Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi yönetmeliğinde değişiklik! Hızlı yıkım için yeni karar Resmi Gazete'de!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Başkanlığının, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmenliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik 32552 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı.
32552 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan karara göre, riskli yapıların bir an evvel tespit edilerek yıktırılması için tespit, tahliye ve yıkıma ilişkin tebligatlar, söz konusu yapının kapısına asılacak, maliklere e-Devlet üzerinden bildirilecek ve muhtarlıkta 15 gün süre ile de ilan edilecek.
Riskli yapılara ilişkin tutanaklar, Kentsel Dönüşüm Başkanlığının resmi internet sayfasında da 15 gün süre ile duyurulacak.
Söz konusu yönetmelikte yapılan değişiklikle riskli yapıların tahliye edilmesi ve yıktırılması için idare tarafından 90 günden fazla olmamak üzere süre verilecek, aksi halde yapı idari makamlarca tahliye edilip yıktırılacak.
Riskli yapının tespiti ve tahliyesinin malik ya da kiracılarca engellenmesi halinde, tespit ve tahliye için mülki amirden alınacak olan yazılı izinle söz konusu yapının kapısı çilingirle açtırılabilecek.
Ayrıca yıktırılmadığı tespit edilmiş olan riskli yapının yıktırma iş ve işlemleri, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından bizzat yaptırılacak.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, riskli yapılardaki taşınmazları öncelikli satın alabilecek. Ayrıca dönüşüm uygulamaları konusundaki kararlar da hisseleri oranında maliklerin salt çoğunluğuyla alınacak.
Yine söz konusu yönetmelikte yapılan değişiklikle yapı ruhsatı ve sözleşmelerin feshi de dahil maliklerin tamamının muvafakatiyle yapılması gereken tüm iş ve işlemler, maliklerin salt çoğunluğuyla yürütülebilecek.
Fesih işleminin ardından yapılacak uygulamalara hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğuyla karar verilecek.
Söz konusu kanun kapsamındaki yapıların yıktırılmasından sonra arsa durumuna gelen taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi davası açılabilecek.
Satış bedellerinin eksik hesaplandığı gerekçesiyle satış işleminin yargı kararıyla iptal edilmesi halinde, satış bedeli yargı kararında belirtilen biçimde hesaplanacak. Bedel arasındaki fark, hisseyi alan malik tarafından hissesi satılan eski malike ödenecek.
Ayrıca yine 32552 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelikte yapılan değişiklikle riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında herhangi bir taşınmaz satılacaksa Kentsel Dönüşüm Başkanlığı söz konusu bu taşınmazı öncelikle satın alma hakkına da sahip olacak.
Altının 2026 yılında ne kadar olacağı açıklandı, rakamı görenler inanamadı!
Konuta erişim zorlaştı! Gayrimenkul yatırım fonlarına talep yüzde 127 arttı!