Yerli otomobil üretimi Gemlik’te konut fiyatlarını artıracak!

Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO‘su Görkem Öğüt, yerli otomobil üretim tesisinin kurulacağı Gemlik’te gayrimenkul piyasasını değerlendirdi...

Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Türkiye’nin Otomobili Girişim Grubu (TOGG) yerli otomobilinin 22 milyar liraya mal olacak, yaklaşık 4 bin 500 kişiye istihdam sağlayacak fabrikasının Bursa ilinin Gemlik ilçesinde kurulacağının açıklanmasıyla ilgili bölgedeki konut piyasasını değerlendirdi. 

2021'de seri üretimi başlaması, 2022'nin ilk yarısında da yollara çıkması planlanan yerli otomobilin üretimin Gemlik’te açıklanmasının ilçede şimdiden bölgede konut ve arsa fiyatları üstünde hareketlilik oluşturduğunu söyleyen Öğüt, fabrikanın devreye girmesine kadar geçen sürede konut fiyatları ve kira bedellerinin artacağını öngördüklerini belirtti.

KONUTLARIN ORTALAMA METREKARE BİRİM FİYATI 1.611 TL 

Endeksa verilerine göre, Gemlik'te ortalama konut fiyatları 193 bin 320 TL. Ortalama konut büyüklüğü ise 120 metrekare. Konutların ortalama metrekare satış fiyatının  1.611 TL olarak açıklandığı Gemlik'te, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 20 yıl. Gemlik’te konutların ortalama pazarlama süresi 92 gün. 

2+1  KONUTLAR 156 BİN TL 

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında 1+1’lerin 64 metrekare, 2+1’lerin 95 metrekare, 3+1’lerin 140 metrekare, 4+1’lerin 200 metrekare olduğu görülüyor. Gemlik’te birim m2 fiyatı 1.954 TL olan 1+1’lerin ortalama fiyatı 125 bin 56 TL, 1.646 TL birim fiyatlı 2+1’lerin 156 bin 370 TL, 1.556 TL birim fiyatlı 3+1’lerin 217 bin 840 TL, 1.540 TL birim fiyatlı 4+1’lerin fiyatı ise 308 bin 800 TL.

Gemlik’te önümüzdeki 6 ayda konut fiyatlarının yüzde 2,77 toplam getirisinin ise yüzde 6,08 artış kaydedecek.

GEMLİK MAHALLELERİNDEKİ GÜNCEL DURUM 

Gemlik’te konut fiyatlarının en yüksek olduğı mahalleler sırasıyla Karacaali, Kurşunlu, Büyükkumla, Umurbey ve Kumla. 

Endeksa’nın güncel verilerine göre konut metrekare satış fiyatı Karacaeli’de 2 bin 520 TL, Kurşunlu’da 2 bin 421 TL, Büyükkumla’da 2 bin 60 TL, Umurbey’de 2 bin 46 TL, Kumla’da ise 1.947 TL. 

Değer değişimi dikkate alındığında ise, son 1 ayda en fazla değer kazanan mahallelerin sırasıyla Gençali, Umurbey, Büyükkumla, Eşref Dinçer ve Cihatlı olduğu görülüyor. 

Yerli otomobil fabrikası Bursa Gemlik'te TSK arazisi üzerinde yapılacak!