Zeytinburnu için yeni imar planları hazırlandı!
Zeytinburnu Belediye Meclisi tarafından onaylanan Yeni İmar Plan Notu’ düzenlemesi İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisince onaylandı.
Zeytinburnu Belediyesi’nin uzun zamandır üzerinde çalıştığı ve Mayıs ayında Zeytinburnu Belediye Meclisi’nden oy birliği ile geçen ‘Yeni İmar Plan Notu’ düzenlemesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Temmuz Ayı Meclis Toplantısı’nda da onaylandı.
Zeytinburnu Belediyesi'nde yer alan habere göre; ‘Zeytinburnu Belediyesi Yeni İmar Planı Notu’ hakkında açıklama yapan Zeytinburnu Belediye Başkanı Ömer Arısoy: “Zeytinburnu’muzda halen mevcut uygulamada 1000m² ‘den küçük parsellerin birleşerek en az 1000 metrekare yüzölçümüne ulaşmaları halinde imar artışı teşviki vardı. Zeytinburnu’ndaki parsellerin çoğunluğunun yüzölçümlerinin küçük olması nedeniyle bunu sağlamak kolay olmuyordu. Kentsel dönüşümün önünü açmak üzere yaptığımız değişiklikle hak sahipleri artık 1000 metrekare ‘yi toplamak zorunda kalmayacak. En az iki parselin birleşmesi şartıyla oluşan parsel yüzölçümünün 500 metrekareye kadar olması halinde yüzde beş, 500 ile 1000 metrekare arasında yüzde on, 1.000 ile 2.000 metrekare arasında yüzde on beş, 2.000 ile 3.000 metrekare arasında yüzde yirmi, 3.000 metrekare ve sonrası için yüzde yirmi beş oranında imar artışı sağlanacak.” dedi.
Bu kararın, Zeytinburnu’ndaki eski yapıların ‘kendiliğinden dönüşüm’ sürecini hızlandıracaklarını söyleyen Zeytinburnu Belediye Başkanı Ömer Arısoy, “Yeni İmar Plan Notu düzenlemesi İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından bize gönderilecek, burada askıya çıkacak ve inşallah Zeytinburnu’muzda bu yeni imar plan notuna göre ruhsat verebilecek hale geleceğiz.” dedi.
“ZEYTİNBURNU’NUNDA DAHA KÜÇÜK PARSELLERİN BİRLEŞMESİ İÇİN TEŞVİKE İHTİYAÇ VARDI”
Yeni İmar Plan Notu’nun kapsamı ile ilgili teknik bilgiler aktaran Başkan Arısoy şunları söyledi: “Geçmiş plan düzenlemesi neredeyse yedi yıldır yürürlükte olmasına rağmen Zeytinburnu’nda sadece iki yer bu imar teşvikinden faydalanabildi. Çünkü gerçekten bizim küçük parsellerimiz var. Hemşehrilerimiz artık 1.000 metrekareyi toplamak durumunda değiller. Kastımız şu aslında; küçük parsellerin birleşmesine verdiğimiz teşvikler neticesinde daha büyük parseller elde edilecek. Bu sayede küçük parsellerin altında otopark yapılamaz iken birleşmeler neticesinde oluşan daha büyük parsellerde otopark yapılmasına imkan sağlayacaktır. Bu hem büyük bir ihtiyaç, hem de hak sahiplerini yapamadıkları otoparkın bedelini ödeme külfetinden de kurtaracak. Bunun başında dediğim gibi; iki parselin birleşmesi ile bile yüzde 5’lik bir imar artışı sağlıyoruz. Ayrıca buna rağmen iki parsel birleşmek istemezse, tek parsel yıkıp yeniden yapmak isterse, seçenekli olarak bodrum katını bağımsız birim olarak yapmaktan vazgeçerse, yani bodrum katını zemin kat ile bağlantılı hale getirirse, çatı piyesini tam kata tamamlama hakkı veriyoruz. Böylelikle bodrumda bağımsız bölüm yapmaktan vazgeçmekle çatı arası piyesi bağımsız tam kat haline gelebiliyor. Bunun da çok önemli bir teşvik olduğunu düşünüyoruz.”
“YENİ İMAR PLAN NOTU, AYNI CADDEYE BAKAN BİNALARDAKİ EŞİTSİZLİĞİN ÖNÜNE GEÇİYOR”
Bir caddenin karşılıklı iki tarafındaki bina yüksekliklerinin farklı olmasının Zeytinburnu’ndaki dönüşümü büyük ölçüde engellediğini söyleyen Ömer Arısoy, bu sorunun da Yeni İmar Plan Notu’yla birlikte çözüme kavuştuğunu ifade etti. Arısoy: “Göreve geldiğimizden bu tarafa, Zeytinburnu’muzun yenilenmesi konusunda karşılaştığımız bütün sorunları çözen bir plan notu bu. İlçemizde aynı caddeye bakan binaların bir tarafı diyelim ki, 15.50 iken diğer taraf 12.50 idi. Aynı caddeye baktığı için bu durum haksızlık oluşturuyordu. Çünkü Zeytinburnu’nda muhtelif tarihlerde yapılmış planlar var, farklı planlardan gelen bu imar farklılıklarını gidermek üzere, eğer bir katı eksik olan cadde tarafındaki iki parsel birleşirse caddenin karşısındakiyle aynı imar artışına kavuşmuş olacak. Bu durum kısıtlı yerlerde olmakla beraber gerçekten dönüşümün önündeki engellerdi. Zeytinburnu Belediyesi Yeni İmar Plan Notu’nda çok sayıda uzun uzun düşünülmüş çözümlerimiz mevcut.” şeklinde konuştu.
Zeytinburnu'nda kentsel dönüşüm hız kesmiyor!