Kentsel Dönüşüm

Yeni Fikirtepe ticari alanları nasıl olacak?

Fikirtepe kentsel dönüşüm projesi çerçevesinde ticari alanlar nasıl hayata geçirilecek? Yeni Fikirtepe ticari alanları nasıl yapılanacak? Fikirtepe ticari alanların yapılaşma kodları neler? İşte o cevaplar...

Yeni Fikirtepe ticari alanları nasıl olacak? 


Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Fikirtepe Kentsel Tasarım Çerçevesi’ne göre "Karakter Bölgesi; A" olarak tanımlanan ticari alanlar şöyle hayata geçirilecek;


Öncelikler


Karayolu boyunca yeni bir yerleşim alanı gelişimi sağlamak için;


- İş merkezi odaklı gelişim, karayolundan görünebilirliğin artırılması, her türlü ulaşım ağına erişim


- Karma kentsel kullanım ve birbiriyle ilintili sokak yapısıyla birlikte bütüncül sürdürülebilir yaşam alanı gelişimi hedeflenmiştir.


Temel Aktiviteler


-İş merkezi ve etkinlikler


- Yaşama ve çalışma alanları


- Oteller


- Ticari merkez



Kullanıcılar


- İş adamları


- Ziyaretçiler


- Çalışanlar


- Yaşayanlar



Açık Alan Kullanımları


- Yollar


- Plazalar


- Avlular


- Çatı terasları



Özellik


- Girişleri tanımlayan nirengi noktalarında yer alan yapılar


- Kamusal geçiş alanı





A Bölgesi Yapılaşma Kodları


Baza: E-5 karayoluna olan yakınlığı nedeniyle bu karakter alanı iş ve ticaret odağı olarak biçimlenmiştir. Bu nedenle, yapılaşma alanı maksimum %70 olacak şekilde belirlenmiştir.


Blok: Bu alan içerisinde ofis ve rezidansların yer alması tasarlanmıştır. Bu alan, karayolundan bağımsız olarak şekillenecektir. Maksimum yapılaşma alanı olarak %40’lık bir oran belirlenmiştir.


Kule: 13. ve 14. adalar dışında kalan adalar bazında maksimum her iki kuleden birini kapsamaktadır. 13. ve 14. adalar ise merkezi odak niteliği taşıdıkları için 3 adet kule bulundurabilir.