Zonguldak'ta 6 milyon TL'ye icradan satılık otel!

Karadeniz Ereğli 2. İcra Dairesi tarafından Zonguldak ili, Ereğli ilçesi, Müftü Mahallesi, 405 ada, 866 parselde (yeni 2465 ada 3 parsel) yer alan otel 6 milyon TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 30 Ocak 2020 tarihinde saat 15:20'de gerçekleştirilecek.

İhale ilanı:
T.C. KDZ.EREĞLİ 2. İCRA DAİRESİ
2013/8 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
T A ŞI N M A ZI N
Tapu Kaydı :Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, Müftü Mahallesi, İstanbul Şosesi Mevkii, 405 ada, 866 parsel (yeni 2465 ada, 3 parsel) 80, 22, 23, 24, 43, 57, 58, 59, 61, 62, 75, 76, 77, 93, 95, 96, 97, 25, 39, 60, 98, 78, 42, 94, 40, 21, 26, 41, 44, 79 nolu bağımsız bölümler
Özellikleri :Parsel üzerinde Bodrum Kat + Zemin Kat + Asma Kat + 5 Normal Kattan oluşan 7 katlı betonarme apartman bulunmaktadır. Zemin ve asma katlar dükkan, normal katları büro ve iş yeri olarak planlanmıştır. Taşınmaz ilçenin İstanbul yol ayrımında olup eski yerleşim yerindedir. Çevresinde alışveriş merkezleri, bankalar, karşısında petrol istasyonu bulunmaktadır. Belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Borçlunun hissesi tamdır. Ana taşınmaz 1.704,51 m2 alana sahip ve tapu kayıtlarına göre cinsi Arsa olarak görünmektedir. Kat İrtifakı tesis edilmiştir. Bağımsız bölümlerin niteliği büro olarak belirtilmiştir. Gayrimenkulün bir kısmının imar durumu Taralı (Ticari) Bölge Blok Nizam 6 kat (BL-6) %100 kullanım alanlıdır. Ana taşınmaz üzerindeki 1.kat (21-22-23-24-25-26) nolu bağımsız bölümler, 2.kat (39-40-41-42-43-44) nolu bağımsız bölümler, 3.kat (57-58-59-60-61-62) nolu bağımsız bölümler, 4.kat (75-76-77-78-79-80) nolu bağımsız bölümler ile 5.kat (93-94-95-96-97-98) nolu bağımsız bölümler tapu kaydında büro olarak görünmekte olup üzerlerine kat irtifakı tesis edilmiştir. Yerinde ve Belediyedeki ruhsat dosyasında yapılan incelemelerde bu bağımsız bölümlere ait kat irtifakının bozulduğu, "otel" olarak yeniden 15.06.2010 tarih ve 85 sayı ile tadilat ruhsatı alındığı, akabinde 16.07.2010 tarih ve 42 sayı ile Yapı Kullanma İzni (İskan) alındığı tespit edilmiştir. Genelde büroların şekli bozulmayıp otele uygun olarak içlerine duş ve WC ilave edilmiştir. Otel son derece kaliteli olarak inşa edilmiştir. Yerler kaliteli granit seramik-lamine, duvarlar saten alçı sıva-saten boya, duvar kağıdı kaplı olarak yapılmıştır. Kat irtifakı kurulmuş olan bağımsız bölümlerin yukarıda bahsi geçen tadilat ruhsatı sebebiyle tek başlarına satış yapılması imkanı kalmamıştır. Kıymet takdiri bağımsız bölümlerin toplam değeri olarak belirlendiğinden Hotel olarak kullanılan bağımsız bölümlerin bir bütün olarak birlikte satılmasına karar verilmiştir. Tapu kaydında kullanımı ve tasarrufu engelleyici bir şerh yoktur.
Adresi : Müftü Mahallesi, Uğur Mumcu Caddesi, Ereğli / Zonguldak
Yüzölçümü : 1.704,51 m2 (parselin yüzölçümü)
Kıymeti : 6.000.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
1. Satış Günü : 30/01/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 27/02/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Kdz Ereğli Adliyesi Giriş Kat KDZ.EREĞLİ / ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- Teminat tutarı 1.200.000,00 TL olup, ihale anında nakit teminat kabul edilmeyecektir. Teminatın ihale saatinden önce müdürlüğümüzün Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. Kdz.Ereğli Şubesi nezdinde açılmış olan TR**********************53 nolu hesaba ödenmesi gerekmektedir.
2- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
3- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/8 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.