2013'te 460 bin 112 ipotekli konut satışı gerçekleşti!
Türkiye ' de konut fiyatlarının 2013 ' de Avrupa rekoru kırmasının ardından ipotekli satışlarda da artış yaşandı. Ödeyememe nedeniyle 460 bin 112 ipotekli konut satışı gerçekleşti...
Türkiye'de konut fiyatlarının 2013'de Avrupa rekoru kırmasının ardından ipotekli satışlarda da artış yaşandı..Ödeyememe nedeniyle 460 bin 112 ipotekli konut satışı gerçekleşti.
Konut sektöründeki balon ürkütmeye başladı..Türkiye, 2013'te de konut fiyatı artışında Avrupa şampiyonu oldu..Fiyat artışında Türkiye 2012'de de şampiyon olmuştu..Fiyat artışları ödeme sorununu da beraberinde getirdi. 2013'te 460 binin üzerinde yani toplam satışların yüzde 48'i kadar ipotekli konut satışı yapıldı..2013'ün ilk 9 ayında konut fiyatı artışı yüzde 12,5'a ulaştı. Sektör oyuncularına göre inşaat maliyetlerinin yükselmesiyle ev fiyatları 2014'te de yüzde 10-15 arasında artacak. Konut fiyatı artışında Avrupa'da 2012'nin şampiyonu Türkiye, aynı performansını 2013'te de sergiliyor.
Çin ve Endonezya
Gobal emlak danışmanlık şirketi Knight Frank'ın yayınladığı ve 2013 ilk 9 ayını 2012 ilk 9 ayı ile kıyaslayan Global Pouse Price Index'te Türkiye geçen yıl da Avrupa'nın en fazla konut fiyatı artan ülkesi konumunda açıklandı. Rapora göre Türkiye, gelişmekte olan piyasalarda da Çin ve Endonezya ile birlikte başı çekiyor. Türkiye Merkez Bankası'nın önceki hafta yayınladığı raporda, Avrupa'da yüzde 5 ile 2012'de konut fiyatları en fazla artan ülke olduğuna dikkat çekilmişti. Global Pouse Price Index 2013'te ise Türkiye'nin 2013 ilk 9 ayında konut fiyatları artışının yüzde 12,5'a ulaştığı raporlandı. Avrupa'da en yüksek artış olan bu rakam, dünyada ise en yüksek altıncı artış. Dünyada geçen yıl en fazla konut fiyatı yüzde 28,5 ile Dubai'de arttı. Çin'de de yüzde 21,6 ile ikinci artış yaşanırken, artışlar Hong Kong'da yüzde 16,1, politik krizi bir türlü atlatamayan Tayvan'da yüzde 15,4, Endonezya'da yüzde 13,5, Brezilya'da yüzde 11,9 olarak gerçekleşti.
En yüksek İsanbul
Gayrimenkul sektörü araştırmacılarından Reidin'in 'Emlak Endeksi'araştırması da Global Pouse Price Index 2013'ün sonuçlarını doğruluyor. Reidin'e göre Kasım 2012'den Kasım 2013'e geçen bir yıllık sürede Türkiye genelindeki konutların fiyat artışı yüzde 13,32 olurken, en yüksek artış yüzde 17,06 ile İstanbul'da, en düşük artış yüzde 5,08 ile Kocaeli'nde gerçekleşti. En yüksek fiyat artışı sıralamasında İstanbul'un ardından yüzde 12,06 ile Adana ikinci ve yüzde 10,51 ile İzmir üçüncü sırada yer aldı. İnşaat maliyetlerinin yükselmesi ile birlikte Türkiye konut fiyatlarında 2014'te ise yüzde 10 ile 15 arasında artış bekleniyor.
Projelerde dolar 1,95 TL'ye sabitlendi
ABD'nin toparlanmasıyla birlikte FED'in para musluğunu kısmaya başlaması doların ateşini yükseltti.Bir ara 2,40 liraya dayanan dolar, müdahale ve faiz artırımıyla 2,17 liraya kadar çekildi. Dolardaki artışın hem üretim, hem satış tarafında sıkıntıya yol açtığını belirten Batı Duvarı Yapıları'nın Yönetim Kurulu Başkanı Fırat Muşlu, bu yüzden kuru sabitlediklerini söyledi. Muşlu, "Doların artışı bu aralar müşterilerin alış etkisini zorlamakta. Biz de durumu görüp doları 1,95 lirada sabitledik." dedi. Sektörde vergi yükünden de dert yanan Muşlu, "Her mükellef gibi biz de verginin çok olduğu kanaatindeyiz. Umarız bu konuda devletin bir girişimi olur. Gelirler daha uygun oranlarda vergilendirilmeli. Vergilerin çok olmaması bizim için, sektörümüz için iyidir." şeklinde konuştu.
Türkiye'de Yeniçağ