53 soruda Şişli Anthill Residence: metrekaresi 5 bin dolara!

1-Projenin adı:Anthill Residence

2-Projenin lokasyonu:Bomonti-Şişli

3-Yapan şirket:Ant Yapı Sanayi ve Ticaret Ltd.Şti.

4-Satış pazarlama sorumlusu:Menekşe Ataseven

5-İnşaata başlama tarihi:Nisan 2008

6-Teslim tarihleri: Eylül 2010

7-Tüm inşaatı bitirme tarihi: Eylül 2010

8-Toplam arsa alanı:25.000 m2

9-Toplam inşaat alanı:150.000 m2

10-Satılabilir inşaat alanı:74.000m2

11-Yeşil alan:%50

12-Blok sayısı: 2

13-Blokların kat yüksekliği:54 katlı

14-Blokların taban oturumu:A kule taban alanı: 1.000m2,B kule taban alanı:1.000m2Toplam proje taban oturum alanı (5.bodrum kat tabanı) : 10.000m2

15-Projenin manzarası: Haliç – Marmara –Adalar –Boğaz, bazı konutlarda da şehir panoraması hakim.

16-Engelliler için neler düşünüldü?:Bahçe, çarşı ve otoparklar dahil tüm katlar ve tüm mahaller engelli ulaşımına uygun tasarlandı, tüm asansörler tekerlekli sandalye ile kullanılabilir ebatlarda, engelli araçları için özel ve avantajlı konumda park alanları ayrıldı, çarşı ve sosyal donatı alanlarında engelli wc’leri mevcuttur, Fraser Place’te 2 adet dairede engelli banyosu bulunmaktadır.  

17-Toplam konut sayısı: 804

18-Konut tipleri ve adetleri:Proje standart olarak 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşmakta ancak daire birleşimleri ile 3+1 ve 4+1 tipi daireler oluşturabilmekte. Standarta göre projede 386 adet 1+1,418 adet 2+1 yer alıyor.

19-Konutların net ve brüt metrekareleri:

1+1 dairelerde net m2 aralığı 63-68 m2 iken brüt m2 leri 86-95 m2 arasında değişiyor.

2+1 dairelerde ise net m2 aralığı 70-96 m2 iken brüt m2 leri 100-121 m2 arasında değişiyor.

20-Konutların tavan yüksekliği:320cm kaba, 270cm net yükseklik.

21-Konutlarda klima ya da beyaz eşya var mı? Merkezi sistem ısıtma-soğutma ve ankastre beyaz eşya bulunuyor.

22-Projede aidatlar ne kadar?:Aylık450.-TL - 550.-TL arasında daire tipine göre değişiklik gösteriyor.

23-Konutların en düşük ve en yüksek metrekare satış fiyatı:5.000USD-8.000USDarasında değişiklik gösteriyor.

24-Konut tiplerinin minimum ve maksimum fiyatları:561.000USD – 1.107.000USDarasında değişiklik gösteriyor.

25-Banka kredili ödeme planı:Minimum %25 peşinatla 120 aya kadar varan vadelerde banka konut kredisi kullanımı mümkün. 60 ayda %0,75 120 ayda %86 faiz oranı uygulanmaktadır.

26-Firma bünyesinde ödeme planı: Minimum %50 peşinatla kalanı 24 ay olarak vadelendirme yapılabilmektedir.

27-Toplam dükkan ya da mağaza sayısı:28 adet mağaza.

28-Dükkan ya da mağazaların net ve brüt metrekareleri:1.200m2 net, 1.600m2 brüt.

29-Dükkan ya da mağazaların minimum ve maksimum metrekare satış fiyatları:M2’si 50.-Euro’dan kiralama yapılmaktadır. 

30-En ucuz ve en pahalı dükkan ya da mağazanın fiyatı: Mağazaların satışı yapılmamakla beraber kiralama yapılmaktadır.

31-Dükkan ya da mağazaların ödeme planı: Kiralama yapılmaktadır.

32-Toplam ofis sayısı: Projede ofis yok, sadece konutlar home office olarak da kullanılabiliyor.

33-Ofislerin net ve brüt metrekareleri:  Projede ofis yok.

34-Ofislerin minimum ve maksimum metrekare birim fiyatları:   Projede ofis yok.

35-En ucuz ve en pahalı ofisin fiyatı:   Projede ofis yok.

36-Ofislerin ödeme planı: Projede ofis yok.

37-Projenin toplam ticari alanı:1.600m2

38-Projenin mimarı: MM proje 

39-Projenin avantajları:

Lokasyonu itibari ile İstanbul’un merkezinde ve ulaşımı çok rahat olan bir bölgede yer alıyor. Hemen yanında yer alan Bomonti – Dolmabahçe Tüneli ile boğaza ulaşmak 2-3 dakika sürüyor. Kentsel dönüşüm projeleri ile çok yakında otel, üniversite, kültür merkezi, alış veriş merkezlerinin yer alacağı cazibe merkezinde yer alıyor.İstanbul’u Haliç’ten Boğaz’a kadar izleyebileceğiniz panoramaya hakim. Modüler inşaat sistemi ile yapılıyor olması evin şeklini alıcının belirleyebilmesini sağlıyor.Benzer konseptte yapılan birçok projeden farklı olarak Anthill Residence’ ta yer alan sosyal tesislerden faydalanmak için üye olmanız ya da ek ücretler ödemeniz gerekmiyor. Yine benzer projelere kıyasla fiyat avantajı olduğunu da söyleyebiliriz. Bunun yanı sıra Ant Yapı’nın sunduğu özel ödeme koşulları ve Ant Yapı’nın tüm projelerinde sunduğu yüksek karlılık getirisini, yurtdışı ve yurtiçinde yapmış oldukları inşaatların bilgi ve birikimlerini, eksiksiz ve zamanında teslim avantajlarını da farklılık olarak iletebiliriz.

Son teknoloji kullanılarak birinci sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilen  Anthill Residence  projesinde tüm dairelerde akıllı bina sisteminin alt yapısı kuruluyor. Tüm dairelerde iklimlendirilmiş temiz hava girişi sağlanıyor.Anahtar teslim projede daireler kurutmalı çamaşır makinesi dahil olmak üzere beyaz eşyalı teslim ediliyor. Yine benzer projelere kıyasla fiyat avantajı olduğunu da söyleyebiliriz.

40-Sosyal alanlar:

Çeşitli büyüklükte 804 konutluk residence ve butik çarşıdan oluşanprojenin sosyal amaçlı düzenlenen ortak kullanım alanlarında; çocuk oyunalanı, tırmanma duvarı, basketbol ve voleybol sahası,tenis kortu, mini golf alanı, açık yüzme havuzu, güneşlenme terası, snack bar, anfi tiyatro, yürüyüş parkurları  bulunuyor.

Soysal tesis içerisinde ise Spa & fitness center (masaj bölümü, güzelliksalonu , solaryum , jet pool, vitamin bar ), squash, iç mekan kayak pisti,sauna, buhar odası, Türk hamamı, duş, çok amaçlı toplantı salonu, bilordo,masa tenisi, kafeterya, yönetim alanları, çocuk oyun kulübü, kapalı yüzmehavuzu var. 

41-Rezidans hizmetleri:

Profesyonel site yönetimi altında; karşılama, valet parking, resepsiyon ve  concierge, housekeeping, catering, uyandırma servisi, mesaj-telefon servisi,  limuzin/araba kiralama servisi, her türlü rezervasyon servisi, kargo ve kurye servisi, özel ekmek/gazete servisi, alışveriş yardımcısı, garson/aşçı kiralama, kişisel, güvenlik ve koruma, bebek bakım ve refakat servisi, evcil hayvan bakım servisi, kuaför, kuru temizleme, doktor ve ambulans hizmeti, oda servisi, fatura takibi ve ödemesi, bakım ve onarım servisi, oto kuaför vb. hizmetler.

Akvaryum katında, içerisinde, cafe-restoran, eczane, tobacco,güzellik salonu,market,çeşitli büyüklükte ve değişik amaçlı mağazalardan oluşan ticari alanların yer aldığı butik çarşı yer almaktadır.

42-Otopark kapasitesi:1.072 araç kapasiteli 40.000m2 kapalı otopark

43-Projedeki güvenlik teknikleri:24 saat kapalı devre kamera izleme ve kayıt sistemi, otoparklara kartlı giriş sistemi. Dairelerde, resepsiyon ve güvenlikle irtibatlı görüntülü interkom sistemi. Site, blok, sosyal tesisler, otopark ve daire girişlerinde kartlı kişi tanıma sistemi.

44-İnşaat yapım tekniği:Radye temel ve perde beton sistemli betonarme taşıyıcı sistem.

45-Deprem güvenliği:En son deprem yönetmeliğine uygun olarak tasarlanmış ve inşa edilmiştir, zemin etüdleri ve zemin güçlendirilmeleriyapılmıştır. İTÜ İnşaat Mühendisliği Bölümü proje ve inşaat uygulamasında danışmanlık hizmeti vermiştir.

46-Projeye en yakın okullar ve mesafeleri:

Özel Doğru Çocuk Anaokulu – 1Km. den az mesafede 

Ufuk Koleji 500 m. 

Özel Bilgi Koleji – 1 km.den az

Halide Edip Adıvar İlköğretim Okulu – 500 mt.

Ufuk Koleji 500 mt. 

Özel Bilgi Koleji – 1 km.den az

Mehmet Pisak Lisesi – tünel çıkışında – 500 mt.

Şişli Anadolu Lisesi – Feriköy – 500 mt.

Halit Rıfatpaşa Lisesi – Perpa ‘da 1 km.

Şişli Endüstri Meslek Lisesi – 1 km.

Mimar Sinan Üniversitesi– 500mt. 

Bahçeşehir Üniversitesi – 1 km.

Haliç Üniversitesi ve Haliç Tıp Fakültesi de Şişli Bölgesinde yer alıyor.

47-Projeye en yakın hastaneler ve mesafeleri:

Memorial Hastanesi – 500 mt.

Türkiye Hastanesi – 1 km. – Okmeydanı

Florance Nightingale  - 1,5 km.- Çağlayan

        Özel Okmeydanı Polikliniği -2,5 km. –Okmeydanı Kavşağı

48-Projeye en yakın alışveriş merkezleri ve mesafeleri:

       Adres İstanbul – 1,5 km yaklaşık

       Cevahir AVM - 2,5 km yaklaşık  

       Taksim Meydanı - 3 km yaklaşık 

        Nişantaşı Ihlamur Cad. - 3km

49-Projenin ana yollara ve toplu ulaşıma olan mesafesi:

TEM’e uzaklık -3 km.

E-5’e uzaklık - 1 km.

Kağıthane - Bomonti tüneli ve Bomonti – Dolmabahçe tünellerinin kesiştiği   noktada yer almamız sebebiyle İstanbul’un birçok yerine ulaşım kolaylığı mevcut.

  Piyalepaşa - Dolmabahçe araç tüneli ile 2,5 km sonra sahil yolu ve Taksim'e 

ulaşabiliyorsunuz.

50-Projenin açık adresi: Cumhuriyet Mah. İncirlidede Cad.No: 6 Bomonti – Şişli/İstanbul

51-Satış ofisinin açık adresi: Cumhuriyet Mah. İncirlidede Cad.No: 6 Bomonti – Şişli/İstanbul

52-Satış ofisinin telefon numarası: 0 212 373 68 37 -38

53-Projenin web sitesi: www.anthillresidence.com

0 212 373 68 37 -38 

www.anthillresidence.com

Gülay ODABAŞI