Yapı ruhsatı hangi aşamada alınır?

Kuruluş veya kişilerce kendilerine ait tapusu bulunan arazi, arsa veya parsellerde yapı inşaatı yapılabilmesi için ruhsat alınması gerekiyor. Peki, yapı ruhsatı hangi aşamada alınır?

Yapı ruhsatı hangi aşamada alınır?

İmar Kanunu gereğince yapı; kuruluş veya kişilerce kendilerine ait tapusu bulunan arazi, arsa veya parsellerde;

Kuruluş veya kişilerce, kendisine ait tapusu bulunmamakla beraber kamu kurum ve kuruluşlarının vermiş oldukları tahsis veya irtifak hakkı tesis belgeleri ile, imar planı, yönetmelik, ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılabiliyor.

İnşaata başlamak için yapı ruhsatının alınması zorunlu oluyor. Bir yapının inşaat çalışmaları için ruhsat aldıktan sonra 2 yıl içinde inşaata başlanması ve 5 sene içinde de bitirilmesi gerekiyor.

Ruhsat için belli oranda harç ödemesinin yapılması gerekiyor. İnşaat ruhsatı harçları yeni yapı ruhsatı için ve yenilenen ruhsatlar için ayrı ayrı tespit ediliyor. 

2015 yılı Yeni Yapı Ruhsatı Alınmasına İlişkin Ücretler ile Yeniden Ruhsat Alınmasına İlişkin Ücretler:

Yeni Yapı Ruhsatı Alınmasına İlişkin Ücretler

1.1 Konut, Rezidans 1000 m2 ye Kadar m2 7.3 TL

1.2 Konut, Rezidans 1.000- 10.000 m2 8 TL

1.3 Konut- Rezidans 10.000- 50.000 m2 8.5 TL

1.4 Konut- Rezidans 50.000- 100.000 m2 9.2 TL

1.5 Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri m2 9.7 TL

1.6 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 m2' ye kadar m2 10.9 TL

1.7 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 m2 12.1 TL

1.8 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 m2 14.5 TL

1.9 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 m2 18.2 TL

1.10 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri m2 24.2 TL

1.11 Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) m2 3.7 TL

1.12 Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) m2 3.7 TL

1.13 Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) m2 1.2 TL

1.14 Tarım Yapıları m2 0.7 TL

Yenileme - Yeniden Ruhsat Alınmasına İlişkin Ücretler

1.15 Yenileme (Yapı İnşaat Alanının beher m2 si için) m2 0.37 TL

1.16 Yeniden (Yapı İnşaat Alanının beher m2 si için) m2 0.61 TL

1.17 Ruhsat Belgesindeki Bilgi Değişikliklerine İlişkin Ücret ( Tek Ruhsattaki Bilgi Değişikliği) adet 120 TL

1.18 Makine, Elektrik ve Isı Yalıtım Proje Değilşikliğinde Alınacak Ücretler- Proje Değişikliği adet 120 TL

İnşaat ruhsatı gerekmeyen yapılar!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com