Yüksek faizden konut kredisi alanlar dikkat! Konut kredisinde yapılandırma neden yapılmalı? 

Yeni ev sahibi olmak isteyenler, ev alırken sıklıkla konut kredisi kullanımına başvuruyor. Ancak konut kredisindeki yüksek faiz oranları satışları olumsuz etkiliyor. Faiz oranlarının düşmesiyle satışlarda hareketlilik olurken, bu sene yüksek faizler nedeniyle kredili satışlar düşük bir seyir izledi. Yine de Ekim 2024'te kredili satışlar önemli bir artış kaydedildi. 

Ocak 2024'te kredili konut satışları 5.915 adet şeklinde oldu ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 7,4 seviyesinde kaydedilmişti. Ekim ayında ise bir önceki senenin aynı dönemine göre yüzde 278,2’lik bir artışla satışlar 21.095 adeti gördü. 

KREDİ KULLANIMI ARTTI 

Antalya Ekspres'ten Yusuf Öztürk'ün haberine göre; kredili konut satışlarında yaşanan artışla beraber, kredili satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 12,8’e yükseldi. 

Ocak-Ekim dönemi genelinde ise farklı bir tablo ile karşı karşıya kalıyoruz. Kredili konut satışları, geçtiğimiz senenin aynı dönemine göre yüzde 31,9 oranında düşüş gösterdi ve 113 bin 405 adet olarak gerçekleşti. Bu rakamlar senenin genelinde yüksek faiz oranlarının etkisini gösterirken, Ekim'de yaşanan sıçramanın dönemsel bir hareketlilik olduğunun altını çiziyor. 

Kredili konut satışlarında yaşanan yükselişin başlıca sebepleri arasında Merkez Bankası’nın faiz indirimi yapacağı ile ilgili beklentiler ön plana çıkıyor. olitika faizlerindeki düşüşün, 2025 itibarıyla konut kredisi faiz oranlarını etkilemesi öngörülüyor. 

Bu durum, faiz oranlarının düşmesiyle beraber konut fiyatlarının artış eğilimi göstermesi gibi geçmişte sıkça gözlemlenen bir soruyu da yeniden gündeme taşımış oldu. Bu sebeple, fiyatlar artmadan önce ev sahibi olmayı planlayanlar, bankalara yöneldi ve kredi kullanmaya başladı. 

KONUT KREDİLERİNDE YAPILANDIRMA NEDİR? 

Bu dönemde yüksek faiz oranlarıyla kredi kullananlar için, faizlerde düşüş olması durumunda kredilerini yeniden yapılandırma imkânı tanınıyor. Bu durum, faiz oranları düşmeden önce kredili konut alanlara iki önemli avantaj sunuyor: 

Hem gelecekte daha düşük faiz oranlarından yararlanma olasılığı hem de konut fiyatlarındaki olası artıştan korunma imkanı. 

Fakat kredi kullanmadan önce bankalardan yapılandırma şartlarının ayrıntılı olarak öğrenilmesi gerekiyor. Yapılandırma sürecindeki detaylar ve ek maliyetler, kredi kullanan kişilerin finansal planlamasına doğrudan etki edebiliyor. 

Borsa İstanbul'da bu hafta hangi yatırım aracı ne kadar kazandırdı?

Sahte dolar alarmı! İslam Memiş uyarıyor! Elinizdeki dolarlar sahte olabilir, hemen bakın!

Türkiye'de kentsel dönüşüm çıkmazı: Dar gelirliler mali yük sebebiyle riskli binalarda oturuyor!