Yeni imar yönetmeliği ne zaman yürürlüğe girecek?
3 Temmuz'da Resmi Gazete'de yayımlanan ancak o tarihte yürürlüğe girmeyen Yeni imar yönetmeliği ne zaman yürürlüğe girecek?
Yeni imar yönetmeliği, plan, fen, sağlık ve sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı ve yapılaşma ile projelendirmeye ve denetime ilişkin usul ve esasları belirliyor.
3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve 29/6/2011 tarihli ve 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname hükümlerine dayanılarak hazırlanan bu yönetmelik, uygulama imar planı bulunan alanları kapsıyor.
Mevcut yönetmeliğe birçok düzenleme ve yenilik getiren Yeni imar yönetmeliği geçtiğimiz aylarda Resmi Gazete'de yayımlandı. Ancak yayımı tarihinde yürürlüğe girmedi.
Peki, 3 Temmuz'da Resmi Gazete'de yayımlanan Yeni imar yönetmeliği ne zaman yürürlüğe girecek?
Yeni planlı alanlar tip imar yönetmeliği 1 Ekim 2017 tarihinde yürürlüğe girecek. 1 Ekim 2017 tarihine kadar uygulanacak 1985 tarihli imar yönetmeliği, yine bu tarihte yürürlükten kaldırılacak.
Yönetmelik gereğince 22 Mayıs 2014 tarihinden önce yapı ruhsatı almaya yönelik olarak işlemlere başlanılmış olan ve bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce veya sonra yapılan yapı ruhsatı başvuruları 1 Ekim 2017 tarihine kadar sonuçlandırılmak kaydıyla, başvuru sahibinin talebine bağlı olarak, ilgili işlem tarihinde yürürlükte olan Yönetmeliğin 30 Mayıs 2013 tarihi ve sonrasında yürürlükte olan hükümlerine göre neticelendirilecek.
Ancak bu madde yönetmelik hükümlerinin karma kullanımı ve yapının planla belirlenen kat adedini artırmak amacıyla uygulanmayacak. Bu amaçla yapı ruhsatı düzenlenemeyecek.
Kat karşılığı ve hasılat paylaşımı modelleri hariç olmak üzere, kamu kurum ve kuruluşlarınca bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce ihale kararı veya ihale tarihi alınmış veya ihalesi yapılmış olan ancak ruhsat düzenlenmemiş yapıların ruhsat işlemleri 1 Ekim 2017 tarihinden önce yürürlükte olan Yönetmeliğe göre sonuçlandırılacak.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com