Yarısı Bizden Kampanyası başvurusu nasıl yapılır? Kime, ne kadar destek verilecek? Riskli yapı sahipleri dikkat!
Yarısı Bizden Kampanyası'nda yeni başvuru detayları belli oldu. Peki Yarısı Bizden Kampanyası başvurusu nasıl yapılır? Kime, ne kadar destek verilecek? İşte ayrıntılar...
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşümde Yarısı Bizden Kampanyası'nda bazı maddelerde düzenlemeye gidildi. e-Devlet başvurusuna gerek kalmadan yeni yapının, eski yapıdan bir buçuk kat büyüklüğünde olması gereken projede, bundan sonra otoparklar ve sığınak metrekare dışı bırakılacak.
Kentsel dönüşüm projesi olan Yarısı Bizden Kampanyası yeni döneminde e-Devlet başvurusu yapılmasına gerek olmayacak. Riskli yapı sahiplerinin ve 1 Nisan 2023'ten sonra hazırlanmış ruhsat projeleri olanların yararlanacağı kampanya için başvuru süresi kısıtlaması da kaldırıldı.
Sabah Gazetesi'nde yer alan habere göre; İstanbul'daki riskli yapı sahiplerinin tümü Yarısı Bizden Kampanyasına başvuru yapabilecek.
Vatandaşlar, Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği aldırarak yapılarının riskli olup olmadığını öğrenebiliyor.
Riskli yapı olduğunu tespit ettirildikten sonra, hak sahiplerinin ortak kararla belirleyecekleri bir yükleniciyle imzalayacakları sözleşme ile projelendirme ve yapı ruhsatı işlemlerini tamamlaması gerekiyor. Daha sonra, kuracakları kat irtifakı (hisse sahiplerinin paylarının tespiti) işlemlerinin ardından Yarısı Bizden desteği için ilçe belediyelerine başvuruda bulunuluyor.
Yarısı Bizden projesinde, yeni projedeki yapının (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü aşmaması gerekiyor. 1 Nisan 2023 tarihinden sonra hazırlanmış ruhsat projeleriyle bu kampanyadan yararlanılabiliyor.
İlçe belediyesince hak sahibi tespiti bitirilmiş, riskli yapılar için Bakanlığın oluşturacağı randevu tarihinde Bakanlık ile hibe taahhütnamesine ve kredi sözleşmesine imza atılıyor.
Kampanya kapsamında; hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi sağlanıyor.
Hak sahibinin bir iş yeri için de 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği veriliyor.
Söz konusu ödemeler Bakanlık tarafından hhak sahipleri adına yükleniciye yapılacak.
İlk ödeme iş başlayınca yüzde 30 oranında gerçekleştirilecek. Daha sonra inşaatın devam etme süreci incelenerek taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, yapı sıvaya kadar hazır duruma getirildiğinde yüzde 30 oranında ödeme verilecek. Son aşamada ise yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödeme gerçekleştirilecek.
Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 sene sonra başlıyor. 10 seneye kadar vade uygulanıyor. Ödemenin başladığı sene faiz uygulanmıyor. Ancak sonraki seneler Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme uygulanıyor.
Ayrıca, Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında tek seferde 100 bin TL'lik tahliye desteği veriliyor.
Tahliye yani taşınma desteği daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse konut sahibine yapılıyor.
Yeni hazırlanacak projede otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında kalıyor. Bu şekilde yapı sahibi hak kaybına uğramıyor.
Villa imarlı arsa alırken dikkat edilmesi gereken en önemli kriterler neler?
