Yapılacak yeni konutlarla fiyatlar artacak!

Konut satın alma alışkanlıklarını analiz eden GYODER’in raporuna göre, konut alıcıları markalı konut için yüzde 26 fark ödemeyi kabul ediyorlar. 

Markalı konut projelerine ev sahipliği yapan Kartal ise son yıllarda en çok değerlenen ve yatırımcısına yüksek prim avantajı sunan bölgelerin başında geliyor. İstanbul’un yeni cazibe merkezi Kartal’ın yatırım yapmak isteyenlere yüksek kazanç sağlayacağını açıklayan Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Son, döviz ve inşaat maliyetlerindeki artışın etkisi ile birlikte yeni yapılacak konutlarla 2018’in üçüncü çeyreğinde Kartal başta olmak üzere prim potansiyeli yüksek tüm bölgelerde konut fiyatlarının artacağını söylüyor. 

Bu beklentiler nedeniyle konut stoklarının azalmaya başlayacağını da dile getiren Tamer Son, inşaat maliyetlerindeki artışların mevcut markalı konut projelerinde fiyatlara yansımamış olması nedeniyle şu an hemen teslim projelerden konut almanın tam zamanı olduğunu, bu fırsatı alıcıların iyi değerlendirmesi gerektiğini de sözlerine ekledi. 

Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Son, demir, çimento gibi inşaat maliyetleri ve dövizdeki artışın mevcut projelerdeki konut fiyatlarına yansıtılmadığını dile getirerek, stoklar tükendiğinde konut fiyatlarının kaçınılmaz olarak yükseleceğini vurguladı. Son, döviz ve inşaat maliyetlerinde devam eden artışın etkisiyle yeni yapılacak konutlarla birlikte 2018 yılının üçüncü çeyreğinde hızlı fiyat artışları yaşanacağına dikkat çekti. Bu beklenti nedeniyle mevcut konut stoklarının azalmaya başlayacağını ifade eden Son, konut almak isteyen tüketicilere henüz zamların yansıtılmadığı cazip fiyatları kaçırmamaları için hızlı karar vermelerini tavsiye etti.

Markalı konut yatırımında Kartal avantajlı bölge
Tamer Son, Kartal’ın önümüzdeki birkaç yıl içinde çok daha hızlı bir yükselme kazanacağına dikkat çekti. Kartal’ın deniz, hava, karayolu ve raylı sistemler açısından İstanbul’da ulaşımı en kolay bölgelerin başında geldiğini vurgulayan Son, sözlerini şöyle sürdürdü; ‘’Kentsel dönüşüm projelerinin hızlanması, Adliye Sarayı ve metronun gelişiyle birlikte gelişen Kartal, konut sektörüne yatırım yapmak isteyenler için oldukça çekici bir konuma geldi. Adalet Sarayı ile birlikte Kartal’daki beyaz yakalı çalışan nüfusu arttı. Ayrıca çok sayıda hastane nedeniyle sağlık sektörü çalışanlarının, okullar nedeniyle de öğretmenlerin ve çocuklu ailelerin tercih ettiği bir bölge haline dönüştü. Dolayısıyla, Kartal’dan yatırım amaçlı konut alanların daireleri çok hızlı bir şekilde kiraya verilebilir ya da istenildiğinde değerinde ve çok kısa sürede rahatlıkla satılabilir” dedi. 

Yapılacak yeni konutlarla fiyatlar artacak
Son dönemde proje ruhsatlarının sınırlandırılması gerekliliği konusunun gündeme geldiğini vurgulayan Tamer Son, gelişmiş ülkelerde olduğu gibi Türkiye’de de müteahhit olmak için belli kıstaslar aranmasının şart olduğunu söyledi. Tamamlama sigortası gibi sistemlerin sektör ve tüketiciler açısından daha güvenli bir yapı olacağını ifade eden Son, bu durumda yapı ve müteahhit sayısında yaşanacak azalışın maliyetlere etki edeceğini dile getirdi. Stokların azalmaya başlaması ve sektörü daha hızlı harekete geçirmesi beklenen teşviklerin etkisiyle mevcut projelerin satışı artarken yeni hayata geçirilecek konutların da daha maliyetli olacağını söyleyen Son, bu nedenle önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının düşmeyeceğini aksine 2018 yılının üçüncü çeyreğinde artmaya başlayacağını vurguladı.