Yazlık evlerin bahçe duvarlarının yüksekliği!

Posta Gazetesi yazarlarından Tamer Heper bugünki yazısında yazlık evlerin bahçe duvarlarının yüksekliğini kalem aldı...

Yazlık evimin bahçe duvarını teşkil eden ağaçların yüksekliği iki metre. Genel kurulda ağaçların kesilerek duvarın bir metreye indirilmesi kararı alınmış. Bunun geçerliliği nedir? • B.T.

Kat malikleri kurulu kararları uygulanması gereken kararlardandır. Ancak bu kararlar ortak konulara ait olmalı, bağımsız bölüm maliklerinin bağımsız bölümleri ile ve onların haklarını kısıtlayacak kararlar olmamalıdır. İlaveten yasal ve uygulanabilir olmalıdır. Örnek; yakın tarihte bir okuyucumun sorusuna yanıt vermiştim, kat malikleri kiracıların siteye ücretle girişi kararı almıştı. Bu da kat malikleri kurulu kararıydı ama yasal ve uygulanabilir değildi. Sizinki de yasal ve uygulanabilir olmalı ki kabul görsün. Yazınızdan çıkardığım, ağaçlar sizin bahçenizde. Sizin bahçenizin düzeni korusunda bir karar alınamaz, alınırsa uygulanamaz. Ancak burada bir parantez açmak isterim. Kat mülkiyeti mevzuatı dışında Medeni Kanun çerçevesinde olaya bakılabilir. Bahçenizdeki ağaçlar, arka tarafta oturanların önemli ölçüde manzarasını kapatıyorsa, önünde bir duvar teşkil ediyorsa, komşuluk Uişkisi açısından bunun önlenmesi talep olunabilir. Bu konuda dava açılarak mahkemeden karar talep edilebilir. Böyle bir durumda mahallinde yapılacak keşif sonrası da ağaçların bu seviyeye getirilmesinin hakkın kötüye kullanılması olduğuna kanaat getirilirse boylarının kısaltılmasına karar verilebilir. Yani olayın iki cephesi var. Bir başkasının haklarına zarar vermiyor ise kat malikleri kurulunun bu yöndeki kararı uygulanmaz. Başkalarının haklarını ihlal ediyorsa gerektiğinde mahkemeden karar alınarak ağaçların boyu kısaltılır.

Tamer Heper/Posta