Yeni ev fiyatı yüzde 0,46 arttı, ikinci elde şampiyon İstanbul!

Garanti ’nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com EmlakEndeks ’e göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi ’nde bir önceki aya göre yüzde 0,65; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 4,67 oranında artış gerçekleşti

Mortgage Uzmanı Garanti 'nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli 'deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2011 Haziran ayı raporu yayınlandı

İstanbul, Haziran ayında bir önceki aya göre ikinci el satılık konut fiyatlarında metrekare başına yüzde 0,98 'lik değer artışıyla  fiyatların en fazla yükseldiği il olurken Ankara ve Kocaeli 'de yüzde 0, 57 , İzmir de ise  yüzde  0,09 artış gerçekleşti. Aynı dönemde ikinci el konut satış fiyatları Adana 'da değişmezken, Antalya 'da  yüzde  0,77 ve Bursa 'da ise  yüzde  0,11 oranında azaldı. Antalya, fiyatların en fazla değer kaybettiği il oldu.

Haziran ayındaki metrekare başına kira değerleri incelendiğinde de; Bursa,  yüzde  0,89 değer artışıyla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içinde konut kira değerleri Adana 'da  yüzde  0,62 oranında azalırken, Antalya 'da  yüzde  0.51, Ankara 'da  yüzde  0,47, İzmir 'de  yüzde  0,41, İstanbul 'da  yüzde  0,29 ve Kocaeli 'de  yüzde  0,23 oranında oranında arttı.

Mortgage Uzmanı Garanti 'nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com –GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 'nin Haziran 2011 raporuna göre ise, yeni konut satış fiyatları, Haziran ayında bir önceki aya göre  yüzde  0,46 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise  yüzde  6,40 oranında artış gösterirdi.

Satış fiyatları Haziran 'da bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde  yüzde  0,09; 2+1 daire tipinde  yüzde  0,54; 3+1 daire tipinde  yüzde  0,37,ve 4+1 daire tipinde  yüzde  0,20 oranında artış gösterdi.

Haziran ayında yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre  51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda  yüzde  0,27;  76-100 metrekare konutlarda  yüzde  0,09;  101-125 metrekare konutlarda  yüzde  0,74 ; 126-150 metrekare konutlarda  yüzde  0,28 ve 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise  yüzde  0,29 oranında artış gösterdi.

Konuyla ilgili bir açıklama yapan Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven, “Endeks sonuçlarından da görüleceği üzere konut satış fiyatlarında artış trendi, yavaşda olsa devam ediyor. Diğer taraftan, fonlama maliyetlerindeki artış doğrultusunda mortgage faizlerinin sene sonuna kadar  yüzde  1,25 ila  yüzde  1,30 seviyelerine doğru gideceğini öngörüyoruz. Bu kapsamda, faizlerdeki ve konut fiyatlarındaki artış trendi dikkate alındığında, ev almayı ertelemenin tüketiciler açısından bir fayda getirmeyeceğini düşünüyoruz. İçinde bulunduğumuz dönemde  ihtiyaçlarına uygun konutu buldukları zaman kaçırmamalarını tavsiye ediyoruz. “ dedi.

Mortgage sektörü rakamlarını da değerlendiren Güven, ” Son dönemde büyüme hızının bir miktar yavaşlamaya başladığını görüyoruz. 2011 'in ilk 7 ayında  yüzde  16 büyüme gösterdi. Faizlerdeki artışla beraber yılın sonuna kadar büyümenin  yüzde  8-9 ile sınırlı kalacağını ve sektörün seneyi  yüzde  25 civarı bir büyüme ile kapatmasını bekliyoruz. ” dedi.