Yeni Fikirtepe konut bölgesi nasıl olacak?

Fikirtepe kentsel dönüşüm projesi ile Yeni Fikirtepe konutları nasıl olacak? Yeni Fikirtepe'de konut bölgesi nasıl hayata geçirilecek? Fikirtepe kentsel dönüşümde konut alanları hangi kriterlerle şekillenecek? İşte cevaplar...

Yeni Fikirtepe konut bölgesi nasıl olacak? 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Fikirtepe Kentsel Tasarım Çerçevesi’nde "Karakter Bölgesi; C" olarak adlandırılan Yapısal Çeşitliliğe Sahip Konut Bölgesi, şöyle olacak;

Öncelikler

- Yeni bir yerleşim alanı oluşturmak/geliştirmek

- Çevredeki yerleşim alanlarıyla ilişkilendirilmiş konut odaklı gelişim alanını yeşil ve kamusal alanlarla

kurgulamak

- Karma kullanım temelinde bütüncül sürdürülebilir alan geliştirmek ve çevreyle olan bağlantılarını

kurmak

Temel Aktiviteler

- Yaşama ve çalışma alanları

- Yerel dükkan ve kamusal aktiviteler

- Açık hava aktiviteleri

Kullanıcılar

- Yaşayanlar

Açık Alan Kullanımları

- Yollar

- Park ve meydanlar

- Avlular

- Çatı terasları

Açık Alan Kullanımları

- Yollar

- Plazalar

- Avlular

- Çatı terasları

Özellik

- Nirengi noktası olarak özelleşmiş kamusal yapılar

C Bölgesi Yapılaşma Kodları 

Baza: C Alanı, yerleşim alanı kimliği taşımaktadır. Bu nedenle, yapılaşma oranı %60 olarak belirlenmiştir. Bunun amacı, avlular için yeterli açık alanın kalmasını sağlamaktır. 

Blok: Bu alanda rezidansların olması tasarlanmıştır. Bu nedenle, maksimum yapılaşma oranı %70 olarak belirlenmiştir. 

Kule: Konut alanı olması nedeniyle, ada bazında maksimum 2 adet kule yer alabilir.

Emre Kulcanay / Emlakulisi.com