Yüksek faiz konutu vurdu!
Faiz oranlarının yüksek olması kredili konut alımlarını olumsuz etkiledi. Banka kredili alımlar yüzde 41 azaldı. 2017’de her 3 konuttan 1’i banka kredisi ile satılırken, bu rakam 2018’de her 5 konutta 1’e geriledi.
Türkiye’ye karşı yapılan ekonomik saldırılarla yönünü yukarıya çeviren kur ve faiz, inşaatı da olumsuz etkiledi. Yeni Şafak gazetesinden Emine Açar'ın haberine göre, konut kredi faizleri sene içerisinde yüzde 2,80’lere kadar yükselince vatandaş konut alımında bankanın kapısını çalamadı. Bu durum da doğrudan kredili alımlara yansıdı. Banka kredili alımlar 2018 yılında bir önceki yıla göre yüzde 41 azaldı. 2017 yılındaher 3 konuttan 1’i banka kredisi ile satılırken, rakam 2018 yılında her 5 konutta 1’e geriledi. 2017 yılında Türkiye genelinde 1 milyon 409 bin 314 konut satıldı. Bunların 473 bin 99’u için banka kredisi kullanıldı. 2018 yılında da el değiştiren konut sayısı bir önceki yıla göre yüzde 2,4 azalıp, 1 milyon 375 bin 398 olurken bu konutların sadece 276 bin 820’si banka kredisiyle alındı.
YARISI İLK KEZ SATILDI
Yeni konut satış istatistiği ise önceki yıla göre geleneğin bozulmadığını da ortaya çıkardı. 2017 yılında Türkiye genelinde 659 bin 697 konut ilk defa satılırken rakam 2018 yılında da benzer şekilde gerçekleşti ve 651 bin 572 olarak kayıtlara geçti. Satılan her 2 konuttan biri yeni konut oldu. Toplam konut satışlarında İstanbul yine 234 bin 55 konut ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 131 bin 161 konut satışıyla Ankara, 75 bin 672 konut satışıyla İzmir takip etti. Konut satış sayısının en düşük olduğu kent ise 159 konutla Hakkari oldu.
YABANCI ALIMI YÜZDE 78,4 ARTTI
Yabancılara yapılan konut satışları geçen yıl 2017 yılına kıyasla yüzde 78,4 artarak 39 bin 663 oldu. Irak vatandaşları 2018 yılında Türkiye’den 8 bin 205 konut satın aldı. Irak’ı 3 bin 652 konutla İran, 2 bin 718 konutla Suudi Arabistan, 2 bin 297 konutla Rusya ve 2 bin 199 konutla Kuveyt vatandaşları izledi. Yabancıların il tercihlerinde de İstanbul ön plana çıktı. İstanbul’da toplam 14 bin 270 konut yabancıya satıldı. Yabancıya satışta İstanbul’u 7 bin 938 konutla Antalya, 2 bin 720 konutla Bursa ve 2 bin 133 konutla Ankara takip etti.
EV SAHİBİ KADINLAR
Türkiye’de 2018'de erkekler 790 bin 6, kadınlar 421 bin 286 konut sahibi oldu. Kadınların payı da yüzde 30,6’ya yükseldi. 2017'de, erkekler yüzde 59,4 pay ile 837 bin 928, kadınlar yüzde 29,1 pay ile 409 bin 453 konutun sahibi olmuştu. 2018 yılında yüzde 2 pay ile 26 bin 877 konut ise kadınlar ve erkekler tarafından ortaklaşa olarak alındı. İstanbul 65 bin 166 konut satışı ve yüzde 15,5 payla Türkiye’de kadınlar tarafından en fazla konut satın alınan kent oldu. İstanbul’da 128 bin 221 konut erkekler tarafından alınırken, kadınlar ve erkekler tarafından ortak alınan konut sayısı da 5 bin 726 oldu. En az konut satışının yapıldığı iller kadınlarda 30 konut ile Ardahan, erkeklerde 112 konut ile Hakkari oldu.
YÜZDE 0,98 KAMPANYASI ARALIKTA ETKİLİ OLDU
Konut satışları geçen senenin aralık ayında ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,9 artarak 136 bin 845 oldu. Aralık 2018’de konut satışlarında birinci sırayı 26 bin 541 konutla İstanbul alırken, bunu 12 bin 95 konut satışıyla Ankara, 6 bin 960 konut satışıyla İzmir takip etti. Konut satış sayısının düşük olduğu kentler 13 konutla Ardahan, 32 konutla Hakkari ve 48 konutla Bayburt oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Aralık 2018’de bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 79 azalarak 7 bin 148’e geriledi.
2018'de 1 milyon konut konut senetle satıldı!
2018'de 39 bin 663 konut yabancılara satıldı!
2018 yılında 1.4 milyon konut satıldı!