5 büyük kentte konut fiyatları bir yılda ne kadar arttı?
Türkiye’nin uzman emlak platformu Hepsiemlak, İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa’daki satılık ev fiyatlarının son bir senedeki değişimlerini analiz etti.
Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan Hepsiemlak, İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa’da satılık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranlarını açıkladı.
Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 senede 5 büyük kent içinde yatırımcısına en çok kazandıran il yüzde 52 oranında bir artışla Antalya oldu. Antalya’yı sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa takip etti.
5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları
Ekim 2020
Ort. metrekare Fiyat
Ekim 2021
Ort. metrekare Fiyat
Yıllık Değişim
1.
Antalya
3.904 TL
5.947 TL
yüzde 52
2.
İstanbul
5.252 TL
7.824 TL
yüzde 49
3.
Ankara
2.581 TL
3.602 TL
yüzde 40
4.
İzmir
4.030 TL
5.482 TL
yüzde36
5.
Bursa
2.445 TL
3.223 TL
yüzde32
İstanbul’da satılık konut fiyat değişiminde Kadıköy ve Ataşehir rekora koşuyor
Hepsiemlak, Ekim 2021 Endeksi verilerine göre İstanbul satılık ev piyasası son 1 senede yükselişine devam etti. İstanbul satılık konut piyasasında dikkat çeken ve son 1 yılda yüzde 64-73 oranındaki yükselişin yaşandığı ilçeler Kadıköy, Ataşehir, Bakırköy, Üsküdar ve Beylikdüzü oldu.
İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları
Ekim 2020
Ort. metrekare Fiyat
Ekim 2021
Ort. metrekare Fiyat
Yıllık Değişim
1.
Kadıköy
10.031 TL
17.347 TL
yüzde 73
2.
Ataşehir
5.873 TL
9.977 TL
yüzde70
3.
Bakırköy
10.618 TL
17.911 TL
yüzde 69
4.
Üsküdar
7.223 TL
11.893 TL
yüzde 65
5.
Beylikdüzü
3.661 TL
5.988 TL
yüzde64
Ankara’da satılık konutlardaki metrekare fiyat artışlarında Pursaklar ilk sırada geliyor
Ankara, kent genelinde yatırımcısına kazandırdı ve Ekim ayında tüm ilçelerde satılık konutlarda metrekare fiyat artış kaydedildi. İlçeler bazında Pursaklar liste başında yer alırken Pursaklar’ı Polatlı, Çankaya, Gölbaşı ve Etimesgut takip etti.
Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları
Ekim 2020
Ort. metrekare Fiyat
Ekim 2021
Ort. metrekare Fiyat
Yıllık Değişim
1.
Pursaklar
2.257 TL
3.298 TL
üzde 46
2.
Polatlı
1.303 TL
1.889 TL
yüzde 45
3.
Çankaya
4.155 TL
5.982 TL
yüzde 44
4.
Gölbaşı
4.605 TL
6.500 TL
yüzde 41
5.
Etimesgut
2.686 TL
3.753 TL
yüzde 40
İzmir’de Foça, satılık konut fiyatlarındaki yükselişle dikkat çekti
İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini bu sene de korudu. Fiyatı en çok yükselen ilçelerin başında Foça, Dikili, Seferihisar, Urla ve Menderes geldi.
İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları
Ekim 2020
Ort. metrekare Fiyat
Ekim 2021
Ort. metrekare Fiyat
Yıllık Değişim
1.
Foça
5.769 TL
12.222 TL
yüzde 112
2.
Dikili
3.996 TL
6.957 TL
yüzde 74
3.
Seferihisar
4.342 TL
7.524 TL
yüzde 73
4.
Urla
7.549 TL
12.980 TL
yüzde 72
5.
Menderes
5.313 TL
9.000 TL
yüzde 69
Antalya’nın Döşemealtı ilçesinde satılık konuta olan yatırım artıyor
Antalya satılık konut piyasasında son 1 yılda meydana gelen yükselişle dikkat çeken ilk ilçe fiyatların yüzde73 arttığı Döşemealtı oldu. Devamında yüzde 45-70 arasındaki artışlarla Konyaaltı, Muratpaşa, Alanya ve Kepez geldi.
Antalya satılık konut fiyatları değişim oranları
Ekim 2020
Ort. metrekareFiyat
Ekim 2021
Ort. metrekare Fiyat
Yıllık Değişim
1.
Döşemealtı
3.622 TL
6.250 TL
yüzde 73
2.
Konyaaltı
5.812 TL
9.863 TL
yüzde 70
3.
Muratpaşa
3.956 TL
6.054 TL
yüzde 53
4.
Alanya
5.225 TL
7.583 TL
yüzde 45
5.
Kepez
2.698 TL
3.906 TL
yüzde 45
Bursa’nın şampiyonu Mudanya oldu
Bursa’nın son 1 senede fiyatı en çok artan ilçeleri yüzde 17-51 arasındaki oranlarla Mudanya, Nilüfer, Yıldırım ve Osmangazi oldu.
Bursa satılık konut fiyatları değişim oranları
Ekim 2020
Ort. metrekareFiyat
Ekim 2021
Ort. metrekare Fiyat
Yıllık Değişim
1.
Mudanya
3.152 TL
4.773 TL
yüzde 51
2.
Nilüfer
3.067 TL
4.622 TL
yüzde 51
3.
Yıldırım
2.176 TL
2.682 TL
yüzde 23
4.
Osmangazi
2.636 TL
3.096 TL
yüzde17
Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, 5 büyük kentteki artışla ilgili şu yorumu yaptı: “İstanbul’un merkez ilçelerinde gördüğümüz fiyat artışı, pandemi ile birlikte İstanbulluların eski merkezi bölgelerde yaşamayı daha fazla tercih etme isteğinden kaynaklanıyor diye düşünüyoruz. Aslında yaşadığımız bu olağanüstü dönemin başından beri ilan aramalarında gözlemlediğimiz değişimleri çeşitli mecralarda paylaşıyorduk ve içinde bulunduğumuz mevcut tablo da bu değişimlerin bir neticesi olarak gözüküyor. Pandemi sebebiyle toplu taşıma kullanımının tercih edilmemesi, hususi araç sahipliğinin ve dolayısıyla kullanımının artmasının trafiğe getirdiği yük de bu durumun temelinde yatan sebeplerden. İstanbullular artık herhangi bir taşıt kullanmaya ihtiyaç duymadan sürdürebilecekleri bir düzen kurmaya daha fazla önem veriyor. Artan döviz kurlarının inşaat maliyetlerini yukarıya taşıması, mevcut pazardaki konut sayısının daralması ve yeni proje alanlarının da azalmasıyla birlikte de merkez ilçelerde fiyatlar oldukça artmış durumda. Ortadoğu’dan Beylikdüzü bölgesine oldukça yoğun talep olması, beraberinde artan ulaşım imkanları ve diğer taraftan da bölgenin marina projesi fiyatların artmasında büyük rol oynadı. Gayrimenkul alımı karşılığında vatandaşlık sahibi olacak yabancı yatırımcılara satılacak olan ve ederi 250 bin dolar olmamasına rağmen konutların değerleriyle oynanarak fiyatların yukarı çekildiği şikayetlerinin neticesinde Eylül ayında “Yabancıların Taraf Olduğu İşlemlerde Düzenlenecek Değerleme Raporlarına İlişkin Usul ve Esaslar" başlıklı genelgeye yenilikler getirildi. Bu yeniliklerle bölgedeki fiyatlarda az da olsa bir düşüş söz konusu olabilir.