'Bizler işimiz gereği sık sık yurtdışına çıkıyoruz. Bu seyehatlarimizde Avrupa'daki konseptler de gözümüze takılıyor. Paris ve Londra'daki üstü açık alıveriş merkezlerini çok beğenmiştik. Hem insanları boğmuyor, hem de oldukça şık duruyor. Maximoon'da Avrupa'da olduğu gibi alışveriş merkezi içindeki kaldırım kenarında kurulan masalarda kahvelerini yudumlayıp dinlenebilecekler.'dedi.

Sermayemizi 2.5 milyon TL'ye çıkardık, maket üzerinden günde 10 tane konut sattık

Gayrimenkul sektöründe en önemli faktörün güvenilirlik olduğunu vurgulayan ve bankaların faiz artışını müşterilerine yansıtmama kararı alan Yalçıntepe Group yetkilileri, aksine kazançlarını tüketiciye yansıttıklarının altını çizerek ödenmiş sermayelerini 2.5 milyon TL'ye çıkardıklarını açıkladı. Mehmet Yalçıntepe 'Ödenmiş sermayemiz bugün itibarıyle 2.5 milyon TL'ye yükselttik. Bunda en önemli etken ise banka faizlerinden daha uygun ve hesaplı oranlarda ödeme planı ve faiz uyguluyor olmamız.' şžeklinde konuştu. Yalçıntepe konuşmasını şöyle sürdürdü: 'konut alma tercihini Maximoon'dan yana kullanmak isteyen tüketicilere firmamız bünyesinde yüzde 25'i peşin geri kalanını ise 84 aya kadar vadelendirebiliyoruz. Projenin maketinden 324 konutu 45 gün gün gibi kısa bir sürede tamamladık. Ortalama 1 günde 10 tane konut sattık. Bu satışını gerçekleştirdiğimiz dairelerin 140 tanesini ise Londra kökenli bir gayrimenkul firmasıyla işbirliği sonucu yabancı yatırımcılara sattık.

Tertemiz bir sayfa var

Bugüne kadar 22 yıllık bir ticari geçmişinin olduğunun tüketicler için önemli bir referans olduğunu kaydeden Yalçıntepe ' şžimdiye kadar 4 tane krizden hiç etkilenmeden, deyim yerindeyse 'alnımın akıyla' çıktım. İnşaat sektöründe ise önümüzde tertemiz bir sayfa var. Ve bu temiz sayfaya Maximoon ile iyi bir başlangıç yapmayı hedefliyoruz. Maximoon'un başarılı bir referans olması için var gücümüzle çalışıyoruz.' dedi. Önümüzdeki birkaç yılın da değerlendirmesini Yapan mehmet Yalçıntepe, ' Maximoon'dan yatırım yapan tüketicilerin 30 ay içinde yüzde 100 değer kazanacağını öngörüyorum. Bölge bazında kıra getirisi bakımından önemli bir sıraya sahip. Tem otoyoluna yakınlığı ve Bahçeşehir'e yakınlığı bakımından kira getirisi oldukça yüksek. 1+1 dairenin teslimden sonra yani 2 yıl sonra 1.000 TL'den, 3+1'ler ise bittiğinde yine 2000 ila 2500 TL arasında olacağını ön görüyorum. Geleceği olan bir bölge olduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz. Ekonomi düzgün ilerlediği müddetçe bölge günden güne değer kazanacak ve yatırımcının yüzünü güldürecek' şeklinde konuştu.

'Ayı daha yakından görmek için teleskop kuracağız'

Projenin ismini nerden aklınıza geldi

Mehmet Yalçıntepe: Projenin temelini atmaya karar verdiğimiz 2011 yılı, aynı zamanda ayın en geniş görüldüğü yıl olduğu için hiç tereddüt etmeden ajansımınız önerdiği bu ismi seçtik. Akşamları oldukça net bir görüntü alabiliyorsunuz. Ayrıca ayı daha rahat görebilmesi için ev sahiplerine ortak kullanım için proje bittikten sonra teleskop kuracağız.

Esenyurt Belediye Başkanı Kadıoğlu teşekkür etti

Esenyurt Belediye Başkanı Necmi Kadıoğlu'nu makamında ziyaret ettiklerinde, Başkan'ın teşekkür ettiğini söyleyen Mehmet Yalçıntepe, 'Esenyurt Belediye Başkanı ile geçen günlerde konuştuk. Hatta kendisi projeyi gördükten sonra 'tam bizim bölgemize yakışır, Türkiye'de eşi benzeri olmayan bu projeyi Esenyurt'a kazandırdığınız için teşekkür ederim. Maximoon, Esenyurt'un ufkunu açacak'dedi.

HÜRRİYET