Yönetici aidat öder mi?
Apartman ve konut sitelerinde aidat ödeme konusunda merak edilen hususlar arasında yöneticinin de aidat ödeyip, ödemeyeceği yer alıyor. Buna göre yönetici aidat öder mi? İşte yanıtı...
Yönetici aidat öder mi?
Aidatlar bilindiği üzere ev sahibi olsun, kiracı olsun tüm apartman sakinlerinden alınıyor. Aidat ödeme konusunda merak edilen hususlar arasında yöneticinin de aidat ödeyip, ödemeyeceği yer alıyor. Buna göre yönetici aidat öder mi, diyorsanız hemen yanıtlayalım.
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan hükümlere göre, yöneticinin de aidat ödemesi gerekiyor. Ancak, yöneticinin verdiği hizmetten dolayı kat maliklerinden alması gereken miktar ile aidatın aynı olması durumunda; buna karşılık kat maliklerinden almayıp, kendisi de aidat ödemiyor. Ancak bu durumun kayıt altına alınması ve imzalanması gerekiyor.
Madde 40 -
Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir. Kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden istiyebilir.
Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret isteyebilir. Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.