8 maddede konut sitelerinde ihtiyaç ve beklentiler!
Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için " konut sitelerinde ihtiyaç ve beklentiler " konusunu ele aldı. İşte, Nihat Dönmez'in yazısı...
1.İhtiyaç asgari ikamet şartlarını içerirken; beklentiler, konfor ihtiyacın kalitesinden de ileri ek, ilave ve lüks argümanlardan oluşur.
2.Site yönetimleri ihtiyaçları talimatsız olarak mevzuat gereği karşılarken, beklenti için malikler iradesi ve kararı gerekir.
3.İhtiyaç KMK’ da amir maddeler içinde iken beklentiler yönetim planı ve malikler birliği kararına bırakılmıştır.
4.Sitenin güvenli,temiz,bakımlı halde bulundurulması da daha güvenli, daha temiz daha bakımlı hale getirilmesi beklentisi lüks değil yönetim becerisidir.
5. İhtiyaç KMK ‘da genel giderler olarak tanımlanarak, ödeme zorunluluğu faydalanmaya bırakılmazken, beklentiler için faydalanma oranından bahsedilir.
6. Beklentiler sitenin matematiksel ve emlak konumuna göre değişirken, site yaşam kültürünün beklentileri zamanla tetiklediği de gerçektir.
7.Emlak değeri ve müteahhit firmanın imajı/markası, başka bir sitede beklenti olan bir hizmeti, ihtiyaç olarak imal edip, hizmete dahil etmiş olabilir.
8.Vaziyet ve yönetim planında bulunan tesis ile hizmetler ihtiyaç olarak kabul edilir.
http://www.konutsitesiyonetimi.com
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni