Yenileme alanları nasıl belirlenir?
Kentsel yenileme uygulamaları, tarihi binaların yer aldığı alanlarda yapılıyor. Peki yenileme alanları nasıl belirlenir? Yenileme alanı tespiti nasıl yapılır? İşte Yenileme alanları yönetmeliğinde bulunan hükümler...
Yenileme alanları..
Kentsel yenileme uygulamaları, tarihi binaların yer aldığı alanlarda yapılıyor. Bu uygulamada tarihi değer taşıyan yıpranmış binalar yenileniyor. Peki yenileme alanları nasıl belirlenir? Yenileme alanlarının tespiti nasıl yapılıyor?
Yenileme alanları, il özel idarelerinde il genel meclisi, belediyelerde belediye meclisi üye tam sayısının salt çoğunluğunun kararı ile belirleniyor.
Konu ile ilgili hükümler Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliği kapsamında yer alıyor.
Yenileme Alanının Tespiti ve Onaylanması
Yenileme alanı tespitine ilişkin hazırlıklar
Yetkili idare öncelikle yenileme uygulaması yapacağı bölgeyi tespit ederek halihazır harita üzerinde koordinatlı olarak yenileme alanı sınırlarını belirler. Belirlenen yenileme alanında tüm çalışmaları yapmak üzere uygulama birimi görevlendirilir.
Yenileme alanının tespitinde, tarihi ve kültürel özellikler ile afet riskleri dikkate alınır.
Mevcut durumun tespiti
Mevcut durumun tespiti için, alanın halihazır yapısı ve haritaları, kadastral bilgileri, taşınmazların mülkiyet durumu, mevcut kullanım fonksiyonları, bölgenin nüfus yapısı, uluslararası anlaşmalardan doğan kazanılmış haklar ve buna benzer konulardaki gerekli bilgi ve belgeler derlenir.
Yenileme alanı kararının alınması
Yenileme alanı kararı, yetkili idarenin meclis üye tam sayının salt çoğunluğunun kararı ile alınır. Ortak uygulama yapılması halinde ilgili idareler kendi görev ve yetki sınırları içinde kalan alanlar için karar alırlar.
Büyükşehir belediyesi sınırları içerisindeki ilçe ve ilk kademe belediye meclislerince alınan kararlar onaylanmak üzere Büyükşehir belediye meclisine sunulur.
Meclis kararlarının kesinleşmesine ilişkin diğer hususlarda yetkili idarelerinin kendi özel kanunları uygulanır.
Yenileme alanının onaylanması
Yetkili idarelerin kesinleşen kararları Bakanlar Kurulu onayına sunulmak üzere Bakanlığa gönderilir. Yenileme alanı kararı, Bakanlar Kurulu kararının Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihte yürürlüğe girer ve uygulama bir yıl içinde başlatılır.