Yeni Fikirtepe kamusal alanları nasıl olacak?

Fikirtepe kentsel dönüşüm projesinde kamusal alanlar nasıl tasarlandı? Yeni Fikirtepe'nin kamusal alanları nasıl hayata geçirilecek? Fikirtepe kentsel dönüşümde kamusal alanlarda öncelikler neler? İşte o cevaplar...

Yeni Fikirtepe kamusal alanları nasıl olacak?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Fikirtepe Kentsel Tasarım Çerçevesi’nde "Karakter Bölgesi; D" olarak adlandırılan "Kamusal Alanlarla Çeşitlenen Bir Yaşama Alanı" bölümü şöyle;

Öncelikler

- Yeni bir yerleşim alanı oluşturmak/geliştirmek

- Çevredeki yerleşim alanlarıyla ilişkilendirilmiş konut odaklı gelişim alanını yeşil ve kamusal alanlarla kurgulamak

- Karma kullanım temelinde bütüncül sürdürülebilir alan geliştirmek ve çevreyle olan bağlantılarını kurmak

Temel Aktiviteler

- Yaşama ve çalışma alanları

- Yerel dükkan ve kamusal aktiviteler

- Açık hava aktiviteleri

Kullanıcılar

- Yaşayanlar

Açık Alan Kullanımları

- Yollar

- Park ve meydanlar

- Avlular

- Çatı terasları

D Bölgesi Yapılaşma Kodları

Baza: D Alanı, yerleşim alanı kimliği taşımaktadır. Bu nedenle, yapılaşma oranı maksimum %50 olarak belirlenmiştir. Bunun amacı, avlular için yeterli açık alanın kalmasını sağlamaktır. 

Blok: Bu alanda rezidansların olması tasarlanmıştır. Bu nedenle, maksimum yapılaşma oranı %80 olarak belirlenmiştir.

Kule: Konut alanı olması nedeniyle, ada bazında maksimum 2 adet kule yer alabilir.

Emre Kulcanay / Emlakkulisi.com