Yörsan'ın Balıkesir’deki fabrikası 230.5 milyon TL'ye icradan satılıyor!

Susurluk İcra Dairesi, Yörsan'ın Balıkesir’deki fabrikasını 230 milyon 550 bin 944 TL'ye satıyor.

Susurluk İcra Dairesi tarafından, Yörsan'ın Balıkesir’deki fabrikası 230 milyon 550 bin 944 TL'ye satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 17 Ekim tarihinde saat 11:30'da yapılacak.

İlan metni:

T.C. SUSURLUK İCRA DAİRESİ 2020/1 İFLAS

MÜFLİS YÖRSAN GIDA MAMÜLLERİ SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ İFLAS İDARESİNDEN
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1. Satış Günü : 17/01/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 21/02/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Sultaniye Mah. Balıkesir Cad. Kapı No: 111 Daire No: 1 - Susurluk / BALIKESİR 'de mukim Müflis şirket olan Yörsan Gıda Mam. San ve Tic. A.Ş nin yemekhanesinde
Satışa konu taşınmazlar : Balıkesir ili, Susurluk İlçesi, Sultaniye Mahallesi 411 ada 14 parsel, 411 ada 12 parsel ve 411 ada 13 parsel sayılı taşınmazlar. Fabrika binası ve sahası olduğundan kullanım bütünlüğü nedeni ile bir bütün halinde ihale edileceklerdir.
Adresleri : Sultaniye Mah. Balıkesir Cad. Kapı No:111 Daire No:1 Susurluk / Balıkesir
Yüzölçümleri : 411 ada 14 parsel : 12.970,91 m²
411 ada 12 parsel : 7.265,73 m²
411 ada 13 parsel : 97.609,59 m²
Tapu kaydı niteliği : 411 ada 14 parsel : Kargir Tavuk Besi Damı ve Arsa
411 ada 12 parsel : Arsa
411 ada 13 parsel :2 adet fabrika binası,1bodrumlu 2normal kat
Arsa Payları : Tam
Kaydındaki şerhler : Susurluk Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/1152 esas sayılı dosyası 01/02/2017 tarih ve 726 yevmiye numaralı ihtiyat-i tedbir şerhi (Şerh ile ilgili mahkeme satış iznine ilişkin cevabın detayı aşağıdadır)
KDV Oranları : 3065 sayılı Katma Değer Vergisi (KDV) Kanununun 17/4-r maddesinde, kurumların aktifinde veya belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde, en az iki tam yıl süreyle bulunan iştirak hisseleri ile taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler ile bankalara borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık taşınmaz ve iştirak hisselerinin (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) bankalara devir ve teslimlerinin KDV'den istisna olduğu hükmü yer almaktadır. Bu hüküm gereği her üç taşınmaz ve üzerinde bulunan tüm bina ve eklentiler KDV den istisnadır.
!!! 411 ada 13 parselde bulunan fabrika binasında yer alan ve üretim hattını oluşturan makineler ile diğer tüm teçhizatlar, demirbaşlar% 18 lik KDV oranına tabidir.
Kıymetleri :
411 ada 14 parsel : 2.595.000,00 TL
411 ada 12 parsel : 2.545.000,00 TL
-İçerisinde bulunan bina ve arsa değeri : 109.438.000,00 TL
-İçerisinde bulunan elektrik tesisat değeri : 11.876 415,00 TL
-İçerisinde bulunan makineler değeri : 104.096.529,00 TL
411 ada 13 parsel taşınmaz toplam değeri : 225.410.944,00 TL
TÜM TAŞINMAZLARIN TOPLAM DEĞERİ : 230.550.944,00 TL
*** Makine mühendisi bilirkişi tarafından verilen 19/04/2021 havale tarihli bilirkişi raporunda kıymet takdiri fiyatları toplamı 111.316. 837,00 TL dir. Ancak T.C Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı Teşvik Uygulama ve Yabancı Sermaye Genel Müdürlüğü tarafından KDV ve Gümrük Vergisi istisnaları yönünden herhangi bir satış halinde muafiyetlerin devam etmeyeceğine ilişkin karar ve yazıları nedeni ile bahse konu makineler yönünden yine aynı bilirkişiden ek rapor alınarak makinelerin fiyatlarının tespiti istenilmiş olup 22/06/2021 havale tarihli bilirkişi raporunda 26 adet makinenin toplam değerlerinin 7.220,308,00 TL olduğu belirtilmiştir. Makinelerin değeri satışı söz konusu olduğunda doğacak olan KDV ve Gümrük Vergileri ile ziyai cezalarını karşılamayacağı kanaati ile satış listesinden çıkarılmış ve satışa konu makinelerin değeri bu rakamdan ari olarak 104.096.529,00 TL olarak kabul edilmiştir.
Taşınmazlara ait dosya bazında özel durumlar
***411 ada 13 nolu parselin yan komşu parsel olan Mizey Gıda Ltd. Şti parseline taşkınlığı nedeni ile müdahalenin giderilmesi için iflas dosyasına yapılan talepler, 1.alacaklılar toplantısından önce müdürlüğümüzce Lihkap marifeti ile alınmış olan aplikasyon haritasına dikkate alınmak sureti ile dosyada görevli bulunan iflas idaresi tarafından kabul edilmiş ve taşkın alan terk edilerek taşınmaz sahiplerine müdürlüğümüz aracılığı ile teslim edilmiştir. Teslim kararı sonrası yapılan işlem iki adet resmi kadastro bilirkişi vasıtası ile lihkap aplikasyon haritaları baz alınarak yapılmıştır.
***411 ada 12,13,14 nolu tüm parsellerinde Susurluk Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/1152 esas sayılı dosyasından konulmuş olan 01/02/2017 tarih ve 726 yevmiye numaralı ihtiyat-i tedbir şerhi bulunmakta olup, iş bu şerhin iflas dosyasından taşınmaz satışlarına engel olup olmadığına ilişkin müdürlüğümüzce yazılmış olan 09/02/2021 tarih ve 2020/1 iflas sayılı müzekkeremize mahkemenin 18/06/2021 tarih ve 2016/1152 sayılı müzekkeresi ile "mahkememizce yapılan yargılama sonucu davanın reddine karar verildiği her ne kadar verilen red kararı kesinleşmemiş olsa da yerel mahkemece konulan tedbir kararının red kararıyla kalkması gerektiğinden mahkememizce konulan ihtiyati tedbir şerhi taşınmazın satışına engel bir durum teşkil etmemektedir" şeklinde cevap verilmiştir.
***Susurluk Kaymakamlığı Yazı İşleri Müdürlüğü tarafından 10/09/2021 tarih ve E-86157349-215.01-1226 sayılı 2021/2 konu sayılı kararında "DSİ 25. Bölge Müdürlüğü Balıkesir 251. Şube Müdürlüğü tarafından Karşıyaka sınırlarından geçen Susurluk Çayında dere temizliği ve sedde tanzimi yapılabilmesi için sol sahilde bulanan doğalgaz borusunun beton zarf içine alınıp, yataktaki akımın boru etrafındaki toprak örtüsünü sürüklememesi için gerekli önlemlerin alınması ve sol sahilde bulunan barakaların kaldırılması gerektiği Susurluk Kaymakamlık Makamına bildirilmiş, Kaymakamlık Makamının 20/08/2021 tarihli ve 1110 sayılı görevlendirme olurları gereği 3091 sayılı Kanun hükümleri gereğince 02/09/2021 tarihli ve 2021/02 sayılı Tecavüzün ve Müdahalenin Meni kararı verilmiş olup karar kapsamında 411 ada 14 parsel yönünden tecavüzü bulunduğundan bahisle müdürlüğümüze ve iflas idaresine tebliğler yapılmış olup iflas idaresince konu ile ilgili olarak Lihkap marifeti ile aplikasyon haritalarının çıkartılması başvurusu yapılmış olup çalışmalar devam etmektedir. Devamı işlemler iflas idaresince bilahare değerlendirilecektir.
***Fabrika Binasının ve çevrili tüm alanlarının bütün ada ve parsellerini kapsayacak şekilde iflas tarihinden itibaren güvenliği kesintisiz olarak özel bir güvenlik şirketi ile ücreti karşılığı sağlanmaktadır.
***Fabrikada kurulu olarak tüm makine ve ekipmanların zarar görmemesi ve işlerliğini kaybetmemesi için45 ila 60 günlük aralıklar ile sigortalı olarak çalıştırılmak üzere1-2 günlük usta ve kalifiye elemanlar yanı sıra işçiler istihdam edilerek iş güvenliği uzmanı ve doktoru gözetiminde düzenli şekilde C.I.P çalışmaları yapılmıştır.
***Fabrika binası makinalar ve ofis malzemeleri mobilyalar kullanıma hazır halde bulunmakta olup iflas tarihinden bu güne kadar herhangi bir monte veya demonte yapılmamıştır.
***Yemekhane binasında bulunan muhtelif mutfak makine ve eşyaları müflis şirkete aidiyeti kesin olmadığından satışa konu edilmemiş ve bilirkişi raporlarında kıymetlendirmeye dahil edilmemiştir.
***Taşınmazın doğal gaz enerjisi Aksa Doğalgaz şirketinden, elektrik enerjisi Limak Uludağ Elektrik şirketinden karşılanmakta olup, su ihtiyacı ise İzzettin Yörük'e ait olan 3 adet su kuyusunun kiralaması yolu ile temin edilmektedir. Atık su için ayrıca Baski sayacı ve aboneliği bulunmaktadır.
Taşınmazların Tamamına İlişkin İmar Durumları : Susurluk Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede taşınmazların 02.03.2010 onay tarihli 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında "Sanayi alanı olarak onaylandığı öğrenilmiştir. Çekme Mesafeleri; ön Bahçe: 10,00 m, Yan Bahçe mesafesi : 10,00 m., Arka Bahçe mesafesi: 10,00m. dir. Taşınmazların Emsal 0.5 ve plan notlarında belirtilen şartlar kapsamında yapılaşma izni olduğu tespit edilmiştir.

Plan Notları :Sanayi alanı olarak planlanan alanda E:0,50, Maks H: kurulacak tesisin teknolojik özelliklerinin gerektirdiği kadar olacaktır. Bu alanlar içinde önerilen yoğunluğu aşmamak kaydı ile bu alanın ihtiyacına yönelik idari ve sosyal tesisler (Idari bina, lojman, Maks H: 9,50 m ve (3) kat, güvenlik, bekçi evi, trafo, tuvalet ise maks H: 4,50 m ve(1 ) kat olacaktır.
Yapı yaklaşma mesafesi Balıkesir - Bursa Karayolu'na 25,00 m, diğer yollara ve komşu parsellere ise 10,00 m olacaktır. Ancak, inşa edilmiş binalarda yapı yaklaşma mesafesi dikkate alınmayacak.
-Mevcut yapı yaklaşma mesafelerine uyulacak. Yeni yapı yapılması veya mevcut yapıların yıkılıp yeniden yapılması halinde, planda belirtilen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır. Güvenlik, bekçi evi, trafo, tuvalet, v.b. yapılarda yapı yaklaşma mesafesi yol cephesinde 5,00 metreye kadar yaklaşabilir .
-Blok boyları ve derinlikleri mimari projede müellif tarafından teklif edilen mesafeler kadar olacaktır.
Yapılara ait yasal evraklar:
--18… 06.1985 tarih ve bila sayılı, toplam 642,01 m2 kapalı alanlı "Fabrika Binası" için verilmiş yeni yapı amaçlı "Yapı Ruhsatı" bulunmaktadır.
--Bila tarih ve Bila sayılı, toplam 2.248,45 m2 kapalı alanla "Fabrika Binası" için verilmiş yeni yapı amaçlı" Yapı Ruhsatı" bulunmaktadır.
--22.03.1995 tarih ve 411 sayılı, toplam 475,97 m2 kapalı alanlı "Arıtma Tesisi" için verilmiş yeni yapı amaçlı "Yapı Ruhsatı" bulunmaktadır.
--08. 01 .1995 tarih ve 544 sayılı, toplam 100,00 m2 kapalı alan "Trafo" İçin verilmiş yeni yapı amaçlı "Yapı Ruhsatı" bulunmaktadır.
--03.01.1999 tarih ve 843 sayılı, toplam 33.567,35 m2 kapalı alanlı "Fabrika Binası" için verilmiş ilave amaçlı" Yapı Ruhsatı" bulunmaktadır.
--22.05.1999 tarih ve 884 sayılı, toplam 5.829,00 m2 kapalı alanlı "Kazan Dairesi, Yemekhane, idari Bina, Soğutma Su Deposu için verilmiş yeni yapı amaçlı '"Yapı Ruhsatı" bulunmaktadır.
--24.12 .1999 tarih ve 925 sayılı, toplam 3.645,09 m2 kapalı alanlı "Depo" için verilmiş yeni yapı amaçlı '"Yapı Ruhsatı" bulunmaktadır .
--31 .12 . .2004 tarih ve 2004/47 sayılı, toplam 3.102,00 m2kapalı alanlı Fabrika Binası" için verilmiş ilave amaçlı "Yapı Ruhsatı" bulunmaktadır.
--06.01.2006 tarih ve 2006/01sayılı, toplam 278 , 6 0m2 kapalı alanlı "Su Deposu ve Makine Parça Deposu" için verilmiş yeni yapı amaçlı "Yapı Ruhsatı" bulunmaktadır.
--04.01.2007 tarih ve 2007/01 sayılı, toplam 1.905,00 m2 kapalı alanlı "Depo" için verilmiş yeni yapı amaçlı" Yapı Ruhsatı" bulunmaktadır.
--08.02.2008 tarih ve 2008/4 sayılı, toplam 375,00 m2 kapalı alanlı "Atıksu Arıtma Tesisi" için verilmiş yeni yapı amaçlı "Yapı Ruhsatı" bulunmaktadır.
--18.07.2008 tarih ve 2008/12 sayılı, toplam 1.590,00 m2 kapalı alanlı "Depo" için verilmiş yeni yapı amaçlı "Yapı Ruhsatı" bulunmaktadır.
--02.02.2015 tarih ve 2015/13 sayılı, toplam 115,17 m2 kapalı alanlı "Depo" için verilmiş yeni yapı amaçlı "Yapı Ruhsatı" bulunmaktadır.
--20.02.2015 tarih ve 2015/16 sayılı, toplam 9.978,04 m2 kapalı alanlı "Depolar" için verilmiş yeni yapı amaçlı "Yapı Ruhsatı" bulunmaktadır.
--04.12.2015 tarih ve 2015/155 sayılı, toplam 70,00 m2 kapalı alanlı "CIP Binası için verilmiş yeni yapı amaçlı "Yapı Ruhsatı" bulunmaktadır.
--01.11.1985 tarih ve bila sayılı, toplam 2.890 , 0 0 m2 kapalı alanlı "Fabrika Binası" için verilmiş "Yapı Kullanma izni" bulunmaktadır.
--10.08.1996 tarih ve 589 sayılı, toplam 100,00 m2 kapalı alanlı "Trafo" için verilmiş "Yapı Kullanma izni" bulunmaktadır.
--27.01.1998 tarih ve 1038 sayılı, toplam 475,97 m2 kapalı alanlı "idari bina, V-101 havuzu, V-105 havuzu,V-106 havuzu arıtma " için verilmiş "Yapı Kullanma izni" bulunmaktadır.
-- 09.05.2001 tarih ve 2001/89 sayılı, toplam 43.091,44 m2 kapalı alanlı "Fabrika, kazan dairesi binası, yemekhane, idari bina, depolar" için verilmiş "Yapı Kullanma izni" bulunmaktadır.
--11.04.2005 tarih ve 2005/16 sayılı, toplam 3.102,00 m2 kapalı alanlı" 2 adet depo için verilmiş "Yapı Kullanma izini" bulunmaktadır.
--28.11.2007 tarih ve 2007/58 sayılı, toplam 1.905,00 m2 kapalı alanlı " ticari Depo" için verilmiş yapı Kullanma izini" bulunmaktadır.
--07.04.2009 tarih ve 2009/30 sayılı, toplam 375, 00 m2 kapalı alanlı "Atık su arıtma tesisi" için verilmiş "Yapı Kullanma İzini" bulunmaktadır.
--10.04.2009 tarih ve 2009/33 sayılı, toplam 1.590, 00 m2 kapalı alanlı "Depo" için verilmiş "Yapı Kullanma İzini" bulunmaktadır.
-- 09.06.2015 tarih ve 2015/59 sayılı, toplam 115,17 m2 kapalı alanlı "Depo" için verilmiş ''Yapı Kullanma izini" bulunmaktadır.
--15.05.2016 tarih ve 2006/16 sayılı, toplam 278,60 m2 kapalı alanlı ''Makine Parça Deposu ve Su Deposu" için verilmiş Yapı kullanma izini bulunmaktadır.
--24.05.2016 tarih ve 2016/14 sayılı, toplam 9.951,04 m2 kapalı alanlı "Depolar" için verilmiş ''Yapı Kullanma izini" bulunmaktadır.
-- bila tarih ve bila sayılı, toplam 120,32 m2 kapalı alanlı "Arıtma Tesisi" için hazırlanan "Onaylı Mimari Proje" bulunmaktadır .
--bila tarih ve bila sayılı, toplam 43.091, 0 9m2 kapalı alanlı "Süt ve Süt Ürünleri Fabrikası" için hazırlanmış "Onaylı Mimari Proje" bulunmaktadır .
--Bila tarih ve bila sayılı, toplam 278,60 m2 kapalı alanlı "Makine Parçası Deposu ve Su Deposu" için hazırlanmış" Onaylı Mimari Proje" bulunmaktadır.
---tarih ve bila sayılı, toplam1.905,00m2 kapalı alanlı "Depo" için hazırlanmış "Onaylı Mimari Proje" bulunmaktadır.
---tarih ve bila sayılı, toplam 475,97 m2 kapalı alanlı "Arıtma Tesisi" için hazırlanmış "Onaylı Mimari Proje" bulunmaktadır .
--18.07.2008 tarih ve bila sayılı, toplam 1. 590,00 m2 kapalı alanlı "Depo" için hazırlanmış "Onaylı Mimari Proje" bulunmaktadır .
--20 . 02.2015 tarih ve bila sayılı, toplam 9.978,04 m2 kapalı alanlı "Depolar" için hazırlanmış "Onaylı Mimari Proje" bulunmaktadır.
--02.12.2015tarih ve bila sayılı, toplam 70,00m2 kapalı alanlı "CiP Binası" için hazırlanmış "Onaylı Mimari projesi bulunmaktadır.
**411 ada 12,13,14 parsel Taşınmazlar; Yörsan fabrika Kışla Mahallesi, Organize Sanayi Bölgesi 10600 Susurluk - Balıkesir adresinde konumludur. 411 ada 13 taşınmaz halihazırda mal sahibi tarafından Süt ve süt ürünleri depolama ve üretim amaçlı kullanılmaktadır. Diğer 12 ve 14 parseller, 13 parsel taşınmazı tamamlayıcı niteliktedir.
**Taşınmaz Susurluk Balıkesir Yolu 50 km.de Balıkesir istikametinden gelirken yolun sağında konumludur. 12 parsel ana yola cepheli olup 14 ve 13 parseller 2. Parsel konumundadır . Gayrimenkulün yakın çevresinde Jandarma Ilçe Komutanlığı, Nimet Sadık Özyiğit Ortaokulu, Hayime Ana Mesleki ve Teknik Anadolu lisesi mevcuttur. Gayr i menkulün yer aldığı bölge işyeri ve sanayi olarak tercih edilir niteliktedir. Taşınmazın güney-batısından Susurluk nehri geçmektedir.
**Gayrimenkulun ulaşım imkanları çok iyi durumdadır. Reklam kabiliyeti mevcuttur.
Taşınmazın Bazı Merkezlere olan mesafeleri: Susurluk Merkez 1500m. Susurluk Adliye Sarayı 2000 m. Balıkesir il merkezi 50.00 km.
Gayrimenkullerin Durumu: Taşınmazın yer aldığı parseller birbirine bitişik konumdadır.

Gayrimenkulleri tamamlayan ögeler: Değerleme konusu taşınmazlar Susurluk ilçe merkezine yaklaşık 1,5 km uzaklıkta yer almaktadır. Değerleme konusu 12 no'lu parsel Bandırma-Susurluk kara yoluna cepheliyken 13 ve 14 No parseller Bandırma ­Susurluk Yolu'na 2. parsel konumundadır. Değerleme konusu 14 no'lu parselin etrafı kısmen tel çitle çevrilidir. Söz konusu parsel mevcut durumda boş-atıl kullanılmayan arsa durumundadır. İçinde yaban otları bitmiş bakımsız durumdadır. Balıkesir-Bandırma kara yolu cephesinde köşede bulunan inşaat ruhsatı alınmadan yapılmış üç katlı işçi yatakhanesine giden yol açılmıştır. Yol parke kilit taşı ile kaplanmıştır. 13 No parsel içinden14 No parsele geçilebilmektedir. İki parsel arasında bulunan sınırda tel çit yoktur. Değerleme konusu 12 no'lu parselin etrafı tel çitle çevrilidir. Değerleme konusu 13 no'lu parselin etrafı beton duvarla ve tel çit ile çevrili olup konu parsel üzerinde Yörsan Süt ve Süt Ürünleri tarafından kullanılan üretim tesisi yer almaktadır. Değerlendirme konusu 12 ve 14 no'lu parseller düz bir topografyada yer almaktadır. Değerleme konusu 13 no'lu parsel kısmen eğimli bir topografyada yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazların yakın çevresinde konut amaçlı yapılaşmalar yoğunluk göstermekte olup, Bandırma -Susurluk Yolu boyunca dinleme tesisi amaçlı ticari işletmeler bulunmaktadır .Konu taşınmazların yakın çevresinde Yorsan Fastfood Dinlenme Tesisi, Kamil Koç Dinlenme Tesisleri, Yasa Dinlenme Tesisleri, Ulusoy Dinlenme Tesisleri, Şeker Fabrikası Dinlenme Tesisleri, Yalı dinlenme tesisi, Güneş Tesisleri bölgede yer alan başlıca ticari ünitelerdendir. Değerleme konusu 13 parsel no'lu taşınmaz üzerinde yer alan fabrika tesisinde harici ve müteferrik işler olarak tüm parsel üzerinde açık alanlardaki zemin karo taş döşemeleri, peyzaj düzenlemeleri, parsel çevresinde yapılan beton duvarlar, güvenlik kulübesi, sigara içme alanı, turnike sundurması, su deposu kulesi, yakıt tankı temeli ve yakıt tankı yanında yer alan yapılar, trafo alanı, açık ve kapalı sundurmalar ile aydınlatma direkleri gibi işler göz önünde bulundurulmuştur . Değerleme konusu 12 parsel No taşınmaz üzerinde yer alan beton sahalar ve beton temelli tel çitler arsada değer arttırıcı unsur kapsamında dikkate alınmıştır.
Gayrimenkul Değerleme Verileri
Gayrimenkul Analizi: Taşınmazın olduğu bölgede yer alan emsal arsa m2 birim fiyatlan araştırılarak arsa değer için emsal karşılaştırma bina değeri için maliyet yaklaşımı kullanılmıştır. Yapıların cinsi özellikleri ve kullanımları dikkate alınarak birim değer taktir edilmiştir
Taşınmazın değerine etki eden faktörler:
Olumlu özellikler:-Ana arterlere yakınlık ve kolay ulaşım imkanları-Tam mülkiyete konu olması-tamamlanmış altyapı-Müşteri celbi ve reklam kabiliyeti-411ada 12 parselin ana yola cepheli olması-Taşınmazın yüksek inşaat kalitesi ve ihtisasa yönelik donanımları
Olumlu Beklentiler: Bölgede ticari potansiyel artışı beklentisi
Olumsuz Özellikler :Belli bir ihtisasa yönelik özellikte ve çapta olduğundan alıcı kitlesinin sınırlı olması
Olumsuz Beklentiler: USD/TL kurundaki dalgalanmanın genel etkisi
Dünya ekonomisindeki olumsuzlukların gayrimenkul sektöründeki yansımaları
En verimli ve etkin kullanım analizi: Değerleme konusu taşınmazları en etkin ve verimli kullanımının, bölgenin yapısı ve taşınmazın konumu halihazır kullanımı ile " sanayi üretim” amaçlı olarak kullanımı olduğu kanaatine varılmıştır.
Değerlemede kullanılan yöntemler: Bu değerleme çalışmasında gayrimenkulün değer tespiti için tarafımıza sunulan veriler arsa değeri tespiti için emsal karşılaştırma ayrıca yapılar için maliyet analizi yaklaşımı kullanılarak elde edilen sonuçların toplamı ile sonuç alınması uygun bulunmuştur.
Emsal karşılaştırma yaklaşımı ve Piyasa Verileri:
Emsal:1- Harun Tatlı : 0549 112 16 17
- Susurluk, Yeni Mahallede 85 Ada 25 parselde konumlu, ticaret alanı imarlı, Balıkesir-Bursa kara yoluna cepheli, 8.119,00m2 alanlı arsa 2.350.000,00TL bedel ile satılıktır. Birim fiyatı: 2.350.000,00TL/8.119,00m2 = 290,00TL/m2 birim bedeli
Emsal:2- Harun YÜKSEL: 0533 967 60 06
- Susurluk, Yeni Mahallede 234 Ada 118 parselde konumlu,3 kat konut imar alanı içinde, Balıkesir-Bursa kara yoluna cepheli, 403,00m2 alanlı arsa 180.000,00TL bedel ile satılıktır. Birim fiyatı: 180.000,00TL/403,00m2 = 447,00TL/m2 birim bedeli
Emsal:3- Eyüp EKER : 0532 642 23 42-
-Susurluk, Yeni Mahallede 80 Ada 37 parselde konumlu, ticaret alanı imarlı, Balıkesir-Bursa kara yoluna cepheli, 3.760,00m2 alanlı arsa 2.300.000,00TL bedel ile satılıktır. Birim fiyatı: 2.300.000,00TL/3.760,00m2 = 612,00TL/m2 birim bedeli
-Taşınmazın olduğu bölgede sanayi imarlı Ana yola cepheli emsal arsaların 200-350 Tl/m2 seviyesinde satılabileceği beyan edilmiştir.
Bölgede faaliyet gösteren emlak komisyoncularıyla yapılan görüşmelerde piyasadaki alım - satım faaliyetlerini yavaşladığı bilgisi paylaşılmıştır. Taşınmazların gerçekleşecek satış bedellerinin belirlenmesinde bu durum dikkate alınmıştır. Taşınmazın konumu, imar durumu, kullanımı, reklam kabiliyeti ve alanı dikkate alınarak emsal karşılaştırma yaklaşımı ile sonuca ulaşılmıştır. Değerlemeye konu taşınmazlar için arsa m2 bedelleri aşağıdaki şekilde takdir edilmiştir .
Ada Parsel Alanı(m2) Birim değeri (TL/m2) Toplam Değeri(Tl.) Yaklaşık Toplam Değeri (TL)
411 ada12 parsel 7 265,73 350,00 2.543.005,00 2.545.000,00
411 ada l3 parsel 97 609,59 250,00 24.402.397,00 24.400.000,00
411 ada 14 parsel 12 970,91 200,00 2.594.018,00 2.595.000,00
Toplam 29.539.420,00 29.540.000,00
Maliyet analizi ve İnşaat maliyeti;
411 ada 13 parsel üzerinde yer alan altyapı unsurları ve binaların değerlendirmesinde maliyet yaklaşımı kullanılmıştır. Taşınmazların inşaat maliyetleri yapının cinsi sınıfı mevcut durumu yıpranması ve diğer kalitesine etki eden unsurlar ile birlikte değerlendirilmiş ve her bir yapı unsuru ayrı bir kalemde değerlendirilmiştir.
Yapı Alanı(M2) Birim Maliyet TL/m2 Yıpranma(%) DEĞERİ (TL)
İdari Bina ve üretim Binası 38 531,41 1 850,00 20 57 026 487,00
Beyaz Peynir Üretim Binası-A 1 126,00 1 550,00 20 1 396 240,00
Beyaz Peynir Üretim Binası-C1 1 590,00 1 550,00 15 2 094 825,00
Beyaz Peynir Üretim Binası-C2 1 905,00 1 550,00 15 2 509 837,00
Soğuk Hava Depo Binası 9 978,04 1 450,00 5 13 744 750,00
Kazan Dairesi ve Yemekhane Binası838,63 1 450,00 20 972 810,00
1 nolu Arıtma Tesisi 475,97 1 100,00 20 418 854,00
2 Nolu Arıtma Tesisi 375,00 1 100,00 15 350 624,00
Depo Binaları 3 102,00 1 100,00 20 2 729 760,00
CIP Binası 70,00 1 100,00 5 73 150,00
Depo Binası 115,17 1 100,00 5 120 352,00
TOPLAM 81 437 690,00
Teknik altyapı maliyeti
Parseller üzerinde yer alan beton saha, aydınlatma, peyzaj, çevre duvarı, teknik alt yapı unsurları, güvenlik kulübesi trafo vb. unsurlar göz önünde bulundurularak yaklaşık 3.600.000,00 TL değer taktir edilmiştir.
411 ada 13 parsel taşınmazlar için (Yapılar+Arsa) toplam maliyet inşaat maliyeti ve teknik altyapı maliyeti 81.438.000,00 TL+3.600.000,00TL+24.400.000,00TL= 109.438.000,00 TL olarak hesap edilmektedir .
Sonuçların değerlendirilmesi: Değerleme çalışmasında gayrimenkulün değer tespiti için üzerindeki yapıların değerlendirmesinde maliyet yaklaşımı arsa m2 değerinin tespitinde ise Emsal Karşılaştırma yaklaşımı kullanılmış Elde edilen sonuçların toplamı alınmıştır. Taşınmazın tapu kayıtları üzerinde yapılan İncelemede Susurluk Asliye Hukuk Mahkemesinin 01. 02..2017 tarih ve 2016/1152 Sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazıları ile Tapu iptal ve Tescil Davası nedeniyle 01.. 02..2017 tarih ve 726 sayılı şerh mevcuttur. Söz konusu şerh taşınmazın mülkiyet hakkını kısıtlamaktadır. Taşınmaz mallar Yörsan Gıda Mamülleri Sanayi ve Ticaret A.Ş. adına kayıtlı olmasına rağmen ihtiyati tedbir nedeniyle Tapu İptal ve tescil Dava sonuçlanıncaya kadar mülkiyet hakkı kısıtlı olduğu görüşündeyim. Balıkesir ili, Susurluk ilçesi, Sultaniye Mahallesi, pafta 411 ada 12 parsel Taşınmaz Değeri 2.545.000,00TL Balıkesir ili, Susurluk ilçesi, Sultaniye Mahallesi, pafta 411 ada 13 parsel Taşınmaz Değeri 109.438.000,00TL Balıkesir ili, Susurluk ilçesi, Sultaniye Mahallesi, pafta 411 ada14 parsel Taşınmaz Değeri 2.595.000,00TL
Taşınmazların değeri toplamı; 114.578.000,00TL
19/04/2021 havale tarihli SPK Lisanslı İnşaat Bilirkişisi raporuna göre: 411 ada 14 parsel dikdörtgene yakın geometrik yapıdadır. Karayoluna 2. Parsel olup güneyde yer alan henüz asfaltı tamamlanmamış yoldan cephe almaktadır. Sokaktan yaklaşık 72 m. cephesi, yaklaşık 130 m. derinliği mevcuttur. 12. . 970,91 m2 yüz ölçümüne sahiptir. Parsel üzerinde atıl durumda, inşaat ruhsatı olmayan 3 katlı eski işçi yatakhane binası mevcuttur. Atıl durumda ve ruhsatsız yapılmış olan bina inşaat maliyeti değerlemede arsada dikkate değer arttırıcı unsur olarak değerlendirilmiştir. Yüzeyi kısmen doğal bitki örtüsü ham topraktır. Kısmen Engebeli ve eğimlidir. Parsel çevresi sınırları tel çit çevrilidir. Güney batıda yola güney doğruda dere yatağına diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Değeri : 2.595.000,00 TL
19/04/2021 havale tarihli SPK Lisanslı İnşaat Bilirkişisi raporuna göre: 411 ada 12 parsel yamuk şeklinde geometrik yapıdadır . Karayoluna yaklaşık 74 m. cephesi yaklaşık 78 m. derinliği mevcuttur. 7. 265,73 m2 yüzölçümüne sahiptir. Parsel halihazırda fabrikanın cadde bağlantısı ve otopark alanı olarak kullanılmaktadır. Yüzeyi kilitli beton parke ve asfalt kısmen çimdir. Engebesiz ve eğimsiz düz arazi yapısındadır. Parsel çevresi sınırları çit ile çevrilidir. Kuzey - batıda kara yoluna diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Değeri : 2.545.000,00 TL
19/04/2021 havale tarihli SPK Lisanslı İnşaat Bilirkişisi raporuna göre: 411 ada 13 parsel Çok kenar şeklinde geometrik yapıdadır . Kuzeyde yer alan ara asfalt yoldan cephe almaktadır. Asfalta yaklaşık 213 m. cephesi mevcuttur. 97.609,59 m2 yüzölçümüne sahiptir. Parsel halihazırda fabrika üretim ve depo binaları ile diğer binaları barındırmaktadır. Kısmen Engebeli ve az eğimlidir. Parsel çevresi sınırları çit ile çevrilidir. Kuzeybatıda yola, güneyde dere yatağına diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Güvenlik mevcuttur. Parsel içerisinde açık alanlar beton ve kilitli parkedir. Sınırları kısmen çevrilidir. Değeri : 109.438.000,00 TL.
411 ada 13 parselin 19/04/2021 havale tarihli Elektrik Mühendisi Bilirkişi 1. Raporuna göre: 1-Jeneratörler (diğer yerlerden sökülüp gelen) 153.000 TL, 2-Jeneratörler(kullanılan) 1.800.000 TL 3-Yüksek Gerilim Bölümü 364.000 TL 4-Fabrika ana dağıtım panosu 644.420TL 5-1000 kVA dağıtım panosu 45.000 TL 6-Kompanzasyonlar 132.000 TL 7-Jeneratör bara panoları 386.000 TL 8-Asansörler 250.000 TL 9-Güvenlik kamera sistemi75.000 TL 10-Kesintisiz güç kaynakları 160.000 TL 11-Yangın ihbar sistemi100.000 TL 12-AT-4 panosu 605.050 TL 13-Zemin aydınlatma panosu 16.110 TL 14-T-UPS panosu 30.680 TL 15-Tetra pak panosu 33.570 TL 16-UPS panosu 630 TL 17-Sürücüler 42.500 TL 18-TKL-4 panosu 35.970 TL 19-Tetra pak dağıtım panosu14.325 TL 20-Genel homojen panosu 10.715 TL21-Sec A0 panosu 10.770 TL 22-Sec A1 panosu 5.460 TL 23-Sec A2 panosu 5.060 TL 24-Sec A3 panosu 3.890 TL 25-Sec A4 panosu 3.450 TL 26-Zemin aydınlatma panosu-230.490 TL 27-AT-2 panosu 169.930 TL 28-AT-2 panosu sürücüleri 32.630 TL 29-Sec B0 panosu 2.500 TL 30-Sec B1 panosu 4.070 TL 31-AT-2 pano odası tali pano 890 TL 32-AT-UPS panosu43.730 TL 33-AT-3 panosu 115.260 TL 34-Zemin aydınlatma panosu-3 27.050 TL 35- TKL-3 panosu 39.610 TL 36-Süt alım makine dairesi ana pano 470.060 TL 37-AT kaşar pano 110.900 TL 38-TKL-5 kaşar pano 50.710 TL 39-TK haşlama pano 23.830 TL 40-TK paketleme pano 20.620 TL 41-T yemekhane pano 14.890 TL 42-Hava kompresör panosu 72.770 TL 43-Su pompaları besleme panosu 21.500 TL 44-AT-9 panosu 751.840 TL 45-T kompresör panosu 9.040 TL 46-A bina beyaz peynir panosu 10.240 TL 47-A bina pastör panosu 10.540 TL 48-Yeni lorhane panosu 27.845 TL 49-B bina panosu(mizey tarafından kiralık olarak kullanılan kısımda)9.610 TL 50-A bina panosu 4.590 TL 51-T 16 panosu 5.590 TL 52-EPA 52 homojen yoğurt hızlı soğutma panosu 3.960 TL 53-EPA 51 hızlı soğutma panosu 2.480 TL 54-EKA 2 3000 depo ana panosu 12.580 TL 55-3000 depo tali panosu 2.145 TL 56-AT-7 panosu 131.660 TL 57-EPA 1 sistem kompresör panosu 15.670 TL 58-Eski lorhane panosu 2.700 TL 59-İade besleme panosu 900 TL 60-Arıtma panosu 9.315 TL 61-Yeni depo panosu 327.030 TL 62-Kompresör 5 Gran Gsv 84 panosu 20.540 TL 63-Kompresör 2 SV 87 panosu 25.100 TL 64-Kompresör odası panosu 19.440 TL 65-2 nolu kompresör besleme panosu 57.260 TL 66-Kompresör 1 SV 87 panosu 20.830 TL 67-Kule 5-6 panosu 2.820 TL 68-Kompresör ana panosu 664.720 TL 69-2 nolu kompresör panosu 19.300 TL 70-Genel kumanda panosu 259.110 TL 71-Kule 1-2-3-4 panosu 5.560 TL 72-Amonyak panosu 6.100 TL 73-Yüksek kademe kompresörleri panosu 4.130 TL 74- Sıcaklık panosu 4.440 TL 75- Frick besleme panosu 1.300 TL 76-1000 kVA-1600 kVA ana besleme şalter panosu 262.280 TL 77-Şişe süt panosu 69.690 TL 78-İş kazası takip panosu 6.000 TL 79-AT-1 panosu 173.500 TL 80-AT-1 den beslenen santral panoları 572.965 TL 81-Zemin aydınlatma-1 panosu 16.170 TL 82-TKL-2 panosu 98.770 TL 83-İade ana panosu 157.010 TL 84-Yeni arıtma panosu 14.365 TL 85-AT-8 panosu 155.480 TL 86-C blok kumanda panosu 17.530 TL 87-C blok ana panosu 113.410 TL 88-Trafolar 495.000 TL 89-Kapılar 586.000 TL 90-Genel imalatlar 400.000 TL 91-Dinlendirme üretim bölümü panosu(mizey tarafından kiralık kullanılan bölümde) 25.240 TL 92-Kapama konver bölümü panosu (mizey tarafından kiralık kullanılan bölümde) 580 TL.
Birinci rapordaki toplam değer : 11.794.415,00 TL.
411 ada 13 parselin 26/04/2021 havale tarihli Elektrik Mühendisi Bilirkişi 2. Raporuna göre: 1-Data Center 1 Ad. 70 000, TL 2-20 kVAUps1 Ad. 6 000 TL 3-10 kVA Ups1 Ad2 100 TL 4-Kaminet6 Ad. 900 TL 5- Kompanzasyon 75 kVAr 1 Ad.3 000 TL
İkinci rapordaki toplam değer : 82.000,00 TL.
Toplam Elektrik tesisat değeri :11.876.415,00 TL
*** Makine mühendisi bilirkişi tarafından verilen 19/04/2021 havale tarihli bilirkişi raporunda kıymet takdiri fiyatları toplamı 111.316. 837,00 TL dir.
Ancak T.C Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı Teşvik Uygulama ve Yabancı Sermaye Genel Müdürlüğü tarafından KDV ve Gümrük Vergisi istisnaları yönünden herhangi bir satış halinde muafiyetlerin devam etmeyeceğine ilişkin karar ve yazıları nedeni ile bahse konu makineler yönünden yine aynı bilirkişiden ek rapor alınarak makinelerin fiyatlarının tespiti istenilmiş olup 22/06/2021 havale tarihli bilirkişi raporunda 26 adet makinenin toplam değerlerinin 7.220,308,00 TL olduğu belirtilmiştir. Makinelerin değeri satışı söz konusu olduğunda doğacak olan KDV ve Gümrük Vergileri ile ziyai cezalarını karşılamayacağı kanaati ile satış listesinden çıkarılmış ve satışa konu makinelerin değeri bu rakamdan ari olarak 104.096.529,00 TL olarak kabul edilmiştir.
ÜRETİM HATTINDA BULUNMASINA RAĞMEN TEŞVİK SORUNU NEDENİ İLE SATIŞA DAHİL EDİLMEYEN MAKİNALAR
YERLİ MAKİNA YATIRIMLARI
S.NO MENKUL ADI AÇIKLAMA MİKTAR(AD) TOPLAM FİYAT(TL)
1 İNKÜBASYON ODASI Raporda 482 ve 483 nolu 1 41 600,00
menkuller Ayrıca 731 nolu
nolu sıcak su hattının yalnızca
28 000,00 TL bu yatırıma dahildir.
2 HAT FİLTRELERİ Raporda 206,244 ve 246 nolu 22 25 600,00
Menkuller içerisinde en son satırda
hat ekipmanları içerisinde yer almaktadır.
3 PASTÖR 2 VE PASTÖR 3 Raporda 211 Nolu menkulde eşanjör olarak 1 134 000,00
Yer almaktadır
MODERNİZASYONU
4 PLAKALI ISI DEĞİŞTİRİCİ Raporda 110 nolu menkulde ısıtma 1 51 000,00
Enjektörünün plakaları titanyum olarak
Değiştirilmiştir. Eşanjör plakasız
kullanılmayacağından eşanjör ile
Birlikte Değerlendirilmiştir.
S.NOMENKUL ADI AÇIKLAMA MİKTAR(AD) TOPLAM FİYAT(TL)
5 SANTRFÜJ POMPA Üretim Hatlarında Bulunmaktadır. 2 12 200,00
6SANTRFÜJ POMPA Üretim Hatlarında Bulunmaktadır 2 12 400,00
7 SANTRFÜJ POMPA Üretim Hatlarında Bulunmaktadır 1 7 100,00
8SANTRFÜJ POMPA Üretim Hatlarında Bulunmaktadır 1 7 300,00
9 YTRON POMPA Raporda 244 nolu menkul içerisinde
Enson satırda hat ekipmanlarının içerisinde yer almaktadır.- 1 53 000,00
10UF ÜRETİM HATTI Raporda 292 ve 293 nolu menkuller 1 807000,00
11UF ÜRETİM HATTI Raporda 292 ve 293 nolu menkuller 1
12KOVA DOLUM HATTI Raporda 462 nolu menkul 1 820 000,00
13 ÇELİL LİFLEME MAKİNASI Raporda 561 nolu menkul tekne dahil 1 88 500,00
fiyat verilmiştir. Fakat tekne yatırım teşvik kapsamında olamadığından rapordaki bedelden Çıkartılmıştır.
14DİL VE ÇEÇİL LİFLEME Raporda 541 nolu menkul 1 86 000,00
MAKİNASI
15TERMOFORM PAKETLEME Raporda 587 nolu Menkul 1 835 000,00
MAKİNASI
16 ROBOTİK YOĞURT Raporda 465 Nolu Menkul 1 961 000,00
PAKETLEME SİSTEMİ
17BETA-PAK KALIP Raporda 343 nolu menkul modernizasyonu 1 65 000,00
MODERNİZASYONU dur. Makina bu modernizasyon olmadan kullanılamaz ve hurda niteliğindedir. Bu nedenle menkulle birlikte yatırım teşvikli
olarak değerlendirilmiştir.
18MOZERELLA GRAMAJLAMA Raporda 543 Nolu Menkul 1 92 000,00
MAKİNASI
19SALAMURA DOLUM MAKİNASI Raporda 537 nolu Menkul 1 364 000,00
20ERİTME PEYNİRİ İŞLEME Raporda 544 nolu menkul 1 374 000,00
MAKİNASI
21KAŞAR ARABASI Raporda 526 nolu menkul 10 26 000,00
22LOR PROSES TANKI Raporda 97 nolu Menkul 1 29 000,00
Raporda Ekipmanlar dahil fiyat
Verilmiştir. Bu Yüzden Ekipmanlar
Rapordaki Bedelden Çıkarılmıştır.
23LOR PROSES TANKI Raporda 97 nolu Menkul 2 118 000,00
Raporda Ekipmanlar dahil fiyat
Verilmiştir. Bu Yüzden Ekipmanlar
Rapordaki Bedelden Çıkarılmıştır.
24LOR HOMOJENİZATÖRÜ Raporda 99 Nolu Menkul 1 45 000,00
25 TEKLİ KLİPS MAKİNASI Raporda 146 nolu menkul 1 12 000,00
26SHRINKLEME MAKİNASI Raporda 438 nolu menkul içerisinde 1 39 000,00
yer alan shrınk Bölümü
27UF İNKÜBASYON ODASI Raporda 377 ve 378 nolu menkuller ayrıca 1 99 6000,00
731 nolu sıcak su hattının yalnızca 30.000
TL si bu yatırıma dahildir.
TOPLAM 5. 205.308,00
İTHAL MAKİNA YATIRIMLARI
M.NOMENKUL ADI AÇIKLAMA MİKTAR(AD) TOPLAM FİYAT(TL)
28 UF PROSES Raporda 294-295-296-297 1 2 015 000,00
298-299-300-301 nolu Menkuller
29 UF DOLUM Raporda 294-295-296-297 1
298-299-300-301 nolu Menkuller
TOPLAM 2.015.000,00
GENEL TOPLAM 7.220.308,00
Makina mühendisi bilirkişi tarafından verilen 111 316 837,00 TL lik 19.04.2021 Havale Tarihli bilirkişi Kıymet takdiri listesinden bakanlık talimatı uyarınca çıkarılan 22.06.2021 Havale Tarihli 7 220 308,00 TL lik menkul makinalar fiyatı düşüldükten sonra geriye kalan satışa dahil edilmiş olan makinaların değeri 104 096 529,00 TL dir.
A BİNA
***MAKİNA DAİRESİ
1-ÇİĞ SÜT TANKI (HAT, POMPA VS. DAHİL);MARKA: KROMEL
KAPASİTE: 10.000 LT 6 AD 648.000,00 TL 2-PASTÖR 1( 10.000 LT/H KAPASİTELİ); SEPARATÖR+EŞANJÖR-ISITMA+HOLDER+ EŞANJÖR-SOĞUTMA+ KONTROL PANOSU+POMPA+VANA+BORU HATLARI V.S. 355 000,00 TL 3-PASTÖR 2 ( 10.000 LT/H KAPASİTELİ); SEPRATÖR+EŞANJÖR-ÖN ISITMA+EŞANJÖR-ISITMA+HOLDER (2 AD)+EŞANJÖR-SOĞUTMA+KOTROL PANOSU+POMPA+VANA+BORU HATLARI V.S. 485 000,00 TL 4-PASTÖR 3( 20.000 LT/H KAPASİTELİ); EŞANJÖR - ISITMA+HOLDER+ EŞANJÖR - SOĞUTMA+KONTROL PANOSU+POMPA, VANA, BORU HATLARI 505 000,00 TL 5-CIP SİSTEMİ;ASİT TANKI+KOSTİK TANKI+DOZAJLAMA POMPASI - 2 AD+ISITMA EŞANJÖRÜ+HAT VE BAĞLANTI ELEMANLARI58 000,00 TL 6-SÜT ALIM POMPASI (DIŞ ALANDA); 2 AD6.600,00 TL7-TERMOSİFON 1 AD 650,00 TL
GİRİŞ
8-HİJYEN BARİYERİ VE GEÇİŞ BARİYERİ 1 AD.22 000,00 TL 9-EL DEZENFEKTAN BARİYERİ 1 AD. 1 900,00 TL 10-PASLANMAZ LAVABO 1 AD. 1 800,00 TL
***PEYNİR BÖLÜMÜ
11-PEYNİR TEKNESİ 64 AD. 416 000,00 TL12-SALAMURA POMPASI 2 AD. 5 600,00 TL
13-SÜT TANKI 4 AD. 272 000,00 TL14-SÜT TANKI 2 AD. 148 000,00 TL 15-PASLANMAZ LAVABO 1 AD. 1 100,00 TL 16-ISI APAREYi 4 AD. 8 400,00 TL 17-PASLANMAZ TAŞIMA ARABASI 1 AD. 900,00 TL18-PASLANMAZ DEZENFEKTAN KOVASI 1 AD. 1 100,00 TL19-SÜT BASMA HATTI 1 AD 19 000,00 TL
***KAPAMA BÖLÜMÜ
20-KAPAMA MAKİNASI - 17KG'LIK 3 AD. 12 300,00 TL 21-KAPAMA MAKİNASI - 5KG'LIK1 AD. 4 100,00 TL 22-PASLANMAZ ELEKTRONİK TERAZİ 1 AD. 400,00 TL 23-ISI APAREYi2 AD. 4 200,00 TL 24-EVAPARATÖR 1 AD. 6 500,00 TL 25-PASLANMAZ MASA 2 AD. 2 400,00 TL 26-SİSLEME MAKİNASI 2 AD. 2 700,00 TL 27-PEYNİR TEKNESİ 1 AD. 6 000,00 TL 28-PASLANMAZ TEKNE 1 AD. 3 100,00 TL 29-SÜT TANKI 2 AD. 16 000,00 TL
***SOĞUK DEPO BÖLÜMÜ
30- 1 NOLU DEPO: EVAPARATÖR 2 AD. 11 600,00 TL; METAL ARABA 1 AD. 800,00 TL; PLASTİK AMBALAJ ARABASI 1 AD. 300,00 TL; SİSLEME CİHAZI FAN ŞEKLİNDE 1 AD. 850,00 TL; SİSLEME CİHAZI TÜP ŞEKLİNDE 1 350,00 TL; SOĞUK DEPO KAPISI 1 AD. 2 200,00 TL; PLASTİK PALET 37 AD. 1 295,00 TL; 31- 2 NOLU SOĞUK DEPO: PEYNİR TAŞIMA ARABASI 36 AD. 111 600,00 TL; EVAPARATÖR 2 AD. 11 600,00 TL; SOĞUK DEPO KAPISI 1 AD. 2 200,00 TL; 32- 3 NOLU SOĞUK DEPO: EVAPARATÖR 2 AD. 13 000,00 TL; KAYMAKLI YOĞURT ARABASI 1 AD. 2 600,00 TL; PEYNİR TAŞIMA ARABASI 1 AD. 3 100,00 TL; PEYNİR TAŞIMA ARABASI MASA ŞEKLİNDE - 3 AD. 4 800,00 TL; SOĞUK DEPO KAPISI 1 AD. 2 200,00 TL; 33- 4 NOLU SOĞUK DEPO: EVAPARATÖR 2 AD. 17 000,00 TL; SOĞUK DEPO KAPISI 1 AD. 2 200,00 TL
C BİNASI
***PEYNİR KAPAMA VE PAKETLEME -1. KAT
34- PEYNİR TEKNESİ 4 AD. 14 000,00 TL; 35- PEYNİR BASKI ARABASI (BASKILAR DAHİL) 4 AD. 12 800,00 TL; 36- DEZENFEKTAN KOVASI 2 AD. 1 800,00 TL 37- SALAMURA BEKLETME TANKI - KOMPLE (MARKA:PROMAK KAPASİTE: 20.000 LT) 3 AD. 255 000,00 TL; 38- EŞANJÖR - ISITMA (MARKA: PROMAK/GEMAK İML.YILI:2005) 2 AD. 18 000,00 TL; 39- SANAYİ TİPİ ÇAMAŞIR MAKİNASI (MARKA: TOLON İML YILI:2012) 2 AD. 54 000,00 TL; 40- CENDERE ARABASI 1 AD. 3 500,00 TL; 41-PAKETLEME MAKİNASI (MULTIVAC İML.YILI:1998) 1 AD. 93 000,00 TL; 42- VAKUM POŞET MAKİNASI (MARKA: CRYOVAC İML.YILI:2009) 1 AD. 323 000,00 TL; 43- SHRINK MAKİNASI 1 AD. 7 500,00 TL; 44-PASLANMAZ TEZGAH RAFLI 1 AD. 1 100,00 TL; 45-PASLANMAZ ELEKTRONİK TERAZİ (MARKA:DESİS) 1 AD. 400,00 TL; 46- VAKUM MAKİNASI (MARKA:MULTIVAC) 1 AD. 76 000,00 TL; 47- SHRINK MAKİNASI (MARKA:MULTIVAC) 1 AD. 114 000,00 TL; 48-SULU DALDIRMA (MARKA:ÜNAL) 1 AD. 2 800,00 TL; 49-PASLANMAZ TEZGAH 2 KAPAKLI 1 AD. 1 200,00 TL; 50-BİLGİSAYAR (PC+MONİTÖR+KLAVYE+MOUSE) 1AD 550,00 TL 51-BARKOD YAZICI (MARKA;DATAMAX)1 AD 440,00 TL 52-PEYNİR TAŞIMA ARABASI 4 AD. 4 400,00 TL 53-PASLANMAZ DEZENFEKTAN KOVASI 2 AD. 1 800,00 TL 54-BASKI ARABASI 13 AD. 41 600,00 TL 55-KONVEYÖR BANT 1 AD. 5 500,00 TL 56-KOLİ BANTLAMA MAKİNASI (MARKA: SIAT)1 AD. 15 100,00 TL 57-KAPAMA MAKİNASI - 17 KG LIK 1 AD. 4 100,00 TL 58-KAPAMA MAKİNASI - 1 KG LIK 2 AD. 7 000,00 TL 59-KAPAMA MAKİNASI - 1/2 KG LIK 2 AD. 7 000,00 TL 60-ISI APAREYi (MARKA: ÜÇSAN) 2 AD. 4 200,00 TL 61-KONVEYÖR HAT - 2 KURUTUCULU 1 AD. 34 000,00 TL 62-YARI OTOMATİK KAPAMA MAKİNASI - 1/2 KG LIK 1 AD. 16 000,00 63-YARI OTOMATİK KAPAMA MAKİNASI - 1 KG LIK 2 AD. 32 000,00 TL 64-OTOMATİK PLASTİK KAPAMA MAKİNASI (MARKA: APAK) 1. AD. 41 000,00 TL 65-ACİL DUŞ 1 AD. 1 550,00 TL 66- PASLANMAZ LAVABO (MARKA: PROTEK) 2 AD. 2 200,00 TL 67-SALAMURA TANKI - 2.000 LT 1AD. 4 200,00 TL 68-PASLANMAZ SEHPA 3 AD. 1 650,00TL
***YUVARLAK PEYNİR BÖLÜMÜ - 2. KAT
69-YUVARLAK PEYNİR ÇEVİRME MAKİNASI (MARKA: ALPMA) 1 AD. 596 000,00 TL 70-MANUEL ÇEVİRME MAKİNASI (MARKA: ALPMA) 1 AD. 16 000,00 TL 71-SALAMURA TANKI 1 AD. 4 200,00 TL 72-PASLANMAZ DEZENFEKTAN HAVUZU (1.000 LT - AÇIK) 2 AD. 6 200,00 TL 73-PASLANMAZ DEZENFEKTAN HAVUZU - MOTORLU (5.000 LT - KAPALI) 1 AD. 11 000,00 TL 74-CARASKAL(MARKA: DEMAC) 1 AD. 650,00 TL 75-ISI APAREYi (MARKA: ÜÇSAN) 2 AD. 4 200,00 TL 76-KALIP KURUTMA MAKİNASI 1 AD. 18 000,00 TL 77-AÇIK SÜT TEKNESİ VE EKİPMANLARI - 1.000 LT 4 AD. 64 000,00 TL 78-AÇIK SÜT TEKNESİ VE EKİPMANLARI - 500 LT 2 AD. 26 000,00TL 79-80ÜRÜN TAŞIMA KONVEYÖRÜ+PEYNİR DOLUM HATTI 1 AD. 390 000,00 TL 81-ÜRÜN TANKI - 5.000 LT 4 AD. 128 000,00 TL 82-SEVKİYAT KAPISI (EN 320 CM) 2 AD. 36 000,00 TL
***YENİ LORHANE - 2. KAT
83-ÜRÜN TANKI -10.000 LT 1 AD. 31 000,00 TL 84-ÜRÜN TANKI - 5.000 LT 2 AD. 122 000,00 TL 85-SÜT TEKNESİ - 1.000 LT (HAT, VANA VS DAHİL) (MARKA: ATÇI MAKİNA) 30 AD. 225 000,00 TL 86-SÜT TEKNESİ - 800 LT 3 AD. 18 600,00 TL 87-BASKI ARABASI 1 AD. 3 200,00 TL 88-SİSLEME MAKİNASI 1 AD. 1 350,00 TL 89-PASLANMAZ SEHPA 1 AD. 850,00 TL 90-PAS(PEYNİR ALTI SUYU) TANKI (MARKA: KROMEL) 2 AD. 136 000,00 TL 91-ISI APAREYi (MARKA: ÜÇSAN) 1 AD. 2 100,00 TL 92-SARSAK ELEK MAKİNASI (MARKA: AMKCO)1 AD. 108 000,00 TL 93-SEPERATÖR (MARKA: GEA) 2 AD. 576 000,00 TL 94-GÜĞÜM 22 AD. 14 300,00TL 95-ISITMA EŞANJÖRÜ - PAS (MARKA: PROMAK /GEMAK) 1 AD. 48 000,00 TL 96-LOR BOŞALTMA TEKNESİ 8 AD. 16 800,00 TL 97-ISITMA TANKI - PAS (MARKA: KROMEL) 3 AD. 120 000,00 TL 98-ELEKLİ TEKNE - 500 LT 2 AD. 3 800,00 TL 99-LOR HOMOJENİZATÖRÜ (MARKA: GAMMA) 1 AD. 45 000,00 TL 100-PASLANMAZ SEHPA 1 AD. 1 050,00 TL 101-DÖNER OFİS SANDALYESİ 2 AD. 600,00 TL 102-PASLANMAZ LAVABO (MARKA: PROTEK) 1 AD. 1 100,00TL 103-PLASTİK PALET 10 AD. 750,00TL 104-SEVKİYAT KAPISI (EN 320 CM)1 AD. 18 000,00 TL
*** SALAMURA BÖLÜMÜ - ZEMİN KAT
105-SALAMURA TANKI - 500 LT 8 AD. 128 000,00 TL 106-PASLANMAZ SEHPA 1 AD. 500,00 TL; 107-HELAZONLU TUZ AKTARMA TANKI - 2.000 LT (MARKA:PROMAK) 1 AD. 48 000,00 TL 108-SALAMURA HAZIRLAMA TANKI - 5.000 LT (MARKA:PROMAK) 2 AD. 90 000,00 TL 109-SALAMURA PASTÖRÜ: ISI EŞANJÖRÜ (MARKA:PROMAK İML.YILI:2017)+ BALANS TANKI+ ISI EŞANJÖRÜ(MARKA:PROMAK/GEMAK İML.YILI:2007)+ KONTROLPANOSU+ POMPA, VANA VE BORU HATLARI 1 AD. 972 000,00 TL; 110- CIP SİSTEMİ: ISITMA EŞANJÖRÜ (MARKA:PROMAK/GEMAK İML.YILI:2007 2 AD.)+ ASİT TANKI (MARKA: PROMAK 5.000 LT 1 AD.)+ KOSTİK TANKI (MARKA: PROMAK 5.000 LT 1 AD.)+DURULAMA TANKI (MARKA: PROMAK) 1 AD+SU TANKI 1 AD.(MARKA: PROMAK) 1 AD.+DOZAJLAMA TANKI VE POMPASI (MARKA: PROMAK) 2 AD.+POMPA, VANA VE BORU HATLARI VS. 1 AD. 228 000,00 TL 111-ACİL DUŞ 1550,00TL
*** DIŞ ALAN
112-PASLANMAZ TANK - 15.000 LT (MARKA: KROMEL) 1 AD. 110 000,00 TL 113-PASLANMAZ TANK - 5.000 LT (MARKA: KROMEL) 3 AD. 144 000,00 TL
SÜZME YOĞURT BİNASI
*** SÜZME YOĞURT
114-SÜZME YOĞURT PASTÖRÜ;ISI EŞANJÖRÜ (MARKA: PROMAK) 1 AD.+KAPALI HOLDER 1 AD.+ISI EŞANJÖRÜ 1 AD.+SEPERATÖR (MARKA: GEA) 1 AD.+POMPA, VANA VE BORU HATLARI 1 AD.215 000,00 TL 115-ÜRÜN HAZIRLAMA TANKI - 10.000 LT 1 AD. 42 000,00 TL 116-YARI MAMUL TANKI - 10.000 LT 1 AD. 58 000,00 TL 117-CIP SİSTEMİ 1 AD. 32 000,00 TL 118-PLASTİK KOVA KAPATMA KONVEYÖRÜ VE ÜNİTESİ (MARKA: KONEK MAKİNA) 1 AD. 18 000,00 TL 119-CIP SİSTEMİ; PASLANMAZ TANK -3 AD (DİKDÖRTGEN)+ISITMA EŞANJÖRÜ (MARKA: PROMAK /GEMAK) 1 AD.+ SU ISITMA TANKI - 5.000 LT 1 AD.+HAT VE BAĞLANTI ELEMANLARI 1 AD. 145 000,00 TL 120-PASLANMAZ LAVABO (MARKA: PROTEK) 1 AD. 1 100,00 TL 121-PASLANMAZ SEHPA - TEKERLEKLİ 1 AD. 1 600,00 TL 122-PASLANMAZ DEZENFEKTAN HAVUZU2 AD. 3 000,00 TL 123-SOĞUK DEPO;SOĞUK DEPO KAPISI 2 AD.+SOĞUK DEPO KAPISI 2 AD.(FANLI) 9 600,00 TL 124-SİSLEME MAKİNASI 1 AD. 1 350,00 TL 125-PASLANMAZ DEZENFEKTAN HAVUZU 1 AD. 800,00 TL 126-PASLANMAZ ELEKRONİK TERAZİ (MARKA: DESIS) 1 AD. 400,00 TL 127-PASLANMAZ RAF 1 AD. 1 100,00 TL 128-SOĞUK DEPO - İADE;SOĞUK DEPO KAPISI 1 AD.+EVAPARATÖR 2 AD. 15 500,00 TL 129-SÜZME YOĞURT BASMA POMPA HATTI 1 AD. 3 100,00 TL 130-PASLANMAZ TEKNE 1 AD.2 250,00TL 131-PASLANMAZ SEHPA 1 AD. 1 750,00 TL 132-BİLGİSAYAR (PC+MONİTÖR+KLAVYE+MOUSE) 1 AD. 550,00 TL 133-ELEKTRİKLİ SEMAVER 1 AD. 100,00 TL
***ESKİ LORHANE
134-PASLANMAZ CİDARLI TANK - 5.000 LT (MARKA: PROMAK) 3 AD. 114 000,00 TL 135-KASA YIKAMA - (KONVEYÖR DAHİL)(MARKA: ATÇI MAKİNA) 1 AD. 37 000,00 TL 136-PASLANMAZ TANK - 7.000 LT 4 AD. 144 000,00 TL 137-ACİL DUŞ 1 AD. 1 550,00 TL
***TÜTSÜ ODASI
138-ISI APAREYi (MARKA:ÜÇSAN)1 AD.1 800,00 TL 139-ÜRÜN ARABASI 9 AD.23 400,00TL
***TULUM PEYNİR BÖLÜMÜ
140-ISI APAREYi (MARKA: ÜÇSAN) 1 AD. 2 100,00 TL 141-PASLANMAZ TEKNE 3 AD. 16 500,00 TL 142-PASLANMAZ DEZENFEKTAN TEKNESİ 3 AD. 3 300,00 TL 143-HAMUR YOĞURMA MAKİNASI 1 AD. 4 500,00 TL 144-TULUM PEYNİR DOLUM MAKİNASI (MARKA: RISCO) 1 AD. 29 000,00 TL 145-KLİPS MAKİNASI - PLASTİK(MARKA: POLY CLIP) 1AD. 14 000,00 TL 146-KLİPS MAKİNASI - TEL (MARKA: FESTINA) 1 AD. 12 000,00 TL 147-TULUM PEYNİR DOLUM MAKİNASI - (SOSİS ŞEKİL) 1 AD. 8 500,00 TL 148-PASLANMAZ ELEK ARABASI 1 AD. 1 100,00 TL
YENİ ARITMA BİNASI
149-ARITMA SİSTEMİ DAF ÜNİTESİ - KOMPLE (MARKA: REDOX) 1 AD. 420 000,00 TL
KAZAN DAİRESİ BİNASI
150-YAĞLI HAVA KOMPRESÖRÜ - (1 NOLU) (MARKA: ATLAS COPCO) 1 AD. 95 000,00 TL 151-VİDALI YAĞLI HAVA KOMPRESÖRÜ - (2 NOLU) (MARKA: ATLAS COPCO) 1 AD. 110 000,00 TL 152-VİDALI KURU HAVA KOMPRESÖRÜ (MARKA: ATLAS COPCO) 1 AD. 132 000,00 TL 153-VİDALI HAVA KOMPRESÖRÜ (MARKA: ATLAS COPCO) 1 AD.63 000,00 TL 154-ISI EŞANJÖRÜ (MARKA: PROMAK) 1 AD. 25 000,00 TL 155-KURUTMA HATTI;HAVA STOK TANKI (MARKA: DOMNICK HUNTER) 2 AD.+KURU HAVA STOK TANKI (MARKA: SELNİKEL) 1 AD.+YAĞLI HAVA STOK TANKI(MARKA: SELNİKEL) 1 AD.+FİLTRE - 6LI (MARKA: DOMNICK HUNTER) 1 AD. 176 000,00 TL 156-KAZAN SİSTEMİ - 1 NOLU;BUHAR KAZANI (MARKA: SELNİKEL) 1 AD.+BRÜLÖR(MARKA: RAYSEL) 1 AD.+EKONOMİZER (MARKA;ERALP) 1 AD.+BACA(YÜKSEKLİK 20 M) 1 AD 516 000,00 TL 157-KAZAN SİSTEMİ - 2 NOLU; BUHAR KAZANI(MARKA: SELNİKEL) 1 AD.+BRÜLÖR (MARKA: WEISTHAUPT) 1 AD.+EKONOMİZER(MARKA;ERALP) 1 AD. +BACA (YÜKSEKLİK 20 M) 1 AD525 000,00 TL 158-KAZAN SİSTEMİ - 3 NOLU (YEDEK);BUHAR KAZANI(MARKA: SELNİKEL) 1 AD.+BRÜLÖR (MARKA: RAYSEL) 1 AD.+ EKONOMİZER(MARKA;ERALP) 1 AD. +BACA (YÜKSEKLİK 20 M) 1 AD 516 000,00 TL 159-KİMYASAL DOZAJLAMA SİSTEMİ (2. KAZANIN);KİMYASAL DOZAJLAMA TANKI - 1.000 LT+KONTROL SİSTEMİ - 2 AD+PASLANMAZ HAT, VANA, KOLLEKTÖR 32 000,00 TL 160-DÖNER OFİS SANDALYESİ 2 AD. 200,00 TL 161-OFİS MASASI 1 AD. 250,00 TL 162- BİLGİSAYAR (PC+MONİTÖR+KLAVYE+MOUSE) 1 AD. 550,00 TL 163-ISITICI 1 AD. 80,00TL 164-ÇAY MAKİNASI 1 AD. 90,00 TL 165-DEGAZÖR SİSTEMİ - 40 TON;YALITIMLI TANK - 40.000 LT 1 AD.+POMPA 6. AD.+HAT, ANKRAJ, VANA VS 1 AD. 115 000,00 TL 166-KÖPÜK ARABASI (MARKA: ROTFIRE) 1 AD. 42 000,00 TL 167-VİDALI HAVA KOMPRESÖRÜ (MARKA: ATLAS COPCO) 1 AD. 118 000,00 TL 168-KURU TOZ FİLTRESİ (MARKA: ATLAS COPCO) 2 AD. 15 000,00 TL 169-HAVA KURUTUCU (MARKA: ATLAS COPCO) 1 AD 22 000,00 TL 170-MANUEL CARASKAL 1 AD. 350,00 TL 171-KİMYASAL DOZAJLAMA SİSTEMİ-AQUAMATCH;POMPA(MARKA: SIEMENS) 2 AD.+FİLTRASYON SİSTEMİ 1 AD. +TANK - 3.000 LT HAT VS DAHİL (MARKA: AQUAMATCH) 1 AD. 62 000,00 TL 172-SAF SU TANKI - 10.000 LT (MARKA: POLIDAS) 1 AD. 4 000,00 TL 173-BETON SU DEPOSU KOLLEKTÖR VANA POMPA SİS.İ (2 POMPALI) 1 AD. 36 000,00 TL 174-YEDEK DOZAJLAMA HATTI;KİMYASAL HAZIRLAMA TANKI 1 AD.+FİLTRE, POMPA, VANA VE BORU HATLARI 1 AD. 4 500,00 TL 175-YEDEK HAVA KOMPRESÖR HATTI: HAVA KOMPRESÖRÜ (MARKA:BOGE İML.YILI:2001)+ ÖKOMAT 5 (MARKA:BOGE)+MSD 0025M (MARKA:BOGE)+ TANK (MARKA:DANA TANK, HACİM:280 LT) 1 AD. 19 000,00 TL; 176-HAVA TEMİZLİK VE STARİLAZASYON MAKİNASI (MARKA: WEDECO İML.YILI:2001) 1 AD. 7 500,00 TL; 177- SU BASMA POMPA SİSTEMİ: POMPA (MARKA:GRUNDFOS, DEBİ:64M3/H) 5 AD.+ KOLLEKTÖR VE VANALAR 1 AD.+KONTROL PANOSU 1 AD.+ GENLEŞME TANKI (MARKA:NEMA, HACİM: 1000 LT, BASINÇ 10 BAR) 1 AD.+ PASLANMAZ SU TANKI (DIŞ ALANDA) - 30.000 LT 1 AD. 212 000,00 TL; 178-YUMUŞATMA TANKI - 3.000 LT MAVİ RENK EKİPMANLARI DAHİL 2 AD. 72 000,00 TL; 179-NAOCL TANKI -500 LT (POLİÜRETAN 2 AD.POMPA DAHİL) 2 AD. 7 000,00 TL; 180-TUZ TANKI - 5000 LT (POLİÜRETAN) 1 AD. 2 500,00 TL; 181-PASLANMAZ SEHPA - TEKERLEKLİ 1 AD. 1 300,00 TL; 182-YEDEK PASLANMAZ TANK- 5.000 LT 1 AD. 33 000,00 TL; 183-FİLTRASYON TANKI CALLIGAM 2001 3.000 LT (EKİPMANLARI DAHİL) 2 AD. 82 000,00 TL; 184-KLOR DOZAJLAMA HATTI 1 AD. 1 800,00 TL; 185-186-187-188-189-190-İDARİ BİNA SU BASMA SİSTEMİ: GENLEŞME TANKI 1 AD.+POMPA 7,5 KW(GRUNDFOS) 6 AD.+ KOLLEKTÖR VE VANALAR 1 AD.; HAM SU BASMA SİSTEMİ: POMPA - 18,5 KW 5 AD.+ KOLLEKTÖR VE VANALAR 1 AD.; YUMUŞAK SU BASMA SİSTEMİ: POMPA - 18,5 KW 2 AD.+ POMPA - 2,2 KW 2 AD.+ MİKROFİLTRASYON ÜNİTESİ - 48 AD FİLTRELİ 1 AD.; KONDENS DEPOSU BESLEME HİDROFOR SİSTEMİ: GENLEŞME TANKI - 100 LT 1 AD.+ POMPA - 1,5 KW 3 AD.+ KOLLEKTÖR 2 AD.+ PANO, VANALAR VS 1 AD.; BUZLU SU DEPO BESLEME SİSTEMİ: GENLEŞME TANKI - 200 LT 1 AD.+ POMPA - 2,2 KW 4 AD.+ KOLLEKTÖR 2 AD.+ PANO, VANALAR V.S. 1 AD.; KONDENS TOPLAMA SİSTEMİ: KONDENS TOPLAMA TANKI 1 AD.+ POMPA (22 KW VE 8 KW) 2 AD.+ GENLEŞME TANKI - 200 LT 1 AD.+ KOLLEKTÖR 2 AD.+ PANO, VANALAR V.S. 1 AD. 544 000,00 TL; 191- GENLEŞME TANKI - YEDEK (VORTEX) 1 AD. 650,00 TL; 192-KİMYASAL BASMA SİSTEMİ: POMPA (2,2 KW VE 1 KW) 2 AD.+ KİMYASAL TANK - 3.000 LT (POLİKAP) 2 AD.+ KOLLEKTÖR 2 AD.+ PANO, VANALAR V.S. 1 AD. 18 000,00 TL; 193-BOYLER HATTI: BOYLER - 5.000 LT (MARKA:SELNİKEL İML.YILI:2000) 3 AD.+ BOYLER - 3.000 LT (MARKA:SELNİKEL İML.YILI:2000) 1 AD.+ KOLLEKTÖR 3 AD.+ POMPA 4 AD.+ PANO, VANALAR V.S. 1 AD. 126 000,00 TL; 194-İNKÜBASYON EŞANJÖR SİSTEMİ: EŞANJÖR 3 AD.+ KOLLEKTÖR 2 AD.+ POMPA 3 AD.+ KONDENS TANKI - 2.000 LT 3 AD.+ KONDENS DEPOSU - 40.000 LT 1 AD.+ PANO, VANALAR V.S. 1 AD.+ FLASH BUHAR SİSTEMİ(EŞANJÖR, POMPA VS) İML.YILI:2016 1 AD. 185 000,00 TL; 195-ANA BUHAR KOLLEKTÖRÜ - 22 ÇIKIŞLI 1 AD. 48 000,00 TL; 196-SICAK SU DÖNÜŞ KOLLEKTÖRÜ - 9 GİRİŞLİ 1 AD. 56 000,00 TL; 197-SICAK SU BASMA KOLLEKTÖRÜ - 9 ÇIKIŞLI 1 AD. 45 000,00 TL
YENİ BİNA
***SÜT ALIM
198-SÜT BOŞALTMA İSTASYONU;EŞANJÖR - SOĞUTMA(MARKA: APV) 2 AD.+EŞANJÖR - SOĞUTMA (MARKA: APV) 1 AD.+EŞANJÖR - SOĞUTMA (MARKA: APV) 1 AD.+EŞANJÖR - SOĞUTMA (MARKA: APV) 1 AD.+EŞANJÖR - SOĞUTMA 1 AD.+HAT, POMPA VS 1 AD.455 000,00 TL 199-TANKER YIKAMA İSTASYONU 2 AD. 56 000,00 TL 200-ÇİĞ SÜT TANKI - 80.000 LT (MARKA: APV) 8 AD. 1 944 000,00 TL 201-ÇİĞ SÜT TANKI - 120.000 LT (MARKA: APV) 1 AD. 378 000,00 TL 202-ÇİĞ SÜT TANKI BORU HATTI VS 1 AD. 280 000,00 TL
UHT KOMPRESÖR DAİRESİ -YEDEK
203-KOMPRESÖR HATTI - 1;KOMPRESÖR (MARKA: GRANZOW) 1 AD.+TANK - 2.000 LT (MARKA: GAVLE) 1 AD.+HAVA KURUTUCU (DOMNICK HUNTER) 1 AD.18 000,00 TL 204-KOMPRESÖR HATTI - 2;KOMPRESÖR (MARKA: GRANZOW) 1 AD.+TANK - 4.000 LT (MARKA: DANA TANK) 1 AD.+HAVA KURUTUCU (MARKA: GRANZOW) 2 AD.19 000,00 TL 205-DÖNER OFİS SANDALYESİ 3 AD. 600,00 TL
***YENİ OTOMATİK CIP ISTASYONU
206-OTOMATİK CIP SİSTEMİ (MARKA: APV) 1 AD. 2 550 000,00 TL
*** ANA PROSES
207-208-HİJYEN BARİYERİ (MARKA;ATÇI MAKİNA) 1 AD.+TURNİKE (MARKA: ÖZAK) 1 AD. 29 000,00 TL 209-SÜT ALIM CIP İSTASYONU (2 HAT);PASLANMAZ TANK - 5.000 LT (MARKA: APV) 3 AD.+PASLANMAZ TANK - 1.000 LT 2 AD.+PASLANMAZ TANK - 750 LT 3 AD.+POMPA, HAT VS 1 AD.225 000,00 TL