1+1 ve kiralık daire araması arttı!

TÜİK verilerine göre, konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 artarak 123.878 oldu. Emlakjet Genel Müdürü Gizem Moral Kunter, “7 ayda ise toplam satış adedi sadece yüzde 0,04 azalışla 769.910 adet oldu, satış bir önceki yılın aynı dönemiyle paralel seyretti… İlk satış ve ikinci eldeki satıştaki 7 aylık gerileme ise yüzde 2’nin altında. Bu süreçte faiz yüksekliği nedeniyle ipotekli satışta yaşanan yüzde 18’lik düşüş ise en dramatik düşüş. Temmuz’da bu oran yüzde 21,2” dedi.

Emlakjet Temmuz verilerine göre ise, kiralık daire araması Haziran’a göre yüzde 10,8 artarken mevsimsellik ve ekonomik şartların alıcılar üzerindeki etkisi de gözlemlendi. Satılık dairede Beylikdüzü, kiralık dairede Bahçelievler öne çıkarken, ilk yarıdaki 2+1 ve 3+1 arama trendi, Temmuz’da ulaşılabilir 1+1’e yöneldi. Balıkesir, Bursa gibi Anadolu şehirlerinin gelişme potansiyeli ise artıyor.

TÜİK Temmuz verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları 2018 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 oranında artarak 123.878 oldu. Verileri Emlakjet Genel Müdürü Gizem Moral Kunter, şöyle değerlendirdi:

“7 aylık satışlara toplam olarak bakıldığında ise satış adedi 770.232’den 769.910 adede gerilese de fark yüzde 1 bile değil, yüzde 0,04 oranında, bir önceki yılın aynı dönemine göre paralel seyretti diyebiliriz. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 artarak 57.617, ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7 artış göstererek 66.261 oldu. Birinci ve ikinci el böylece adetsel bazda yıl içindeki en yüksek rakamlarına ulaştı. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 46,5, ikinci elin payı yüzde 53,5 oldu. Bu paylar ise geçen yıl ile neredeyse başabaş seviyeyi yakaladı. 7 aylık satışlara bakıldığında ise ilk satışlar yüzde 1,8 azalışla 356.494 adede gerilerken, ikinci el yüzde 1,5 azalışla 413.416 adede geriledi.” 

İpotekli 7 ayda yüzde 18 düştü, 232.210 adede geriledi

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,2 oranında azalış göstererek 30.405 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 24,5 olarak gerçekleşti. İpotekli satıştaki fark, özellikle Haziran ile kıyaslayınca çok dramatik. Haziran’da yüzde 35,3 artan ipotekli satışı, toplam içindeki payını 39,9’a taşırken, Temmuz’da yüzde 21,2 azalışla payı yüzde 24,5’e geriledi. Bunun da nedenleri mevsimsellik, ekonomik şartlar ve faiz indiriminin ve kampanyaların olmaması olarak öne çıkıyor… 7 aylık toplam ipotekli satışa baktığımızda ise ipotekli satışta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18 azalışla 232.210 adede gerilediğini görüyoruz. 

Yabancıya satış artışı 7 ayda yüzde 30’u buldu, Bursa, Yalova ve Trabzon öne geçti

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 65,6 artarak 2.858 oldu. 7 aylık satışlara bakıldığında ise yabancıya satış yüzde 30’u buldu (yüzde 29,6). Yabancılara satışta getirilen teşviklerin yanında mevsimsellik de bu rakamın yükselmesinde etkili oldu. Yabancıların konut aldığı şehir sıralamasında ise İstanbul ve Antalya’dan sonra Bursa, Yalova ve Trabzon’un gelmesi ve Aydın, Muğla,  Ankara  ve Mersin gibi şehirleri geride bırakması da dikkat çekti. 7 ayda yabancıya satışlar Bursa’da 988, Yalova’da 725 ve Trabzon’da 648 adet oldu.  

Kiralık dairenin yıldızı yükselmeyi sürdürüyor

Emlakjet verilerine göre, ilk 6 ayda olduğu gibi Temmuz’da da talebin yönü kiralık daire araması yönünde oldu. Satılık daire araması Haziran’a göre yüzde 6 oranında azalırken, kiralık daire araması yüzde 10,8 oranında arttı. Günlük kiralık dairedeki artış ise yüzde 29 seviyesinde gerçekleşti. Kiralık dairedeki artışta hem mevsimsellik etkisini, hem ekonomik şartların alıcılar üzerindeki etkisini görebiliyoruz. Ağustos’ta asıl hareketin görüldüğü ancak Temmuz’da da etkilerin başladığı öğrenci talebini de gözardı etmemek gerekir.