Yapı ruhsatının geçerlilik süresi!
İmar kanununa uygun bir şekilde inşaat yapımına başlama izin belgesi olarak tanımlanan yapı ruhsatının geçerlilik süresi bulunuyor. Bu sürenin aşımı halinde yenileme ruhsatı nasıl alınır? Yapı ruhsatı ne zaman yenilenir?
Yapı ruhsatının geçerlilik süresi!
İmar mevzuatı gereğince; Yapıya başlama müddeti ruhsat tarihinden itibaren iki yıldır. Bu müddet zarfında yapıya başlanmadığı veya yapıya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun, başlama müddetiyle birlikte beş yıl içinde bitirilmediği takdirde verilen ruhsat hükümsüz sayılır.
Bu durumda yeniden ruhsat alınması mecburidir. Başlanmış inşaatlarda müktesep haklar saklıdır.
Ruhsat yenilenmesi ve plan tadili sırasında ayrıca harç alınmaz. Ancak inşaat sahasında artış, bağımsız bölümlerin brüt alanında veya niteliğinde değişme olması halinde yeniden hesaplanacak harçtan evvelce ödenen harç tutarı, tenzil edilir.
Yeni durumda hesaplanan harç tutarında azalma olması halinde iade yapılmaz. Diğer kanunlardaki muafiyet hükümleri saklıdır. Geçerlilik süresi biten inşaata yenileme ruhsatı nasıl alınır? İnşaat ruhsatı nasıl yenilenir?
İnşaat yenileme ruhsatı için belediyeye bir dilekçe ile müracaat edilebiliyor:
Dilekçe örneği:
BELEDİYE BAŞKANLIĞI
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ ne
İlimiz merkez ............................... Mahallesi ....................... Ada ..................... no lu Parselime YAPI RUHSATI YENİLEMESİ yaptırmak istiyorum.
Bilgilerinize arz ederim
......../........./201...
T.C. NO :
ADRES : ADI SOYADI
Kayıt No : ......................
İnşaat ruhsat yenilenmesi ve plan tadili sırasında ayrıca harç talep edilmiyor. Ancak inşaat sahasında artış, bağımsız bölümlerin brüt alanında veya niteliğinde değişme olması halinde yeniden hesaplanacak harçtan evvelce ödenen harç tutarı, tenzil ediliyor.
Köy arsasına ev yapmak için nereden izin alınır?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
