Yatırımcıların tercihi faiz ve altın oldu, uzmanından 'Toprak yatırımı her zaman kazandırır' uyarısı geldi!

Ekonomi İş Geliştirme ve Planlama Derneği (EKİPDER) Yönetim Kurulu Üyesi, gayrimenkul danışmanlık ve yatırım firması sahibi Eren Koyuncu yaptığı açıklamada günümüzde her sektörde olduğu gibi emlak sektöründe de ciddi zorluklar yaşandığını söyledi. 

Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada son günlerde sık sık gündeme gelen emlak sektöründe iş yapma imkanının her geçen gün daha da zorlaştığına değinen Eren Koyuncu, “Rusya ve Ukrayna savaşının ardından ülkemizde özellikle Antalya‘ya gelen bu iki ülke vatandaşlarının aşırı kiralama taleplerinden sonra tüm dengeler değişmiş ve son 2 yıldır halkımız çok yüksek kiralar ödemek zorunda kalmıştı. Ayrıca son 2 senedir o kadar çok kira hukuku davaları açıldı ki sistem resmen kilitlendi. Deprem sonrası bu göç daha da arttı. 2 bin lira - 3 bin lira şeklinde olan kiralar bir anda 15 bin–20 bin liralara yükseldi. Devlet yüzde 25’lik kira artışı oranı kısıtlaması getirmiş olsa da 5 ya da 10 senelik süreleri dolan kira kontratları davalık olmaya başladı. Memurlar Antalya’ya gelmek istememeye mevcut olanlar da tayin istemeye başladı. Satılık konut fiyatları da bu oranda çok arttı. Bankalar da faizleri arttırınca konut kredilerine ulaşımı da imkansız hale geldi. Emlak sektörü, 2023 senesinin son çeyreğinden 2024 senesinin son çeyreğine kadar yaklaşık 1 senedir çok zorlandı. Yaşanan ekonomik kriz, faizin ve altını cazip hale getirdi ve arsa yatırımı ciddi anlamda azalma gösterdi. Yurt içi ve yurt dışındaki müşterimizle irtibatımız devam etse de satış konusunda yüzde 50’lere varan düşüşler oldu” dedi.

 
GÜVENİLİR FİRMALARLA ÇALIŞIN

Antalyasonhaber’de yer alan habere göre, yaptığı açıklamada dünya nüfusunun sürekli arttığını fakat toprak yüzölçümünün aynı kaldığını anımsatan Koyuncu, “Toprak yaşamak ya da tarım amaçlı kullanılır. Bu nedenle insanların içinde her zaman bir toprak alma içgüdüsü vardır. Fakat boş toprak miktarı sürekli azalmakta böylece de değer kazanmaktadır. Dönemsel olarak faiz, döviz ve altından yüksek getiriler elde edilmiş olsa  da orta ve uzun vadede toprak yatırımı her türlü yatırımı geçmektedir. Toprak her zaman değerlenmeyi sürdürecek ve her zaman bir müşterisi olacaktır. Fakat tarla alırken çok iyi araştırmak ve son derece dikkatli olmak gerekir. Arsa imarlı toprak parçası olduğundan yolu, elektriği, suyu bağlı olduğu belediye tarafından temin edilir. Arazi alırken dikkat edilmesi gereken en önemli husus kadastro yolunun olmasıdır. Yoksa başkasının arazisinin çinden geçmek gerekir bu da çoğu zaman sorun yaratabilir. Bu konuda yurttaşların dikkatli olmalarını, güvenilir ve Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi olan emlakçılarla çalışmalarını öneriyorum. Yoksa çok ciddi hukuksal sorunlar yaşanabilir” uyarısını yaptı. 
 

Belediyeler iki şehirde 1 milyon 350 bin TL’den başlayan fiyatlarla konut ve arazi satıyor!

Kuzey Kıbrıs’tan gayrimenkul alacaklara kritik uyarı: 75 günlük süreyi sakın kaçırmayın!

En düşük emekli maaşı asgari ücret kadar mı oluyor? Kanun teklifi Meclis'e geldi...