Adana'da icradan 48 milyon 847 bin TL'ye satılık fabrika!

Adana 5. İcra Müdürlüğü, Adana İli, Seyhan İlçesi, Karaembiya Mevkii, 941 ada, 86 parselde yer alan iplik dokuma fabrikası ve arsasını satışa sunuyor. Gayrimenkullerin toplam bedeli 48 milyon 847 bin TL

Adana 5. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. ADANA 5. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Dosya No 2009/2051
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, 

özellikleri:

Adana ili, Seyhan ilçesi, Şakirpasa Mahallesi, Karaembiya Mevkiinde kain ve tapunun 941 Ada, 86 Parsel Numarasında kayıtlı iplik dokuma fabrikası ve Arsa cinsli taşınmazın tamamı satılacaktır.

Taşınmaz; Turhan Cemal Beriker Bulvarı, No:326 Seyhan/Adana adresinde bulunmaktadır. Şehir içinde ve Havaalanı kavşağını
geçince, bulvar üzerinde bulunan taşınmaz 39.229.-m2 yüzölçümlüdür. Şakirpasa Havaalanı, Yeni Sanayi Sitesi, büyük alışveriş
merkezleri ve şehir merkezine çok yakın konumda bulunan taşınmazın çevresi tamamen işyerleri ile doludur. Adana Mersin
karayolu (E-5) üzerindeki taşınmaz belediye hizmetlerinin tümünden yararlanmakta olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Bu
mevkide bulunan bu yüzölçümdeki arsalara yerli ve yabancı yatırımcıların iş ve eğlence merkezi yapmak hususundaki talepleri
nazara alınmış ve bilirkişilerce buna göre değerlendirme yapılmıştır.

Daha önce tekstil fabrikası olarak kullanılmakta iken, parsel üzerindeki yapı ve binaların tamamına yakın kısmı yıkılmış ve ağırlıkla boş arsa vasfını almıştır.Taşınmaz üzerinde: Betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, 500 m2 oturum alanlı, bodrum, zemin ve normal kat olmak üzere üç kattan müteşekkil, 3. Sınıf (A) grubu yapı sınıfında, yaklaşık 30 yaşında Genel Müdürlük Binası ile cadde girişinde kontrol noktası ve bekçi binası ile küçük ofislerin olduğu, betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, içi dışı sıvalı, zeminleri karomozaik, pencereleri demir ve ahşap doğrama olan yapıların toplam yüzölçümü 80 m2'dir.

İmar Durumu: Seyhan ilçe Belediye Başkanlığından celp olunan 29.01.2009 tarih ve 569-24 sayılı imar planında "Konut dışı
kentsel çalışma alanı (K.S.A.) Taks=70, E=2,40 H, Maks=30,50" olarak ayrılan alan içinde bulunduğu ve Adana 1.idare
Mahkemesinin 2006/2728 E, 2006/2729 E. Sayılı dosyalarından planın tamamı hakkında yürütmenin durdurulmasına karar
verilmiştir.

Adana 2. icra Hukuk Mahkemesinde açılan Kıymet Takdirine itiraz Davasının yapılan vargılaması sonunda verilen 23.02.2010 tarih ve 2009/698 Esas, 2010/156 Karar sayılı ilam ile, taşınmaza zemin ve üzerindeki yapılar ve tüm müştemilatlanyla birlikte 48.847.850,00.- TL. değer biçilmiş olup, satışa bu rakam üzerinden çıkartılmıştır. Celp olunan tapu kaydına göre taşınmaz üzerinde; 14 Parsel no'lu gayrimenkulun, 86 parselin garp kenarından 2 metre genişliğindeki yerden geçme hakkı ve Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. lehine, Kamulaştırma Kanunu'nun 7.maddesi uyarınca 12.01.2011 başlangıç, 11.07.2011 bitiş tarihli belirtme biçiminde mükellefiyetler bulunmaktadır.

Satış şartları:

1- Taşınmazın birinci Satışı: 20/05/2011 günü saat 14.00'den 14.15'e kadar Adana Adliye Sarayı, 408 No'lu Oda'da açık artırma
suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle; 30/05/2011 günü saat 14.00'den 14.15'e kadar Adana Adliye Sarayı, 408 No'lu Oda'da ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini ve tahmin edilen kıymetin % 40'ını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.

2 - Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, KDV, tapu harç ve masraflarının 1/2'si alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3 - ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile Iİ5) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4 - Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6 - Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/2051 sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİKm.126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com