Yazla birlikte faiz ve zam geldi, konut satışları düştü!
Yazla birlikte artan kredi faizlerinin üzerine bir de demir zammı geldi. Konut satışları da düştü. Sektör temsilcileri durgunluğun aşılması için umudunu Eylül ayına bağladı
İnşaat sektöründe yaz durgunluğu yaşanıyor. Genel seçimler ve ardından başlayan tatil dönemine, bankaların konut kredisi faizlerini artırması ve inşaat malzemelerine gelen zamlar da eklenince, inşaat sektöründe sıkıntılı günler yaşanmaya başladı.
FİYATLAR ARTIYOR
Vatandaşın talebinin düşmesiyle konut satışlarında azalma yaşanırken, firmalar yeni kampanyalarla piyasayı canlı tutmaya çalışıyor. Merkez Bankası'nın aldığı tedbirler sonunda bankalar faiz oranlarını artırdı. Son olarak da inşaat malzemelerinde yaşanan fiyat artışı sektörün tepkisine yol açtı. Dün bir açıklama yapan Ankara Ticaret Odası Başkanı Salih Bezci, geçen yıl Temmuz ayında tonu 1000 lira olan demirin, 14 Temmuz 2011 tarihinde 1510-1595 lira arasında satışa sunulduğunu söyledi.
SONBAHARDA YÜKSELİR
Söz konusu dönemde enflasyon yüzde 6, işçilik giderleri yüzde 10, petrol fiyatları da yaklaşık yüzde 20 oranında artış gösterirken, demir fiyatlarının yüzde 50'nin üzerinde artmasını anlamanın mümkün olmadığını ifade eden Bezci, konut projelerinde toplam inşaat maliyeti içerisinde kullanılan demirin yaklaşık yüzde 20'lik bir orana karşılık geldiğini hatırlattı. Bezci, şunları kaydetti: 'Sadece demir fiyatlarındaki yüzde 50'lik artış konut maliyetini yüzde 10 oranında artıracak, bu da konut fiyatlarına zam olarak yansıyacaktır.' TAKVİM'in sorularını cevaplandıran inşaat sektörünün önemli isimleri ise durgunluğun sonbaharla birlikte geçmesini bekliyor. Sektör temsilcilerinin görüşleri şöyle:
İSTANBUL EMLAK KOMİSYONCULARI ODASI BAşKANI SABRİ ATEş:
Geçtiğimiz yıla oranla yüzde 50'ye varan durgunluk var. Ancak okulların açılmasıyla hareket başlar. Bankaların kredi miktarlarını düşürmesi durgunluğa sebep oldu. Büyük inşaat firmaları sorun yaşamazken, alt gelir grubuna hitap eden projeler zorlanıyor.
'KONUTA YÜZDE 10-15 YANSIR'
Ağaoğlu şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali AÄAOÄLU:
Demir fiyatlarında yılbaşından bu zamana yüzde 40 artış yaşandı. Bir kısmımız bunu karımızı kısarak karşılıyoruz. Ancak, artış devam ederse Ramazan'dan sonra konut fiyatlarını etkiler. Tahmini
yüzde 10-15 yansır.
'AY SONUNA HER şEY BELLİ OLUR'
Sinpaş GYO'nun İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk çELİK:
Malzemelere gelen artış kalıcı olursa konut fiyatlarına yansır. Ay sonunda demir ihracatı tamamlanacak ve fiyatlar belli olacak. Dileğimiz artış yaşanmaması. Faizlerde büyük bir artış söz konusu değil. Ancak faizler daha fazla artarsa konut fiyatlarını ve satışlarını etkiler.
'4. çEYREKTE SATIşLAR ARTAR'
Teknik Yapı Başkan Yardımcısı Umut DURBAKAYIM:
Bana göre konutu asıl etkileyen, arsa değeridir. Demir ve çimentonun etkisi az. Durgunluk yaşanacağı geçen yıldan belliydi. çünkü seçim, sonrası yaz tatili ve Ramazan konut satışlarını fazlasıyla etkiler. 4. çeyrekte artışlar yeniden yaşanacaktır.
'KISA VADEDE HIZLA DÜZELİR'
İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İNAN:
Durgunluk büyük ölçüde yaz rehavetinden kaynaklanıyor. Kısa vadede hızlı bir düzelme bekliyorum.
Faizlerin artması az ölçüde de olsa etkiledi. Orta vadede projesi uygun olmayan bazı firmaların sıkışıklık yaşayacağını düşünüyorum.
Takvim/Burçin GÖKTAN
