Zekeriyaköy'de konut fiyatları 3 yılda yüzde 75 arttı!
EVA Gayrimenkul'ün Zekeriyaköy'de gerçekleştirdiği markalı konut araştırması, bölgede birim metrekare satış fiyatlarının 2 bin 800-22 bin TL gibi geniş bir aralıkta değiştiğini ortaya koyuyor.
EVA Gayrimenkul'ün Zekeriyaköy'de gerçekleştirdiği markalı konut araştırması, bölgede birim metrekare satış fiyatlarının 2 bin 800-22 bin TL gibi geniş bir aralıkta değiştiğini ortaya koyuyor. 2015 yılında markalı konut projelerinin ağırlıklı bölge ortalamasını 8 bin 585 TL/metrekare olarak belirleyen araştırmada, 3. Boğaz Köprüsü'nün tamamlanmasıyla Zekeriyaköy'de yeni bir yükseliş dalgası olacağı belirtiliyor.
Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Zekeriyaköy'ün 1987’den itibaren köklü bir değişim sürecine girdiğini, 1990’lardan itibaren ise değişimin hız kazandığını ve 1999 Marmara depreminden sonra bölgenin önemli bir çekim merkezi haline geldiğini ifade ediyor. Yazıcı, Zekeriyaköy'ün günümüzde şehir merkezine yakın olmak isteyen, ancak sakin bir ortamı tercih eden üst gelir grubuna mensup İstanbullular’ın tercih ettiği, lüks villalardan oluşan sitelerin yer aldığı bir bölgeye dönüştüğünü belirtiyor.
Altyapı projeleri bölge değerini artırıyor
Zekeriyaköy’den geçmesi planlanan 3. Boğaz Köprüsü ile Çayırbaşı-Sarıyer Tüneli'nin bölgedeki arsa ve konut projelerinin değerini artırmaya başladığını ifade eden Yazıcı, bölgede incelenen projelerin genellikle üst gelir seviyesine hitap ettiğini, projelerin büyük bir kısmında sosyal tesis, otopark, yüzme havuzu ve yeşil alanların yer aldığını kaydediyor. Yazıcı, bölgede izin verilen yapılaşma şartları ve çevre yapısı nedeniyle sosyal tesis ağırlıklı projelere imkân sağladığını belirtiyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık olarak hazırladıkları "2015 İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu"na göre Zekeriyaköy'de 2013 yılında %26, 2014 yılında %23, 2015'te ise %13 fiyat artışı görüldüğünü ifade eden Yazıcı, son üç yılda bileşik olarak bakıldığında konut fiyatlarının %75 artış kaydettiğini, İstanbul genelinde araştırdıkları 34 bölge arasında bölgenin değer artışında 12'nci sırada yer aldığını söylüyor.
Birim metrekare satış aralığı 2 bin 800-22 bin 000 TL
Yazıcı, bölgede markalı konut piyasasının aktif olarak 2000 yılında başladığını, mevcut ve geliştirilmekte olan projeler göz önüne alındığında 15 yıldan bu yana bölgede yaklaşık 32 firmanın rekabet ettiğini belirtiyor. Bölgedeki konut projeleri analiz edildiğinde mevcut ve satışı devam eden markalı konut projelerinin birim metrekare satış fiyatlarının 2.800-22.000 TL gibi geniş bir aralıkta değiştiği kaydeden Yazıcı, aralığın geniş olmasının projelerin villa ya da apartman gibi farklı tiplerde olmasından kaynaklandığını ifade ediyor.
2015 yılında markalı konut projelerinin ağırlıklı bölge ortalamasını 8 bin 585 TL/metrekare olarak tespit ettiklerini söyleyen Yazıcı, fiyatlarda konum, ulaşım ve orman manzarası ile projenin prestiji gibi niteliklerin değere etki eden faktörler olduğunu belirtiyor. Geçen yıla oranla satış rakamlarının Zekeriyaköy'de ortalama %10-15 dolayında artış gösterdiğini ifade eden Yazıcı, Zekeriyaköy’den geçecek olan 3. Boğaz Köprü’nün tamamlanmasıyla değer artışının devam edeceğini, bununla birlikte Çayırbaşı-Sarıyer Tüneli'nin de konut projelerinin değerini artıran bir diğer faktör olduğunu söylüyor.
Haber Posta Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı...
Zekeriyaköy'de ev fiyatları 2013'te yüzde 26, 2014'te yüzde 23, 2015'te ise yüzde 13 arttı. Son 3 yıl ortalamalarına göre ise bölgede fiyatlar yüzde 75 oranında değerlendi. Veriler EVA Gayrimenkul Değerleme'nin "2015 İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu"na ait.
Fiyatlar çeşitli
Araştırmaya göre, bölgede metrekare satış fiyatları 2 bin 800 ile 22 bin lira gibi geniş bir aralıkta değişiyor. 2015'te markalı konut projelerinin ağırlıklı bölge ortalaması ise metrekare bazında 8 bin 585 lira oldu. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, geçen yıla oranla satış rakamlarının Zekeriyaköy'de ortalama yüzde 10-15 dolayında arttığını belirtti.
3. Köprü'yle katlanacak
Yazıcı, bölgede incelenen projelerin genellikle üst gelir seviyesine hitap ettiğini, projelerin büyük bir kısmında sosyal tesis, otopark, yüzme havuzu ve yeşil alanların yer aldığını söyledi. Cansel Turgut Yazıcı, bölgede izin verilen yapılaşma şartları ve çevre yapısı nedeniyle sosyal tesis ağırlıklı projelere imkan sağlandığını belirtti. 3. Boğaz Köprüsünün tamamlanmasıyla Zekeriyaköy ve çevresinde yeni bir yükseliş dalgası bekleniyor. Bölgeden geçmesi planlanan 3. Boğaz Köprüsü ile Çayırbaşı-Sarıyer Tüneli'nin arsa ve konutların değerini önümüzdeki dönemde artıracağı belirtiliyor.
Yıllara göre değişim
Zekeriyaköy'de değişim 1990'lardan itibaren hız kazandı. 1999 Marmara depreminden sonra önemli bir çekim merkezi haline geldi. Bölgede markalı konut piyasası 2000'de başladı. 15 yıldan bu yana Zekeriyaköy'de yaklaşık 32 firma rekabet ediyor. Bölge günümüzde şehir merkezine yakın sakin bir ortamda yaşamak isteyen üst gelir grubu tarafından tercih ediliyor.
Posta
Haber Dünya Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı...
1987'den itibaren köklü bir değişim sürecine giren Zekeriyaköy'de 1990'lardan itibaren değişimin hız kazanırken, bölge 1999 Marmara depreminden sonra önemli bir çekim merkezi haline geldi. Günümüzde şehir merkezine yakın olmak isteyen, ancak sakin bir ortamı tercih eden üst gelir grubundakiler tarafından tercih edilen Zekeriyaköy, lüks villalardan oluşan sitelerin yer aldığı bir bölgeye dönüştü.
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Zekeriyaköy'den geçmesi planlanan 3. Boğaz Köprüsü ile Çayırbaşı-Sarıyer Tüneli'nin bölgedeki arsa ve konut projelerinin değerini artırmaya başladığını söyledi. Yazıcı, bölgede projelerin genellikle üst gelir seviyesine hitap ettiğini belirtti. Zekeriyaköy'de 2013 yılında yüzde 26, 2014 yüında yüzde 23 ve 2015'te ise yüzde 13 fiyat artışı görüldüğünü ifade eden Yazıcı, son üç yılda büeşik olarak bakıldığında konut fiyatlarının yüzde 75 artış kaydettiğini, İstanbul genelinde araştırdıkları 34 bölge arasında bölgenin değer artışında 12'nci sırada yer aldığını söylüyor.
Bölgedeki markalı konut projelerinin birim metrekare satış fiyatlarının 2.800-22.000 lira gibi geniş bir aralıkta değiştiği kaydeden Yazıcı, aralığın geniş olmasının projelerin villa ya da apartman gibi farklı tiplerde olmasından kaynaklandığını ifade etti.
Dünya