142 bin dolara Palms Studios Bomonti'de
Fiyatları 142 bin ile 558 bin dolar arasında değişen konutların yüzde 20'si satıldı.
1993 yılında Almanya'da kurulan ve 2003 yılından bu yana yönünü Türkiye'ye çeviren Hoffman İnşaat, son 5 yılda İstanbul'da yüzlerce konut projesine imza attı. Hoffman İnşaat'in sahibi Klaus Hoffmann, Türkiye'de piyasaya giren yerli yabancı firmaların alıcılar açısından olumlu olduğunu belirterek, "Türkiye'de hem fiyat hem de kalite açısından, en iyi olan ve müşterilerin beklentilerini karşılayabilen firmalar kazanacaktır. Firmaların başladıkları projeyi hiç satış yapmadan da bitirebilecek finansmana sahip olmalarının yanı sıra, inşaat alanında oldukça tecrübeli olmaları gerekiyor. Bir projeye başlamadan önce, öngörülmeyen bütün hesaplar yapılmalı. Ekonomik kriz ve inşaat maliyetlerindeki önemli artışlar için kabul edilebilir riskler göz önüne alınmalı" diye konuştu.
Konut alıcılarına firma seçiminde titiz olmalarını öneren Hoffman İnşaat'in sahibi Klaus Hoffmann, gayrimenkul projesinin nereye konumlandırıldığının çok önemli olduğunu vurguladı. Hoffmann, "İyi bir firma ve kötü bir lokasyon veya bu durumun tersi, kötü bir yatırım demektir. Genelde insanlar artık sosyal aktiviteleri ve spor merkezleri olan yerleri tercih ediyorlar. Burada dikkat edilmesi gereken, fiyata nelerin dahil olduğunun ve neleri kapsamadığının iyi bir şekilde değerlendirilmesidir" diye konuştu.
Firmanın, 80 milyon dolarlık yatırımla gerçekleştirdiği Palms Studios Bomonti projesi, Bomonti tarihi Bira Fabrikası ve Mimar Sinan Üniversitesi'nin bulunduğu yere 50 metre mesafede iki parsel üzerine inşa edilecek. İki bloktan oluşan projede, kapalı otopark, 24 saat güvenlik, açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness center, sauna gibi sosyal tesisler dışında temizlik, resepsiyon gibi genel rezidans hizmetlerininde verileceği projede, modern restoran, kafeler ve mağazaların olacağı bir alışveriş merkezi bulunuyor. Kasım 2008'de başlayıp Kasım 2010 senesinde bitirilmesi planlanan Palms Studios'da 17 farklı kat planı ve 320 konut bulunuyor. 35 metrekare ile 160 metrekare arasında Stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 seçenekleri sunuluyor. Fiyatları 142 bin dolardan başlayıp 558 bin dolara kadar çıkan konutların yüzde 20'sinin satışı gerçekleşmiş durumda.
Beş yılda yüzlerce konut
Ağırlıklı olarak 2003 senesinden itibaren Türkiye'deki yatırımlarını artıran Hoffmann İnşaat, bugüne kadar Bağdat Caddesi civarında 100'ü aşkın konut, Sarıyer Demirciköy'de de villa projeleri gerçekleştirdi. Şirket, Göktürk İstanbul Caddesi üzerinde yaklaşık 200 dairelik rezidans ve alışveriş merkezi projesini de bu sene itibariyle tamamlayıp, anahtarlarını teslim etmeyi planlıyor. Maslak'ta Pabetland mağazasının yakınında 4 yıldızlı 342 odalı kapasiteli bir otel projesine başlayan şirket, projesi için Hotel Ramada ile anlaştı. Klaus Hoffmann Türkiye'de bir ilki gerçekleştirdiklerini vurgulayarak, "Otel odalarını tapu hisseleriyle birlikte satıp, aynı anda 15 yıllık bir kira sözleşmesi imzalıyoruz. Müşteri senelik yüzde 10 gibi dolar bazında kira getirisi elde ediyor ve tapusu oranında otele de ortak olmuş oluyor" dedi.
İmar ve alt yapı sorunu
Şirket politikası olarak öncelikle şehir merkezinde nitelikli site inşasına uygun minimum 100-150 konut yapılabilecek arsaları tercih ettiklerini dile getiren Klaus Hoffmann, arsanın hiçbir şekilde imar ve alt yapı sorunu olmamasının birincil kriterleri arasında olduğunu söyledi. Hoffmann, neden Bomonti'yi tercih ettiklerine yönelik soruyu ise, "Ulaşım rahatlığı ve 2-3 sene sonrası için yüksek prim yapma potansiyeline sahip olması" olarak cevapladı. Hoffmann sözlerini şöyle sürdürdü, "Bundan sonra yapmayı düşündüğümüz diğer rezidans projesini, Şişli Esentepe'de Büyükdere caddesi üzerinde, metro durağının bitişiğinde konumlandırmayı düşünüyoruz. Özellikle bu proje İstanbul'un en güzel ve nitelikli yapılarından biri olmaya aday olacak. Ayrıca Kartal sahil kesimi 3. Köprü güzergahları da konut projeleri için incelemeye alacağımız bölgeler arasında yer alıyor. İş merkezi olarak ise Tepeüstü çok enteresan bir bölge.."
Tel: 0 212 233 67 01
hurriyetemlak.com
