2/B arazileri satış yasasıyla ilgili dikkat edilmesi gereken konular!
Kamuoyunda 2/B araziler satış yasası olarak anılan 6292 sayılı yasa 26.04.2012 tarih 28275 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girdi
YASA UYGULAMASINDA VATANDAŞLARIN DİKKAT ETMELERİ GEREKEN KONULAR: GÜNCELLEME LİSTELERİNDE YA DA KESİNLEŞMİŞ KADASTRO TUTANAKLARINDA KULLANICI OLARAK ADLARI BELİRLENMİŞ KİŞİLER İDERECE BELİRLENMİŞ OLAN RAYİÇ SATIŞ FİAYATLARINI İTİRAZSIZ KABUL ETMELERİ HALİNDE HAK SAHİBİ SAYILACAK. HAK SAHİPLERİNİN BU HAKLARINDAN YARARLANMAK İSTEMELERİ HALİNDE ÖNLERİNDE ALTI AYLIK BİR BAŞVURU SÜRESİ MEVCUT. BAŞVURUDA BELEDİYE VE MÜCAVİR ALANLAR İÇİN 2.000 LİRA, DIŞINDA OLAN YERLERDE İSE 1.000 LİRA BAŞVURU ÜCRETİ ALINACAK. BU BEDEL SATIŞ BEDELİNDEN MAHSUP EDİLECEK. BU BAŞVURU BEDELİNİN YATIRILARAK İADEREYE BAŞVURU YAPILMASI HALİNDE BİLE HER 2/B ARAZİYE TAPU VERİLMEYECEK: HAK SAHİPLERİNE DOĞRUDAN SATILMASI GEREKEN TAŞINMAZLARDAN: AĞAÇLANDIRILMAK ÜZERE ORMAN GENEL MÜDÜRLÜĞÜNE TAHSİS EDİLEN KAMU HİZMETLERİNE AYRILAN VEYA BU AMAÇLA KULLANILAN MALİYE BAKANLIĞINCA BELİRLENEN TAŞINMAZLAR ÖZEL KANUNLAR GEREĞİNCE DEĞERLENDİRİLMESİ GEREKEN TAŞINMAZLAR İÇME VE KULLANMA SUYU HAVZALARINDA MAKSİMUM SU SEVİYESİNDEN İTİBAREN ÜÇ YÜZ METRELİK BANT İÇİNDE KALAN YERLER HAK SAHİPLERİNE SATILMAYACAK. BU TAŞINMAZLARIN YERİNE HAK SAHİBİ TARAFINDAN İSTENİLMESİ HALİNDE HAK SAHİPLERİNE HAK SAHİBİ OLDUKLARI TAŞINMAZIN RAYİÇ DEĞERİNE EŞDEĞER ÖNCELİKLE AYNI İL SINIRLARI İÇİNDE BULUNAN 2/B ALANLARINDAKİ TAŞINMAZ RAYİÇ BEDEL ÜZERİNDEN TEKLİF EDİLECEK. İDARENİN BU TEKLİFİNİ KABUL ETMEYEN HAK SAHİPLERİ DOĞRUDAN SATIŞL HAKKINDAN YARARLANAMAYACAKLAR, BAŞKACA TALEPTE BULUNAMAYACAKLAR, HAK VE TAZMİNAT TALEP EDEMEYECEKLER VE DAVA AÇAMAYACAKLAR. TAŞINMAZIN BULUNDUĞU ALANA İLİŞKİN OLARAK KANUNUN YAYINLANMASINDAN SONRA 90 GÜN İÇİNDE İLGİLİ İDARELER ( ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI, TOKİ, BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ, İLÇE BELEDİYESİ ) BU ALANDA PROJE ALANI UYGULAMASI TALEP EDEBİLECEKLER. BU TALEP ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI TARAFINDAN 30 GÜN İÇİNDE DEĞERLENDİRİLEREK İLGİLİ İDAREYE BİLDİRİLECEK. TAŞINMAZIN PROJE ALANINA ALINMASI HALİNDE, HAK SAHİBİ OLARAK TESPİT EDİLENLER DOĞRUDAN SATIŞ HAKKINDAN YARARLANAMAYACAKLAR, TAŞINMAZ EMLAK VERGİ DEĞERİ ÜZERİNDEN İLGİLİ İDAREYE SATILACAK. İDARE İSTERSE BU TAŞINMAZLARA İLİŞKİN OLARAK HAK SAHİBİNE RAYİÇ BEDELDEN SATIŞ YAPARAK HAK SAHİBİNİ UYGULANACAK OLAN PROJEDE MAL SAHİBİ OLARAK KABUL EDEBİLECEK. HAK SAHİBİNİN SATIN ALDIĞI 2/B ARAZİ ÜZERİNDE YER ALAN YAPILAR YASAL HALE GELMEYECEK YANİ KAÇAK OLAN BU YAPILAR İLGİLİ İDARELERCE GEREK GÖRÜLDÜĞÜ ANDA YIKILABİLECEK. 2/B Uzmanı Hukukçu Cihangir Dönmez Gsm : 0532 730 12 01