Yeni Fikirtepe yapısal çeşitliliğe sahip konut bölgesi nasıl olacak?
Fikirtepe kentsel dönüşüm projesi ile Yeni Fikirtepe yapısal çeşitliliğe sahip konut bölgesi nasıl inşa edilecek? Yeni Fikirtepe'de konutlar nasıl olacak? Yeni Fikirtepe'de yapısal çeşitliliğe sahip konut bölgesi nasıl olacak? İşte cevaplar...
Yeni Fikirtepe yapısal çeşitliliğe sahip konut bölgesi nasıl olacak?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Fikirtepe Kentsel Tasarım Çerçevesi’nde "Karakter Bölgesi; E" olarak adlandırılan "Yapısal Çeşitliliğe Sahip Bir Konut Bölgesi" şöyle olacak;
Öncelikler
- Yeni bir yerleşim alanı oluşturmak/geliştirmek
- Çevredeki yerleşim alanlarıyla ilişkilendirilmiş konut odaklı gelişim alanını yeşil ve kamusal alanlarla
kurgulamak
- Karma kullanım temelinde bütüncül sürdürülebilir alan geliştirmek ve çevreyle olan bağlantılarını
kurmak
Temel Aktiviteler
- Yaşama ve çalışma alanları
- Alışveriş yerleri ve kamusal aktiviteler
- Açık hava aktiviteleri
Kullanıcılar
- Yaşayanlar
Açık Alan Kullanımları
- Yollar
- Park ve meydanlar
- Avlular
- Çatı terasları
Özellik
- Nirengi noktası olarak özelleşmiş kamusal yapılar
E Bölgesi Yapılaşma Kodları
Baza: D Alanı, yerleşim alanı kimliği taşımaktadır. Bu nedenle, yapılaşma oranı %60 olarak belirlenmiştir. Bunun amacı, avlular için yeterli açık alanın kalmasını sağlamaktır.
Blok: Bu alanda rezidansların olması tasarlanmıştır. Bu nedenle, maksimum yapılaşma oranı %100 olarak belirlenmiştir.
Kule: Konut alanı olması nedeniyle, ada bazında maksimum 2 adet kule yer alabilir.
Emre Kulcanay / Emlakkulisi.com