Yatırımın Parlamaya Hazırlanan Diyarı DİYARBAKIR
Gayrimenkul geliştiricileri ve yatırımcıları olarak son 4 yıldır hemen hemen her ile gitmeye ve o illerde ki fırsatları yakalamaya çalıştık. Bir şehir vardı ki olumsuz imajı adından önce gelen ve hafızalarımızda hep kara bulutlar halinde canlanan. Uzak du
Uçsuz bucaksız gibi görünen dümdüz ovaların üzerinden geçerek havaalanına indiğimiz, yıkık dökük binaların arasından sıyrılarak fırsatlarını görmeye çalıştığımız bir şehir. Birkaç kilometre daha yol almaya başladığınızda sizi selam durur gibi karşılayan 10'ar katlı konutlar, yeni açılan bulvarlar ve caddeler. Binlerce konutun aynı anda yapıldığı ve yenilerinin de inşaatına başlanması için gün sayıldığı büyük bir şantiyeyi andıran ışıltısıyla Diyarbakır.
Toprağından hayat bulan girişimci çocuklarının gayretleriyle yeniliklerin ve gelişimin adapte edildiği, tarihi 7500 yıl öncesine dayanan, medeniyetlere yol göstermiş bir diyar. Son dönemde yapılan ve yapılmakta olan alışveriş merkezlerinin kalitesi büyük şehirlerdeki standartları tutturmakla birlikte peşlerine önemli markaları da takıp Diyarbakır'a sürüklemiş. Halkı huzur ve güven içinde alışveriş yaparken, baylarının modaya ayak uydurma çabasıyla, bayanlarının bakımlı görüntüsüyle modernleşen bir kent olma yolunda Diyarbakır'ın çok mesafe kat ettiğini gözlemlemek hiç zor değil.
Bir restaurantta kutlama yapan gençlerin sevgilileriyle eğlenmeleri, dans etmeleri Diyarbakır'ın alıştığı görüntüler arasına çoktan girmiş. Önünde rakı kadehi, yarım askılı bluzu, röfleli saçları ve yanında sevgilisiyle eğlenen bir bayanın gecenin ilerleyen saatlerinde hafif yanık içli sesiyle Anadolu Türküsü söyleyip hemen ardından Kürt ezgileriyle arkadaşlarıyla eğlenirken yansıttıkları huzur ortamı, Diyarbakır halkının bugün geldiği gurur duyulması gereken gerçek konumudur.
Gayrimenkul geliştiricileri olarak geliştirdiğimiz her projenin çevremize olan katkısını da ön planda tutmaya çalıştık. Biliyorduk ki eğer bir yerde bir boşluk varsa ve biz o boşluğa artı değer üretebiliyorsak bu değerinde bize yansıması yüksek getiri şeklinde olacaktı. İşte bu noktada fırsatlarıyla, doldurulması gereken boşluklarıyla, doğal riskleriyle bizi bekleyen 1.4 milyon nüfuslu bir şehrin parlamaya hazırlandığını söyleyebilirim. Bugün için yatırım yapmakta bazılarımız tereddüt etse bile Türkiye'de gayrimenkul geliştiricisiyim diyen herkesin görmesi gereken bir şehir olarak Diyarbakır'ı Güneydoğu'nun geleceği için bir umut olarak görüyorum.
Türkiye'nin birçok şehrinde büyük bir iştahla gayrimenkul geliştirmeye çalışırken güneydoğu içinde atılacak bir adımın bölge halkının geleceğine ve barış ortamına sağlayacağı katkının IRR* ve ROI* `ları bizimkilerle kıyaslanamayacak kadar değerli olacaktır.
Alp ŞAHİN
Gayrimenkul Geliştirme Uzmanı
* IRR : (Internal Rate of Return ) Yatırımın İç Verim Oranı
*ROI: (Return on Investment ) Yatırımın Geri Dönüş Oranı
