Yüzde 25 zam sınırlamasının etkileri yıllar sürecek: 15 bin TL olan bir kira 9.700 TL artabilir!
Elazığ'da 3+1 bir evin kirası 25 bin TL'ye kadar ulaşırken, emlak sektörü temsilcileri kiralık piyasası ile ilgili uyarılar yaptı. İşte sektör temsilcilerinin o açıklamaları...
Peş peşe depremlerin yaşandığı ELazığ'da, kira bedellerinde yaşanan artış gündem oldu. Kentte, yeni binalar inşa edilse de kira bedellerindeki artış hız kesmiyor.
Elazığ'da her mahalleye göre kiralar değişiyor ancak kentte 3+1 bir konutun ortalama kira bedeli 9 bin TL ile 27 bin TL arasında değişiyor. Emlak uzmanları çözümün devletin güdümünde, ekonomik şartlara uygun fiyat artışlarında olduğuna dikkat çekiyor.
KİRALAR 35-40 BİN TL'Yİ BULACAK
Gazete Duvar'dan Serra Taylan'ın haberine göre; emlak danışmanı Savaş Karadağ, konuya ilişkin açıklamalarda bulundu ve kira fiyatlarının belirlenmesinin bir tarafın insafına bırakılmasının, sorunu daha da derin bir hale getireceğini vurguladı. Geçen iki sene boyunca yüzde 25 sınırının kiracıyı korurken ev sahibini zora sokan bir uygulama olduğunun altını çizen Karadağ, şunları söyledi:
"Kira bedellerine yüzde 25 sınırı getirilmesi de bunun kaldırılması da mağduriyettir. Elazığ ardı ardına üç büyük depremi gördü. Konut stokunda ciddi bir sıkıntı oluştu. TOKİ eli ile yapılan evler vatandaşlara teslim edildikçe bu sorunun azalmasını ümit ederken bu defa da enflasyonist ortamda ortaya çıkan fahiş kira oranları vatandaşları zora sokuyor."
Konut kiralarında TÜFE’ye göre fiyat belirlenmesinin sorunu çözmeyeceğine de dikkat çeken Karadağ, "Yüzde 25 kira artışı ortadan kaldırılınca zamlar şu anda bir keyfiyete bağlı hale geldi. Pek çok konut sahibi kira için normalin üzerinde bir rakam belirleyebilir. Elazığ standartlarında kiralar 15-20 bin TL'den düşük değil. Ancak bir sonraki sene ortalamasına baktığımızda enflasyonu da dikkate aldığımızda 35-40 bin TL gibi rakamlar işten bile olmayacak. Buna iktidarımızın, hükümetimizin bir an önce tedbir alması gerekiyor" ifadelerini kullandı.
HEM KİRACI HEM EV SAHİBİ MAĞDUR
Emlak uzmanı Çiğdem Sudan da depremin ardından göç alan Elazığ’da, hala konut sıkıntısının sürdüğünü dile getirdi. Sudan, mevcut konutların talebe yetmediğine dikkat çekti ve şu ifadeleri kullandı:
"1 Temmuz itibarıyla kira zamları yüzde 65,7'ye yükseltildi. Yüzde 25 iken de uyum gösteren insanların sayısı çok fazla değildi. Ara zam uygulayan mülk sahipleri oldu. Veya çifte zam yapan ev sahipleri oldu. Kira zamlarında kendi aralarında anlaştıkları gibi yapanlar oldu. 1 Temmuz itibarıyla yüzde 65 şeklinde oldu. Mesela 15 bin lira kira veren bir vatandaşın bir sene sonraki kira artışı neredeyse 9 bin 700 TL civarında olacak. Bu da kiracılar için konut sorununun daha da derinleşmesine neden olabilir. Bu şekilde devam eder mi? Hem kiracılar mağdur olur, hem de konut sahipleri."
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan kentsel dönüşüm uzmanı avukat Erdem Çınar ise Elazığ’da depremlerden sonra kira artışlarında büyük farklar olduğuna, o süreçte ev sahibi-kiracı anlaşmazlığı davalarının arttığına dikkat çekti. Kira artışlarında enflasyonist ortamın etkilerinin göz ardı edilemeyeceğinşin altını çizen Çınar, 1 Temmuz ile kaldırılan yüzde 25 zam uygulamasının etkilerinin senelerce devam edeceğini aktardı.
Milyonlarca tapu sahibini yakından ilgilendiriyor! Emlak vergisi ödemeleri 3 gün sonra başlıyor!
Kira artış oranı ne zaman belli olacak? Kasım'da kiralara ne kadar zam gelecek? İşte beklentiler...
