Yeni konut stoku eritme hızı yüzde 11,54'ü gördü!

REIDIN’in hesapladığı Yeni Konut Stoku Erime Hızı Göstergesi, 2010’dan bu yana Türkiye’nin genelinde ve İstanbul’un iki yakasında mevcut konut stokundaki aylık satışları gözler önüne seriyor.

Türkiye genelinde 22 Geliştirici firmanın aylık olarak sağladığı markalı projelerin stok bilgileri baz alınarak hesaplanan Yeni Konut Stoku Erime Hızı Göstergesi’ne göre satışlar %10 civarı tavan değerle %1 civarı taban değer arasında iniş çıkış gösteriyor. Ülke genelinde en yüksek erime hızının %11,54 ile Ağustos 2010’da gerçekleştiği görülürken, en düşük değer %1,01 olarak Haziran 2012’de kaydediliyor.

Türkiye Stok Erime Hızı:

İstanbul’un iki yakası:

İstanbul’un Avrupa yakasında en hızlı erime %16,51 ile Eylül 2010’da gerçekleşirken, Asya yakasının tavan değeri de farklı bir tarihte, ama buna yakın ortaya çıkıyor: Ocak 2011’de %14,03. İki yaka arasında en düşük erime hızı göstergesi %0,54 ile Avrupa yakasına ait (Haziran 2012). Asya yakasının 2010 başından beri hesaplanan en düşük göstergesi ise %1,55 (Ekim 2011). İniş çıkışlar göstermekle birlikte, Asya yakasındaki erime hızı göstergesinin hiçbir zaman %1,50’nin altına düşmediği de dikkati çekiyor.  

Bu verilere göre aynı zamanda İstanbul’da Asya ve Avrupa yakasındaki satışların birbirinden farklı dinamiklerle ilerlediğini ve birbirini fazla etkilemediğini söylemek mümkün. Örneğin, Avrupa yakasındaki gösterge %15,00’i bulabilirken, aynı anda Asya yakası %3,34 ile görece düşük bir hız sergileyebiliyor (Ağustos 2010); veya Asya yakası %14,03’ü gösterirken Avrupa yakasında konut stoku erime hızı %1,87’de seyredebiliyor (Ocak 2011).