Yeni Fikirtepe ticari alanları nasıl olacak?

Fikirtepe kentsel dönüşüm projesi çerçevesinde ticari alanlar nasıl hayata geçirilecek? Yeni Fikirtepe ticari alanları nasıl yapılanacak? Fikirtepe ticari alanların yapılaşma kodları neler? İşte o cevaplar...

Yeni Fikirtepe ticari alanları nasıl olacak? 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Fikirtepe Kentsel Tasarım Çerçevesi’ne göre "Karakter Bölgesi; A" olarak tanımlanan ticari alanlar şöyle hayata geçirilecek;

Öncelikler

Karayolu boyunca yeni bir yerleşim alanı gelişimi sağlamak için;

- İş merkezi odaklı gelişim, karayolundan görünebilirliğin artırılması, her türlü ulaşım ağına erişim

- Karma kentsel kullanım ve birbiriyle ilintili sokak yapısıyla birlikte bütüncül sürdürülebilir yaşam alanı gelişimi hedeflenmiştir.

Temel Aktiviteler

-İş merkezi ve etkinlikler

- Yaşama ve çalışma alanları

- Oteller

- Ticari merkez

Kullanıcılar

- İş adamları

- Ziyaretçiler

- Çalışanlar

- Yaşayanlar

Açık Alan Kullanımları

- Yollar

- Plazalar

- Avlular

- Çatı terasları

Özellik

- Girişleri tanımlayan nirengi noktalarında yer alan yapılar

- Kamusal geçiş alanı

A Bölgesi Yapılaşma Kodları

Baza: E-5 karayoluna olan yakınlığı nedeniyle bu karakter alanı iş ve ticaret odağı olarak biçimlenmiştir. Bu nedenle, yapılaşma alanı maksimum %70 olacak şekilde belirlenmiştir.

Blok: Bu alan içerisinde ofis ve rezidansların yer alması tasarlanmıştır. Bu alan, karayolundan bağımsız olarak şekillenecektir. Maksimum yapılaşma alanı olarak %40’lık bir oran belirlenmiştir.

Kule: 13. ve 14. adalar dışında kalan adalar bazında maksimum her iki kuleden birini kapsamaktadır. 13. ve 14. adalar ise merkezi odak niteliği taşıdıkları için 3 adet kule bulundurabilir.