Emlak Terimleri

Yapı Kullanma İzin Belgesi örneği 2021!

26 Mart 2021, Cuma

İnşaat iskan ruhsatı, belediyenin imar birimine bir dilekçe ve gerekli belgeler ile başvuru yapabiliyor. Peki Yapı Kullanma İzin Belgesi nasıl alınıyor? İşte Yapı Kullanma İzin Belgesi örneği 2021...

Yapı Kullanma İzin Belgesi örneği 2021!
Bir arsa üzerinde yapımına başlanacak inşaat çalışmalarının tamamlanması durumunda mülkiyet tapusu için öncelikle iskan izinlerinin alınması şartı aranıyor. İskan ruhsatı, yapının mimari projesine uygun bir şekilde inşa edilmesi halinde alınıyor.

Yapı Kullanma İzin Belgesi nasıl alınır?

Yapı Kullanma İzin Belgesi için belediyenin imar birimine bir dilekçe ve gerekli belgeler ile başvurulabiliyor. Başvuruların ardından belediyenin Yapı Kullanma İzni teknik elemanları binanın ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılarak yapılmadığını yerinde inceme yapılıyor. İnşaat ruhsatı belediye veya valiliğe bağlı İl özel idaresince veriliyor.

Yapı Kullanma İzin Belgesi sorgulama 2021

İnşaat ruhsatı alındığı tarih sonrasında 2 yıl içerisinde yapımına başlanmış olması gerekiyor. Ruhsat alınma tarihinden itibaren de 5 yılda tamamlanması gerekiyor. Şayet 5 sene sonunda, tamamlanan inşaat projedeki gibi değilse, inşaatın yıkılması için karar alınabiliyor.

Yapı Kullanma İzin Belgesi ücreti 2021

İBB'nin her yıl açıkladığı imar harçlarına göre, geçtiğimiz yıl metrekare bedeli 3.66 TL olan 1000 metrekareye kadar Konut-Rezidans projelerinin yapı kullanma izin belgesi ücreti 4.36 TL oldu.

Yapı Kullanma İzin Belgesi masrafları 2021

İBB imar harçlarına göre, imar durum belgesi alma ücreti ise 60 TL'den 66 TL'ye çıktı. Yeni yapı ruhsatı alınmasına ilişkin 1000 metrekareye kadar konut, rezidans metrekare başına 10.68 TL'den 11.75 TL'ye yükseldi.

Yapı Kullanma İzin Belgesi için gerekli belgeler

- Tapu kaydı bilgileri,

- Proje adına SSK'dan "Borcu Yoktur" belgesi,

- Emlak/Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı,

- Vergi Dairesi'nden İlişki Kesme Belgesi,

- Dış Kanal Belgesi (İZSU),

- Telekom Olur Yazısı,

- Proje Müellifleri Raporu,

- Yapı Denetim Kuruluşu'nun Raporu,

- Sığınak Raporu,

- Yangın Tesisat Raporu,

- Oturma izni belgesi istemini içeren bir dilekçe.

Oturma izni belgesinin alınacağı yapı eğer asansörlü olarak inşa edildiyse, asansör firmasından da talep edilen bazı belgeler bulunuyor;

- TSE Belgeleri,

- Garanti Belgesi,

- Mühendislerin SMM Belgeleri,

- Muayene Raporu – 4 adet

- Muayene fişi,

- Uygulama projeleri.