Zonguldak'ta inşaat sektörü sıkıntı yaşamıyor!

İnanış Gazetesi köşe yazarı olan Seda Fidan bugünkü yazısında Zonguldak'ta inşaat sektörünü değerlendirdi. İşte o yazı...

Zonguldak'ta konut inşaatı yapan müteahhirler sızlanıp duruyor Yok, ekonomik sıkıntı varmış, yok kredi faizleri yükselmiş falan filan. Zonguldak'ta ekonomik sıkıntı bazı sektörlerde gözle görünüyor. Ama inşaat sektöründe gözle görünen tek şey, yükselen ve yenilenen binalar..! Eğer müteahhitlerin ağladığı gibi inşaat sektöründe de sıkıntılar varsa bu kadar bina nasıl yenilenip, yapılıyor? Eğer onlar haklılarsa Türkiye İstatistik Kurumu istatistiklerinde Zonguldak'ta konut inşaat ve satış oranları nasıl yükseliyor? İki sonucu kıyaslayınca..! Hadi müteahhitler yalan söylüyor, vatandaşlar da mı yalandan yere ağlıyor? Sorusu aklıma geliyor. Müteahhit durumun kötü diye ağlamasına rağmen inşaat yapmaya devam ediyorsa müteahhit yalan söylüyor diyelim, Peki, cebinde beş kuruşsuz gezdiğini iddia eden vatandaşlar bu müteahhitlerin evlerini nasıl alıyor? Ortada bir gariplik var. Ekonomi darda, vatandaş, esnaf, iş adamı, müteahhitler zorda ise, bu alım kolaylığı nerden geliyor? Varsa bir alternatifi... Bende asgari ücrete çalışıyor, kira da oturuyorum. Bana da söyleyin, bu şartlarda bende bir daire alayım olmaz mı? Zonguldak tasman bölgesi, Buna rağmen yıllardır verilen izinler sonucunda Site ve İncivez bölgesinde arazi bulamayan müteahhirler farklı mahallelere dadanmışlar. Parayı veren düdüğü çalar misali "Sana ne Bundan" diyenler olacaktır. Elbette ki bana ne ama... Farklı mahallelerde kentsel dönüşümün önünün açılması açısından verilen izinlerde belediyelerin müteahhitlere bazı kolaylıklar sağladığı kulağımıza geliyor. Bu kolaylıklardan bir tanesi kat fazlalığı. Diğeri ise otopark izni. Kat fazlalığını yıllardır tartışıyoruz. Kime hangi şartlarda kat fazlalığı izni çıkıyor onu bilmiyoruz. Otopark ise yeni binalarda olması zorunlu hale getirilen bir yaptırım, bunu da biliyoruz. Ama aldığımız duyumlara göre bazı müteahhitlere site içinde mahallelilerin araçlarını park edecekleri ücretli otopark izni de veriliyormuş. İzin resmi midir bilemiyorum..! Bu müteahhitler yapıp sattıkları daireler dışında otoparktan da para kazanacaklarını düşünerek, inşaatlara biran önce başlamak için fırsat kolluyorlarmış. Örnek verecek olursak; Bir müteahhit 50 dairelik bir bina yada site yapıyor, Site'de her daireye bir araçlık otopark gerekiyor. Akıllı müteahhitler, 50 araçtan daha fazla araç kapasiteli otopark yaparak, bina ya da site sakinlerinin kullanacağı otoparkı, park yeri olmayan mahalle sakinlerine de ücret karşılığında açacakmış. Ne güzel iş. Hem maliyetinin çok üstünde daire satarak para kazanacaksın, hem de otoparktan para kazanacaksın. Peki, bu akıllı müteahhitlerin sağda solda konuştukları, yapmayı düşündükleri uygulamadan belediyelerin haberi var mı? Varsa belediyelerin açık otopark işletmeciliği için o müteahhitlere verdiği ekstra bir izin gerekmiyor mu? Otopark işletmeciliği ticari bir faaliyet değil mi? Ticari bir faaliyetse eğer ki öyle... Müteahhit binayı veya siteyi yaptığı şirket adı altında bu işletmeciliği yapabilir mi? Ben sadece Zonguldak Belediyesi sınırları içinde olanlar için bunları yazmıyorum. Zonguldak merkez ve bazı belediye sınırları içerisinde inşaat işi yapacak olan müteahhitlerin yapmayı düşündükleri karlı yatırım buymuş...! Bilmeyen belediyeleri uyarmak, bilip de yasal olmayan işi görmezden gelen belediyelere işin takipçisi olacağımızı hatırlatmak için yazıyorum. Bazı konularda peşkeş çekildiği ya da birilerine kıyak geçildiği iddiaları ortaya atılıyor ya..! Eğer bu söylenilenler yasal değil ve belediyeler bunu görmezden geliyorsa, Benim aklıma hemen müteahhitlere 'Kıyak geçiliyor" düşüncesi gelir. O müteahhitler kendilerini biliyordur, Onlar kendilerini, biz de onları biliyoruz. İnşaat dışında ne iş yaptıklarını da, kime ne kadar yakın olduklarını da. Hodri meydan hadi bakalım. Hadi resmiyetsiz bir işe izin verilsin, hadi gayri resmi bir kazanç sağlayın da görelim Takipçisi olacağız. 

İnanış Gazetesi