Yeni kira sözleşmesi yapacaklar dikkat: Aşama aşama e-Devlet'ten kira sözleşmesi nasıl hazırlanır?
Kayıt dışı kira sözleşmeleri dönemi e-Devlet'ten kira sözleşmesi hazırlanmasıyla kapanıyor. Peki aşama aşama e-Devlet'ten kira sözleşmesi nasıl hazırlanır? İşte detaylar...
Kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı aracılığıyla hazırlanmasına ilişkin hizmet, vatandaşların kullanımına sunuldu. Uygulamadan ilk aşamada, 18 yaş üzerinde olan e-Devlet kullanıcıları yararlanabiliyor.
Hizmetin ilk bölümünde, gayrimenkul sahibi gerçek kişiler tarafından e-Devlet Kapısı "Kira Sözleşmesi İşlemleri" üzerinden hazırlanan sözleşmenin, kiracı tarafından yine e-Devlet Kapısı üzerinden onay verilmesi olarak yol izleniyor. Ayrıca 10 hissedara kadar sahipliği olan gayrimenkuller için de bu sistem kullanılabiliyor. Hizmet üzerinden oluşturulan kira sözleşmeleri için zaman damgalı "barkodlu belge" hazırlanarak, e-Devlet'ten belge doğrulama gerçekleştirilebiliyor.
İKİNCİ AŞAMA YIL SONUNDA BAŞLAYACAK
Sabah'tan Seda Tabak'ın haberine göre; Hizmetin ikinci aşaması ise bu yılın sonunda kullanılmaya başlanacak. Düzenlemenin devamında, emlak danışmanları ve yetki verilen kişiler, sözleşme hazırlama ve tarafların (taşınmaz sahibi ve kiracı) onayına sunma rolleri ile süreç kapsamına girecek.
Sözleşmelerin e-Devlet üzerinden düzenlenmesine ilişkin çalışma, vatandaşların bu yöndeki anlaşmazlıkların çözülmesine ilişkin taleplerinin ardından hayata geçirildi. Söz konusu hizmetle tüketicilerin kurumlara kira sözleşmelerini yollama yükünden kurtarılması planlanıyor. Ayrıca sözleşmeler aracılığıyla Türkiye Gayrimenkul Değer Haritası'nın oluşturulması için de veri sağlanması bekleniyor.
KAYIT DIŞI İŞLEMLER BİTECEK
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç da dijital ekonominin vergi işlemlerine entegre edilmesinin, kayıt dışılığın sona ermesini sağlayacağının altını çizdi.
Düzenlemenin, haksız fiyat artışlarının engellenmesinde tüketicilere destek olan önemli bir uygulama olabileceğinin altını çizen Kılıç, "e-Devlet aracılığıyla yapılan sözleşmeler anlaşmazlık hallerinde kanıt niteliği taşır ve uyuşmazlıkların çözümü için olumlu etkide bulunur" ifadelerini kullandı.
ADIM ADIM YAPILACAK İŞLEMLER
- İlk adım olarak, e-Devlet hesabına girilmesi gerekiyor.
- Eğer henüz bir hesabınız yoksa, PTT şubelerinden alacağınız şifreyle kolayca girişinizi yapabilirsiniz.
- Giriş yaptıktan sonra arama kısmına, kira sözleşmesi yazdıktan sonra ilgili hizmeti seçin.
- Bu aşamada hem kiracı hem de konut sahibinin bilgilerini sisteme girmesi gerekli.
- Sözleşmenin ayrıntıları olan kira bedeli, ödeme şartları, depozito gibi bilgiler de yazlıyor.
- Bu bilgiler yazıldığında, her iki taraf da sözleşmeyi dijital şekilde onaylıyor.
- Sözleşmenin tamamlanmasının ardından her iki taraf da belgeyi dijital ortamda saklayabiliyor.
- e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi pdf kopyasını indirip kullanabilirsiniz.
KİRA SÖZLEŞMESİ İÇİN HANGİ BİLGİLER GEREKİYOR?
- Kiralayan ve kiracının kimlik bilgileri büyük önem taşıyor. Adı, soyadı, T.C. kimlik numarası gibi kişisel bilgiler kira sözleşmesinin olmazsa olmazları arasında.
- Kiralanacak mülkün açık adresi ve özellikleri; daire numarası, metrekaresi de mutlaka yer almalı.
- Kira bedeli ve ödeme şartları en önemli. Kiranın ne kadar olacağı, hangi tarihte ve hangi yöntemle ödeneceği sözleşmede açıkça belirtilmeli.
- Depozito alınacaksa miktarı ve hangi şartlarda iade edileceği de net olmalı.
- Kira süresi ve kiracının kullanabileceği ek alanlar da sözleşmede yer almalı.
Tarihi Abdülgaffar Karacadağ Yalısı 32 milyon dolara petrol kralı Ercüment Cafer Bayegan'ın oldu!