Yazlık bölgelerde markalı projeler artıyor!

Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, özellikle yazlık bölgelerde artan arza bağlı olarak markalı projelerin her geçen gün arttığının altını çizdi.

Markalı projeler, yazlık bölgelere de damgasını vuruyor. Yatırımcılar yazlık alırken kiralandığı takdirde getiri sağlamaya da dikkat ediyor. Metrekaresi 3 bin Euro’dan başlayan projelere yabancı ilgisi de oldukça yüksek.

Son yıllarda bütün yıl yoğun bir çalışma temposunun ardından keyifli vakit geçirmek isteyen tatilciler tercihlerini otel kalitesinde bir tatil yapmaktan yana kullanıyor. Yatırım araçları arasına yazlık ev seçeneğini ekleyen yatırımcılar ise yazlık evlerini seçerken sezonluk kullanımın yanı sıra 12 ay boyunca kullanılabilir olmasına ve kira getirisi de sağlamasına dikkat ediyor.

Sapanca, Yalova tercih sebebi

Türkiye’de yazlık gayrimenkul piyasası ve son yıllarda mekan trendlerine vurgu yapan Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, özellikle yazlık bölgelerde artan arza bağlı olarak markalı projelerin her geçen gün arttığının altını çizdi. Yıllardır olduğu gibi Antalya, Bodrum, Çeşme, Marmaris ve Yalova’nın ön planda olduğunu belirten Erol “Yazlık yatırımları için seçilen iller aynı fakat beklentiler ve istekler biraz daha farklı. Eskiden şehir merkezleri tercih edilirken son 5 yıldır şehirden uzak doğayla iç içe, daha sakin kasabalar yatırımcılar tarafından büyük ilgi görüyor. Mesela son yıllarda Marmaris şehir merkezine gayrimenkul yatırımı yapılırken şimdilerde eskiden kendi halinde bir balıkçı köyü olan Marmaris Selimiye yada dokusunu ve özgünlüğünü koruyabilmiş Bozburun yazlıkçıların ilgisini çekiyor. Şehirden fazla uzaklaşmak istemeyen tatilciler ise Sapanca, Yalova, Saros’u tercih ediyor” dedi.

YAZLIK ALMAK İÇİN EN DOĞRU ZAMAN

Okulların kapanması ve havaların ısınmasıyla yazlık beldelerde ev fiyatlarının talebe bağlı doğru orantılı artış gösterdiğinin altını çizen Emre Erol “Fiyatların düşüşe geçtiği sezon dışındaki zamanlar, yatırım için doğru zaman olarak değerlendirilebilir. Yıllık kira getirisini yaz sezonunda geri kazanmak isteyen gayrimenkul sahipleri evlerinin kira bedelini bu şekilde hesaplamalıdır. Ancak maalesef kısa dönemli kiralama yapan ev sahipleri herhangi bir standart gözetmeden kira fiyatlarını kendilerine göre belirleyebiliyor. Bu durum emlak konutlarının da fiyatlarını etkiliyor, böylelikle piyasanın standardı kalmıyor. Bu durumda doğal olarak tüketici gözünde güvensizliğe yol açıyor” diye konuştu.

HAKİMİYET ALANLARI GENİŞLİYOR

Özellikle büyük illerde her geçen gün yükselen markalı projelerin son yıllarda yazlık beldelerde de arttığını belirten Erol “Yazlık beldelerde, doğa dostu olan markalı projeler artıyor. Metrekare fiyatlarının 3 bin Euro’dan başladığı projelere yabancı yatırımcı ilgisi ise de oldukça yüksek” dedi. İngiltere, Almanya ve ABD’den gelen yabancı yatırımcıların ilgisinin sürdüğü Türkiye’nin sahil kesimlerine son yıllarda Rusya, Körfez Ülkeleri ve Türki Cumhuriyetleri’nin yanı sıra Hindistan ve Uzakdoğu ülkelerden de yatırımcılar ilgi gösteriyor.

Star