Adana'da fabrika inşaat binası 4.4 milyon TL'ye satışta!

T.C.  Adana  6. İCRA DAİRESİ 

2014/9741 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Adana İli, Sarıçam İlçe, Karşıyaka Man., 11541 Ada, 3 Nolu, Arsa Nitelikli taşınmaz, Yeni Mahalle 4397 Sokak No:2 Grand İtimat Fabrika İnşaat Binası Sançam/ADANA adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz , Adana - Ceyhan tren hattı ile D400 yolu arasında, İncirlik Hava Üssünün yaklaşık 500 m batısında, D400 Adana - Ceyhan yolunun yaklaşık 250 m kuzeyinde yer almaktadır. Belediye ve diğer kurum ve kuruluşların alt yapı hizmetleri kısmen tamamlanmış bir bölge içinde bulunmakta olup çevresinde kısmen yeni işyerleri yapılmakla beraber tek katlı konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz malın Adana kent merkezine ulaşımında belediye otobüs ve minibüslerle sağlanabilmektedir. Dava konusu taşınmaz fabrika binası olarak yapılmakta olup, çelik kontriksiyonsistemle yapılmış olup, çatı kaplaması trapez saçtır. Kolon, kiriş sistemi ile yapılmış, çatı taşıyıcı sistemi profil taşıyıcı direk üzeri yine boru profillerle yapılmış çatı profillidir. Fabrika binasının güney ve batı cephesi 1,50 mt yükseklikte perde beton ve üst kısmı, çatı seviyesine kadar sandviç panel kaplıdır. Taşınmaz orta aksı ile iki yan aksından birisinin çatı kaplama örtüsü yapılmamış ve açık konumdadır. Taşınmazın, güneybatı kısmında idari bina inşaatı için temel ve bodrum tahliyesinin Betonarmesi yapılmış, karkas vaziyette beklemektedir. Sığınak olarak yapılan bodrum kat bölümünün kiriş, duvar imalatları yapılmış ancak üst kısmında bulunan 135,00 m2 lik idari bina hiç yapılmamıştır. Elektrik ve su tesisatı ile faaliyette olup, taşınmaz fabrika/işyeri olarak kullanılmak üzere yapılmakta olup, değerleme günü boş olduğu tespit edilmiştir. Belediye hizmetlerin mevcut olması, K.D.K.Ç.A. imarlı olması, Fabrika çıkışından D400 kara yoluna - 700m yürüyüş mesafesinde bulunması nedeniyle toplu taşıma araçlarından faydalanma imkanının kısıtlı olması satışa konu taşınmazın değerine olumlu yönde etki eden faktörlerdir. Fabrikaya ulaşım sağlayan yolların büyük ve ağır taşıtların giriş çıkışların uygun olmaması, inşaatın tamamlanmamış olması taşınmazın değerini etkileyen olumsuz faktörlerdir.

Adresi: Yeni Mah. 4397 Sokak No:2 Grand İtimat Fabrika İnşaat Binası Sançam/ADANA adresinde bulunmaktadır.

Yüzölçümü: Adana İli, Sarıçam İlçe, Karşıyaka Mah., 11541 Ada, 3 Parsel, Arsa nitelikli taşınmaz

II. 957,00 m2 yüz ölçümlüdür. 

Arsa Payı: -

İmar Durumu: Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel, Adana İli, Sarıçam İlçesi, İmar alanı içerisinde bulunmaktadır. İlgili taşınmaz 11.957,00 m2 alana sahip parsel üzerinde TAKS=0,70, E=l,20 ve Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı (K.D.K.Ç.A) olarak ayrılan bölgede bulunmaktadır. Parsel üzerinde bulunan yapıya ait rapora ekli Sarıçam Belediyesince 3/A yapı sınıfında 1 adet imalathane 6.395,00 m2, 1 adet idari işler için kullanılan Bina 1.135,00 m2 ve ortak alan ( Bina için Sığınak ) 479,00 m2 olmak üzere 8.009 m2inşaat alanı için verilmiş 21.12.2012 tarih ve 397 sayılı Yapı Ruhsatı ve Sarıçam Belediyesi arşivinde mimari projesi bulunmaktadır. 

Kıymeti: 4.418.205,00 TL 

KDV Oranı: % 18

Kaydındaki Şerhler: Tapu Takyidatındaki gibi olmakla, tapu takyidatında Beyanlar hanesinde " İNCİRLİK 10. TANKER ÜS. KOM. 15.5.2006 GÜN GMMS/15 SAYILI YAZILARI İLE ASKERİ GÜVENLİK BÖL. İÇERİSİNDEDİR. Y: 107425.6.2006 " hususu belirtilmiştir.

1. Satış Günü: 15/03/2016 günü 11:00- 11:10 arası

2. Satış Günü: 12/04/2016 günü 11:00- 11:10 arası

Satış Yeri: ADANA ADLİYESİ EK-2 HİZMET BİNASI 1. KAT 107/A NOLU ODA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden mütcselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/9741 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan oIunur.04/01/2016