2018'de hangi harç ve vergi ne kadar arttı?

Gayrimenkullere ait bazı harç ve vergiler 2018 yılı itibari ile arttı. Gayrimenkul tapu harç oranlarında herhangi bir değişiklik yaşanmamasına karşın emlak ve çevre temizlik vergisi için ödenen bedellerde artış yaşandı.

Ayrıca, Torba Yasa'nın yürürlüğe girmesi ile birlikte emlak vergisine yüzde 50 artış sınırı getirildi.

Geçtiğimiz günlerde Resmi Gazete'de yayımlanan Harçlar Kanunu Genel Tebliği ile bazı harçların da 2018 bedelleri belli oldu. Peki, 2018'de hangi harç ve vergi ne kadar arttı?

1- Tapu harcı 2018

2018 yılında tahsil edilecek tapu harcı oranlarında genel olarak artış olmadı. Tapunun devir işlemine konu olması halinde alıcı ve satıcının ödemesi gereken tapu harcı yine binde 20 oldu. Taksim hakkının bertaraf edilmesinde bunun beyanlar hanesine işlenmesinde gayrimenkulun kayıtlı değeri üzerinden de yine binde 11,38 oranında harç tahsil edilecek.

2- Tapu hibe harcı 2018

Tapunun hibe edilmesi halinde ödenecek harçta da değişiklik yaşanmadı. 2018 yılında da yine tapu hibe harçları için binde 68,31 oranında harç ödenmesi gerekecek.

3- Kadastro harçları 2018

2018 yılında kadastro ve tapulama işlemleri sonucunda tapu siciline tescil edilen bazı gayrimenkullerde kayıtlı değer üzerinden:   

a) Tapuda murisi veya kendisi adına kayıtlı olup da kadastroda beyanname verenlere, tapulamada tespitte hazır bulunanlara ait gayrimenkullerin kadastrolanmasında veya tapulanmasında binde 6,83 

b) Tapuda murisi veya kendisi adına kayıtlı olup da kadastroda beyanname vermeyenlere, tapulamada tespitte hazır bulunmayanlara ait gayrimenkullerin kadastrolanması veya tapulanmasında binde 11,38   

c) Aslen senetsiz gayrimenkullerin zilyedi adına kadastrolanması veya tapulanmasında, beyanname verenler ile tespitte hazır bulunanlardan binde 9,10   

d) Aslen senetsiz gayrimenkullerin zilyedi adına kadastrolanması veya tapulanmasında, beyanname vermeyenler ile tespitte hazır bulunmayanlardan binde 13,66 harç tahsil edilecek.

Yukarıdaki fıkralar gereğince ödenecek harç miktarı her parsel için (20,30 TL)'den aşağı olamaz. Tapu ve kadastro işlemlerinde de nispi harçların en az miktarı (20,30 TL)'dir.

4- Kira sözleşmesi damga vergisi 2018

Kira kontratı için kiralama süresine göre kira bedeli üzerinden binde 1,89 oranında damga vergisi ödeniyor. Kefilli kira sözleşmelerinde ise ayrıca binde 9,48 oranında harç ödemesi yapılıyor.

 
5- Emlak vergisi oranları 2018

Emlak vergisi oranlarında 2018 yılında artış yaşanmadı. Emlak vergisine yüzde 50 artış sınırı getirildi. Buna göre emlak değerleri bu sınırın üstünde artış gösteremeyecek. Emlak vergisi oranları 2018 şu şekilde sıralanıyor:

                 Normal     Büyükşehir
Mesken    Binde 1    Binde 2 
İşyeri        Binde 2    Binde 4 
Arsa         Binde 3 Binde 6 
Arazi        Binde 1    Binde 2

6- Çevre temizlik vergisi 2018

Büyükşehir belediyeleri dışındaki belediyelerde uygulanacak çevre temizlik vergisi tarifesi: Büyükşehir belediyeleri dışındaki belediyelerde uygulanacak olan çevre temizlik vergisi tarifesi aşağıda yer alıyor:

Büyükşehir belediyelerinde uygulanacak çevre temizlik vergisi tarifesi:

İndirimli çevre temizlik vergisi uygulaması

7- Lojman kiraları 2018

2018 yılında uygulanacak lojman kira bedelleri geçtiğimiz günlerde belli oldu.  Kira bedelleri; yurt içinde bulunan konutlardan aylık her bir metrekare için; Kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlarda 2,07 TL/metrekare, kalorifersiz konutlarda 3,24 TL/metrekare oldu. Kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlarda kiraya metrekare başına 25 kuruş, kalorifersiz konutlarda ise metrekare başına 40 kuruş zam geldi.

8- Evde gürültü yapma cezası 2018

1 Ocak 2018 tarihinden itibaren geçerli olacak tarifeye göre konutlar için gürültü cezası 1.450 TL oldu. İşyerleri ve atölyeler için kanunda 4 bin TL olan gürültü cezası 9 bin 719 TL oldu. Fabrika, şantiye ve eğlence gürültüsü için ise ceza miktarı 29 bin 173 TL'ye yükseldi.   

  
9- İcraya başvurma harcı 2018

İcraya başvurma harcı 35,90 TL oldu. Değeri belli olmayan icra takiplerinde, icranın yerine getirilmesi harcı 35,90 TL iken, değeri belli olan icra takiplerinde tahsil harcı, değer üzerinden: a)Ödeme veya icra emrinin tebliği üzerine hacizden evvel ödenen paralardan (Yüzde 4,55)  

b)Hacizden sonra ve satıştan önce ödenen paralardan (Yüzde 9,10) oranında harç tahsil edilecek.

10- Mahkemeye başvurma harcı 2018

2018 yılı yargı harçlarına göre, Sulh Hukuk Mahkemelerine başvurma harcı, 16,50 TL, Asliye Hukuk Mahkemelerinde başvurma harcı 35,90 TL oldu.

11- Tüketici hakem heyeti harcı 2018

2018 yılı için Tüketici Hakem Heyetlerine yapılacak başvurularda değeri:

a) 4 bin 570 TL'nin altında bulunan uyuşmazlıklarda İlçe Tüketici Hakem Heyetleri,

b) Büyükşehir statüsünde olan illerde 4 bin 570 TL ile 6 bin 860 TL arasındaki uyuşmazlıklarda İl Tüketici Hakem Heyetleri,

c) Büyükşehir statüsünde olmayan illerin merkezlerinde 6 bin 860 TL'nin altında bulunan uyuşmazlıklarda İl Tüketici Hakem Heyetleri,

ç) Büyükşehir statüsünde olmayan illere bağlı ilçelerde 4 bin 570 TL ile 6 bin 860 TL arasındaki uyuşmazlıklarda İl Tüketici Hakem Heyetleri, görevli olacak.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com