Adana'da icradan 3 milyon 159 bin TL'ye satılık gayrimenkuller!

Pozantı İcra Dairesi tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. POZANTI İCRA DAİRESİ
Dosya No: 2009/226 Tal.

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1-  Adana  ili Pozantı ilçesi Yenikonacık Köyü Körmenilk mevkii 216 Ada 1 Parselin 25708,23 m2 yüzölçümlü alan ve içinde bulunan dubleks yapıların tam hisseyle maliki S.S. £fes Gölkent Yapı Koop. ait taşınmaz Pozantının kuzey batısındaki Yeni konacık köy yoiunun köy üzerinden devamında yine kuzey batı yönünde birkaç yüz metre geçince site şeklinde inşa edilmiş 35 adet yazlık konuttan İbarettir Pozantı İlçe merkezine takriben 3 km mesafededir hali hazırda yok hükmündeki mevzii imar parseli içindeki Dubleks konutlar dışında Bahçe, istinat özel kaplanmış tali yollar göz önüne alındığında kayda geçirilmesi elzem özel çevre düzenlenmesi görmüş konumdadır.

Yapının bulunduğu bölge çoğunluğu yazlıkçı site yapılaşma bölgesindedir ortak alanlar içindeki çevre düzenlemesi ve paya düşen arsa içindeki müştemilatlar (taş, istinat duvarı yol kaplamaları vb), için beher taşınmaza mahsup olmak üzere 8.000,00 TL maktuen bedel takdir edilmiştir,

Civardaki arsa değerleri imar durumu ve diğer tüm hususlar değerlendirilmiş kıymet takdirine esas arazi birim alan bedelinin m2 sinin 20,00 TL olarak hesaplanmasının hakkaniyete uygun olduğu kanaatine varılmıştır,
Ayrıca taşınmaz içinde meyve ağaçlarından oluşan peyzaj'ın aşağıda gösterilmektedir.
Arsa, Yap özel çevre Düzenleme, Müştemilat ve Ağaçlardan Oluşan Kıymet Takdiri

DEĞER çEşžİDİ  YIPRANMA
FAKTÖRÜ  KAT ADEDİ  ALANI (M2)  BİRİM ALAN BEDELİ (TUm2)  BEDELİ
(TL)
Arazi Bedeli (Kadastro Parseli)        25708, 2  20,00  514,164,60
çevre Duvarı ve Müştemilatlar    0,70  35    8.000,00  196.000,00
Dubleks Yazlık Konutlar    0,70  2x35  100,00  498,00  2.440 200,00
1 No'lu Ev Önündeki Ağaçlar    3 yaş  22    20.00  440,00
2 No'lu Ev Önündeki Ağaçlar    5 yaş  38    35,00  1.330,00
10 No'lu Ev Önündeki Ağaçlar    4 yaş  33    30,00  990.00
11 No'lu Ev Önündeki Ağaçlar    5 yaş  30    35,00  1050,00
13 No'lu Ev Önündeki Ağaçlar    3 yaş  23    20,00  460,00
14 No'lu Ev önündeki Ağaçlar    3 yaş  39    20,00  780>00
16 No'lu Ev Önündeki Ağaçlar    2 yaş  14    15,00  210 00
17 No'lu Ev Önündeki Ağaçlar    4 yaş  33    30,00  990,00
18 No'lu Ev önündeki Ağaçlar    4 yaş  40    30,00  1200,00
19 No'lu Ev Önündeki Ağaçlar    4 yaş  52    30,00  1560,00
GENEL TOPLAM          3.159374,6

Adana ili Pozantı İlçesi Yenikonacık Köyü Körmenlik mevkii 216 Ada 1 Parseldeki Taşınmaz
TOPLAM 3.159374,60TL bedelle satışa çıkartılmıştır.
İMAR DURUMU: Dosyada mevcut Adana ili Pozantı Belediyesi Başkanlığının 02.11.2009 tarih, 1621 sayılı imar durumuna ait yazısı
ile eklerinden; 216 Ada 1 nolu parselin Belediye mücavir sahası dışında kaldığı anlaşılmaktadır Adana Valiliği İl Özel İdare
Müdürlüğü'nün 26.01.2010 tarih, 754 sayılı yazısından; İlgili idare tarafından herhangi bir imar planı yapılmadığı anlaşılmaktadır.
özetle, parselde imarsız inşa işlemi mevcuttur.

Satış şartları:

1-1.Satış 08/07/2011 Cuma günü Adana ili Pozantı ilçesi Yenikonacık Köyü Körmenlik mevkii 216 Ada 1 Parsel saat 1430 den 14:40% kadar, Pozantı Belediyesi Atatürk Kültür merkezinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü sakli.kalmak şartıyla 18.07.2011 Pazartesi günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada bu miktar elde edilememişse gayrimenkuller artırma ilanında     gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olacak alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masrafların geçmesi şarttır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış düşecektir;

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 2ö'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi. Tapu alım harcının 'h si (Yarısı) alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve Tellaliye resmi satış bedelinden ödenir. %18 KDV alıcıya aittir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (') bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki-farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- şžartname, İlan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir,

6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/226 Tat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

İİK m.126

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com