Yazlık fiyatları büyük şehirlerdeki konut fiyatlarını geçti!
Yazlık bölgelerde konut fiyatları 297 bin 728 TL ile 1 milyon 61 bin 280 TL arasında, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 21 yıl ile 53 yıl arasında değişiyor...
Endeksa'nın verilerine göre yazlık bölgeler içinde konut satış fiyatlarının en yüksek olduğu bölge Çeşme. Ortalama değerlerle Çeşme’de konut satış fiyatı 1 milyon 61 bin 280 TL, kira 1.658 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 39 yıl. En uzun geri dönüş süresi olan bölge ise Kaş. Ortalama konut satış fiyatının 838.531 TL, ortalama kiranın 990 TL olduğu Kaş’ta konut yatırımının geri dönüş süresi 53 yıl. En gözde tatil bölgelerinden olan Bodrum’da ortalama verilerle konut satış fiyatı 719 bin 840 TL, kira 1.974 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 27 yıl. İstanbul’a yakınlığı ve son dönemde yapılan ulaşım projeleri ile ilgi odağı olan Şile’de ortalama konut satış fiyatı 538 bin 385 TL, ortalama kira 1.220 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 28 yıl.
Gözde bölgelerde yazlık fiyatları
1-Ortalama değerlerle Kemer’de konut satış fiyatı 498 bin 960 TL, kira 1.103 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 29 yıl.
2-Marmaris’te konut satış fiyatı 491 bin 400 TL, kira 1.659 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl.
3-Fethiye’de konut satış fiyatı 436 bin 800 TL, kira 1.137 TL, geri dönüş süresi 30 yıl.
4-Datça’da konut satış fiyatı 389 bin 610 TL, kira 1.106 TL, geri dönüş süresi 28 yıl.
5-Foça’da konut satış fiyatı 372 bin TL, kira 1.363 TL, geri dönüş süresi 21 yıl.
6-Kuşadası’nda konut satış fiyatı 350 bin 988 TL, kira 1.099 TL, geri dönüş süresi 23 yıl.
7-Ayvalık’ta konut satış fiyatı 318 bin 212 TL, kira 1.055 TL, geri dönüş süresi 26 yıl.
8-Silivri’de konut satış fiyatı 297 bin 728 TL, kira 958 TL, geri dönüş süresi 26 yıl.
Büyükşehirlerde konut fiyatları
Büyük şehirlerdeki konut fiyatları ve yatırımın geri dönüş süreleri incelendiğinde, İstanbul’da ortalama konut satış fiyatının 432 bin 400 TL, ortalama kiranın 1.733 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresinin 21 yıl olduğu görülüyor. İstanbul’da konut yatırımının en yüksek olduğu ilçe 42 yıl ile Beykoz. Kaş’ta konut yatırımının İstanbul Beykoz’dan daha uzun süre geri dönüş süresi olduğu görülüyor.
Ortalama değerlerle İzmir’de konut satış fiyatı 345 bin 600 TL, kira 1.408 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl. Bursa’da konut satış fiyatı 285 bin 930 TL, kira 1.205 TL, geri dönüş süresi 20 yıl. Antalya’da konut satış fiyatı 263 bin 400 TL, kira 1.092 TL, geri dönüş süresi 20 yıl. Ankara’da konut satış fiyatı 230 bin 454 TL, kira 1.152 TL, geri dönüş süresi 17 yıl.
Yazlık bölgeler ile karşılaştırma yapmak açısından İstanbul’un ilçelerindeki geri dönüş süreleri ise aşağıda tabloda belirtiliyor.