2,89 faizli konut kredisinde ‘36 ay’ vade detayına dikkat!
Konut kredileri hacminde 6-13 Aralık 2024 haftasında 4 milyar lira daha artış yaşandı ve toplam kredi hacmi 500 milyar lirayı geçti. 120 ay vadede yüzde 260 ve 60 ay vadede yüzde 113 şeklinde olan faiz yükü ise, 36 ay vadede yüzde 66’ya kadar geriledi.
Son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alan konut piyasasında son dönemde yaşanan hareketlilik hem sektör paydaşları hem konut alıcıları tarafından merakla takip edilirken, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından açıklanan rakamlara göre, artış trendinde hareket eden konut kredilerinin büyüklüğü ilk defa 500 milyar Türk Lirası sınırını aştı.
6 Aralık 2024 haftasında 499,85 milyar Türk Lirası şeklinde olan konut kredi hacmi, 13 Aralık 2024 ile sona eren haftada 503,86 milyar Türk Lirası’na yükseldi. Böylece söz konusu 1 haftalık süreçte tüketiciler, 4 milyar TL’lik konut kredisi kullandı.
KREDİ FAİZ ORANLARI DEĞİŞMEDİ
Türkiye gazetesinden Ö. Faruk Bingöl imzalı habere göre konut kredisi faiz oranlarına bakıldığı zaman da son 1 haftalık süreçte henüz bir indirim yaşanmadığı görüldü. En düşük konut kredisi faiz oranı yüde 2,89 şeklinde devam ediyor. Akbank tarafından sunulan bu orandaki kredinin geri ödemesi hesaplandığı zaman;
-1 milyon liranın 120 ay vadede aylık taksitler 29 bin 878 Türk Lirası oluyor, toplam geri ödeme 3 milyon 605 bin Türk Lirası şeklinde gerçekleşiyor.
-Yine 1 milyon liranın 60 ay vadede geri ödemesi ise 2 milyon 136 bin Türk Lirası’na kadar geriliyor. Bu durumda aylık taksitler ise 35 bin 285 Türk Lirası şeklinde gerçekleşiyor.
FAİZ YÜKÜNDE KISA VADEYE DİKKAT!
Söz konusu bu rakamlar, 5 yıllık vadede yüzde 113 ve 10 yıllık vadede yüzde 260 oranında faiz yüküne işaret ediyor. Buna rağmen kredi hacminde artış yaşanıyor.
Sektör temsilcileri, 3 yıllık vadede yüzde 3,00 ile konut finansmanı bulunabileceğini, bu durumda 1 milyon Türk Lirası kredinin toplam geri ödemesinin 1 milyon 666 bin Türk Lirası’na ve faiz yükünün yüzde 66’ya kadar gerilediğini, konut kredilerinin de daha çok kısa vadede ve düşük tutarlarda “tamamlama kredisi” şeklinde çekildiğini söylüyor.
SATIŞLAR HIZ KESMİŞTİ
Bu arada Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre, Ekim ayında 165 bin 138 adetle zirve yapan konut satışları, Kasım ayında 153 bin 14 adet şeklinde gerçekleşmişti. Söz konusu bu satışların 21 bin 804 adedi konut kredisi kullanılarak gerçekleşti. Aylık bazda konut satışlarında sınırlı bir gerileme yaşanmış olsa da toplam satışlar 150 bin barajının üzerinde kalmayı başardı.
FİYATLARDA “REEL” ARTIŞ!
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan konut fiyat endeksi kasım 2024 verilerine göre ise, geçen ay konut fiyatlarında ortalama yüzde 2,8 oranında artış yaşanmıştı. Kasım ayında TÜFE’nin yüzde 2,23 şeklinde gerçekleştiği dikkate alındığında, konut fiyatlarında aylık bazda reel artış dikkat çekmişti.
Ekrem İmamoğlu'ndan asgari ücret tepkisi: İstanbul'da 1 aylık kira parası bile değil
TOKi 6 ildeki 415 konut ve 63 iş yerini yarın satışa çıkarıyor!
