Yerköy İcra'dan 6 parça gayrimenkulü ihale ile satacak!
Yerköy İcra Müdürlüğü, Yozgat ili Yerköy ilçesinde bulunan 6 parça gayrimenkulü ihale ile satacak. Sözü edilen gayrimenkullerin ihalesi 28 Haziran 2011 Salı Yerköy Adliye Binası İzale-i şüyuu Satış Salonunda açık artırma sureti ile yapılacak
Yerköy İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;
T.C. YERKÖY İCRA MÜDÜRLÜÄÜ TAşINMAZIN AçIK ARTTIRMA İLANI
DOSYA NO: 2007/69 TAL
Satılmasına karar verilen gayrimenkullerin cinsi, kıymeti, evsafı, Satış şartları;
1- Yozgat ili Yerköy ilçesi, Saray Beldesi, Pamukluk Mevkiinde, organize sanayi alanı içerisinde bulunan, 103 Ada, 1 parselde kain 10.000 m2 alanlı arsa ve üzerinde 245 m2 oturuma sahip bodrum+zemin+1. kat+2. kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşan duvarları örülmüş, kaba sıvası ve çatısı yapılmış, %40 oranında inşaatı tamamlanmış, III. Sınıf, A Grubu yapı sınıfında idari bina ile 318 m2 oturuma sahip tek katlı, PVC doğramalı, zeminler seramik duvarları plastik boyalı, çatılı, %100 oranında tamamlanmış, kullanı ¬ma açık, III: Sınıf A Grubu yapı sınıfında sosyal tesisin toplam muhammen bedeli 309.243,00.-TL olup %18 KDV alıcıya aittir.
2- Yozgat İli, Yerköy ilçesi, Saray Beldesi, Pamukluk Mevkii, organize sanayi alanı içerisinde bulunan, 103 Ada, 2 parselde kain 10.064 m2 alanlı arsa ve üzerinde 1.543 m2 oturuma sahip, tek katlı, içerisi sıvasız, dış cephe ince sıvası yapılmış, üzeri çatısız, tabanına basit grobetonu atılmış, %25 oranında tamamlanmış II. Sınıf B Grubu yapı sınıfında fabrika binası ve 4 adet 3,84 m. yarı çapında, 30 cm. kalınlığında silo zemin betonlarının toplam muhammen bedeli 127.126,17.-TL olup %18 KDV alıcıya aittir.
3- Yozgat İli, Yerköy ilçesi, Saray Beldesi, Pamukluk Mevkii, organize sanayi alanı içerisinde bulunan, 103 Ada, 3 parselde kain 10.021 m2 alanlı arsa ve üzerinde 1.032 m2 oturuma sahip, tek katlı, içerisi sıvası, dış cephe ince sıvası yapılmış, üzeri çatısız, tabanına basit grobetonu atılmış, %30 oranında tamamlan ¬mış II: Sınıf B Grubu yapı sınıfında fabrika binası ile 210 m2 oturuma sahip 15 m/yüksekliğinde sadece duvarı örülmüş, çatısız, %30 oranında tamamlanmış, II. Sınıf B Grubu yapı sınıfında fabrika binası ve 1.496 m2 oturuma sahip, tek katlı, içerisi sıvasız, dış cephe ince sıvası yapılmış, üzeri çatısız, tabanına basit grobetonu atılmış, %30 oranında tamamlanmış, II. Sınıf B Grubu yapı sınıfında fabrika binasının toplam muhammen bedeli 228.188,68.-TL olup %18 KDV alıcıya aittir.
4- Yozgat ili, Yerköy ilçesi, Saray Beldesi, Pamukluk Mevkii, organize sanayi alanı içerisinde bulunan, 103 Ada, 4 parselde kain, 5.000 m2 alanlı arsanın muhammen bedeli 15.000,00-TL olup %18 KDV alıcıya aittir.
5- Yozgat İli, Yerköy ilçesi, Saray Beldesi, Pamukluk Mevkii, organize sanayi alanı içerisinde bulunan, 103 Ada, .5 parselde kain, 5.082 m2 alanlı arsanın muhammen bedeli 15.249,00.-TL olup %18 KDV alıcıya aittir.
6- Yozgat İli, Yerköy ilçesi, Saray Beldesi, Pamukluk Mevkii, organize sanayi alanı içerisinde bulunan, 103 Ada, 6 parselde kain, 8.935 m2 alanlı arsa ve üzerinde 595 m2 oturuma sahip betonarme karkas, 2 katlı, içerisi sıvasız, dış cephe ince sıvası yapılmış, üzeri alüminyum sandviç panelle kaplanmış, tabanına basit grobetonu atılmış, %35 oranında tamamlanmış,
III: Sınıf A Grubu yapı sınıfında fabrika binası ve 425 m2 oturuma sahip, 10 m. yüksekliğinde sadece duvarı örülmüş, dışı sıvalı, çatısız %30 oranında tamam ¬lanmış, II: Sınıf B Grubu yapı sınıfında fabrika binasının toplam muhammen bedeli 221.367,45.-TL olup %18 KDV alıcıya aittir.
Yukarıda özellikleri gösterilen taşınmazlar bir borç nedeni ile açık artırma suretiyle ayrı ayrı satılacaktır.
Gayrimenkullerin geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
S.NO ADA- PARSEL ALANI TAKDİR OLUNAN KIYMETİ KDV SATIş SAATİ
1- 103 - 1 10.000m2 309.243.00.TL %18 14:00-14:10
2- 103 - 2 10.064.m2 127.126,17.TL %18 14:15 14:25
3- 103 - 3 10.021 .m2 228.188,68TL %18 14:30 14:40
4- 103 - 4 5.000.m2 15.000.00.TL %18 14:45 14:55
5- 103 - 5 5.082.m2 15.249.00.TL %18 15:00 15:10
6- 103 - 6 8.935.m2 221.367.45.TL %18 15:15-15:25
KDV ALICIYA AİTTİR.
Taşınmazların tapu kaydında ve dosyada geniş evsafı yer alan kıymet takdiri raporunda belirtildiği üzere taşınmazlar organize sanayi bölgesi içerisinde yer almakta olup Yozgat Organize Sanayi Bölge Müdürtü-ğü'nün 04/11/2010 tarih 10-30/1522 sayılı yazısına binaen taşınmazların içerisinde bulunduğu Bölgenin Karma OSB niteliğinde olduğu, 4562 sayılı OSB Kanunu Uygulama Yönetmeliğine göre bölgede işlem yapılabildiği, Yönetmeliğin Temel şartlar baştıklı 102. maddesi uyarınca; OSB'de arsa tahsisi için, kurulacak tesislerde aşağıdaki şartlar aranacaktır, a) Yer seçimi aşamasında getirilen kısıtlamalara uygun talepte bulunulması, b) Kuruluş protokolünde belirlenen sektör sınıflamasına uygun tesis olması, c) Kullanılacak elektrik, su ve diğer altyapı ihtiyaçlarının OSB'nin sağlayabileceğinden fazla olmaması, ç) OSB'lerde kurulamayacak tesis tanımlamasının içinde olmaması; bu doğrultuda söz konusu yönetmeliğin OSB'lerde kurulamayacak Tesisler, Tesislerde Aranacak Nitelikler, Arsa Tahsisleri ve Satışları Başlıklı 101. maddesi ¬nin (b) bendine göre Karma OSB'lerde; 1) parlayacı/patlayıcı maddelerin üretildiği tesisler, 2) Petrokimya kompleksleri 3) Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri, 4) Entegre şeker fabrikaları, 5) Klor-Alkali tesisleri, gliserin, yağ asitleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları, 6) Zi ¬rai mücadele ilaçları için ham madde üretimi yapan tesisler, 7) Asbest, Asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler, 8) Selüloz vg*Selülo*it üretim yapan tesisler, 9) OSB'nin kanal deşarj standardına uygun atık su arıtma tesisi kuran tesisleri hariç olmak üzere; kağıt hamurundan her çeşit ka ¬ğıt üretimi yapan tesisler, 10) Ham deri işleme, padok ve hayvan kesimi yapılan tesisler, 11) Maya ve tuz üretim tesisleri, 12) Talks, barit, kalsit, andmuan ve benzeri kırma ve Öğütme tesisleri kurulamaz. OSB mü ¬teşebbis heyeti, maddenin birinci fıkrasında belirtilen tesislerin dışında, kurulmasında sakınca gördüğü diğer tesisler için üniversite ve benzeri kuruluşlardan alınacak rapor çevresinde kara verei.
SATIş şARTLARI:
1 - Satış 28.06.2011 Salı günü yukarıda yazılı saatler arasında Yerköy Adliye Binası izalei şüyuu Satış Salonunda açık artırma sureti ile yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ı ve rüçhanlı alacaklılar varsa mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, gayrimenkul 08.07.2011 Cuma günü, yukarıda yazılı saatler arasında Yerköy Adliye Binası İzalei şüyuu Satış Salonunda ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.
2- Açık artırmaya katılmak isteyenlerin takdir edilen kıymetin % 20 si nispetinde nakit pey akçesi (TL) ya da bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz (Dosya numarası belirtilerek) teminat mektubunu ver-meleri gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı istediği takdirde kendisine 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Katma değer vergisi, ihale damga vergisi, alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Birikmiş emlak vergi borçları, Tellaliye resmi ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına aittir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin, varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dahil olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde müdürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde, hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça, paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK. 130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır.
5- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesh olunarak, kendisinde evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip, yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada teklifin İİK 129. maddedeki hükümleri uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizindenmüteselsilen sorumludur. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın İcra Müdürlüğünce tahsil olunur.
6- şartname ilan tarihinden itibaren Müdürlüğümüzde herkesin görebilmesi için açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örnek gönderilebilir.
7- Satışa iştirak etmek isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatına kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2007/69 Tal. sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları rica olunur. (İc.İf.K.126) (*) ilgililer tabirine irtfak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No: 27