Afyonkarahisar Dinar'da icradan 10.9 milyon TL'ye satılık 10 arsa!

Dinar İcra Dairesi,  Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Kınık Köyü'nde bulunan 2 tane eski fabrika binasını ve 9 adet tarlayı satışa çıkardı. 16 Ağustos Salı günü ihale edilecek taşınmazların toplam satış bedeli 10 milyon 908 bin 504 TL olarak belirlendi 

T.C. DİNAR İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi,niteliği,kıymeti,adedi,önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN 

Özellikleri : Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Kınık Köyü, Karatepe Mevkiinde kain; 3244 parsel sayılı 17.485,19 metrekare yüzölçümlü iki adet bir katlı karkas fabrika binası ve arsası vasıflı, 3245 parsel sayılı 7.837,01 metrekare. yüzölçümlü iki katlı karkas bina ve arsası vasıflı,3248 parsel sayılı 25.715,14 metrekare yüzölçümlü üç adet karkas bir katlı fabrika binası ve arsası vasıflı, taşınmazların tamamı. Taşınmazlar üzerinde cam, seramik ve boya sanayisinde kullanılan " Feldspat " üretim tesisleri bulunmakta olup, taşınmazlar bu hali ile ekonomik bütünlük teşkil ettiklerinden bir bütün olarak satılacaklardır.

3244 parselde bulunan " İki Adet Bir Katlı Karkas Fabrika Binası ve Arsası " nitelikli taşınmaz tam hisseli olarak borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz, mevzi imar planı ile sanayi tesisi imarlı arsa vasıf kazanmıştır. 17.485,19 metrekare alana sahip arsanın üzerinde iki adet yapı mevcuttur.Arsa üzerinde yer alan yapı alanları toplamı; Fabrika Binası (Makronize) : 2.023,00 metrekare, Fabrika (Laboratuvar) : 668,00 olmak üzere 2.691,00 metrekaredir. 2023,00 metrekare kapalı alanlı makronize fabrika binası; prefabrik ve çelik konstrüksiyon yapı tarzında inşa edilmiş olup, yerler sıkıştırılmış beton, duvarlar betonarme prefabrik panel, çatısı sandviç panel ile örtülüdür. 668,00 metrekare kapalı alanlı laboratuvar binası; prefabrik yapı tarzında inşa edilmiştir. İç bölümlerinde tuvaletler ve soyunma odaları bulunmaktadır. Zemin, merpenlerde mermer kaplama, kalan tüm mahallerde ise seramik kaplamadır. Duvarlar, tuvalet ve lavabo mahallerinde seramik kaplı, kalan tüm mahallerde plastik boyalıdır. İç mekanda kapılar PVC panel kapı olarak imal edilmiştir.

3245 parselde bulunan " İki Katlı Karkas Fabrika Bönası ve Arsası " nitelikli taşınmaz tam hisseli olarak borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz, mevziimar plani ile sanayi tesisi imarlı arsa vasıf kazanmıştır. 7.837,01 metrekare alana sahip arsanın üzerinde iki katlı bir yapı mevcuttur. Bu binanın yapı alanları toplamı; İdari Bölüm (zemin kat) : 556,32 metrekare, Yatakhane Bölümü (1.Kat) : 556,32 metrekare olmak üzere 1.112,64 metrekaredir. Yapının hizmet bölümü; 556,32 metrekare. kapalı alanlı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup,7 adet çalışma odası, yemekhane+muftak, 2 adet duş ve tuvalet hacimleri bulunmaktadır. Yerler tüm mahallerde seramik kaplı, duvarlar plastik boyalı, pencereler PVC doğrama, iç kapılar amerikan panel kapı olarak imal edilmiştir.Yapının yatakhane bölümü; 556,32 metrekare kapalı alanlı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup, 16 adet yatak odası bulunmaktadır. Tüm yatak odalarında hilton lavabolu, duşa kabinli ve tuvaletli banyo bulunmaktadır. Yerler koridorlarda seramik, odalarda halı kaplamadır. Kapılar amerikan panel kapı, pencereler PVC doğrama, duvarlar plastik boyalıdır.

3248 parselde bulunan " Üç Adet Karkas Bir Katlı Fabrika Binası ve Arsası " nitelikli taşınmaz tam hisseli olarak borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz, mevzi imar planı ile sanayi tesisi imarlı arsa vasıf kazanmıştır. 25.174,14 metrekare alana sahip arsanın üzerinde üç adet yapı mevcuttur. Bu yapıların alanları toplamı; Fabrika Binası: 5.790,00 metrekare, Fabrika (Kırıcı) : 205,00 metrekare, 250,00 metrekare Olmak üzere 6.245,00 metrekaredir. Fabrika binası; 5.790,00 metrekare kapalı alanlı prefabrik yapı tarzında inşa edilmiş, yerler sıkıştırılmış beton, duvarlar betonarme prefabrik panel, çatısı sandviç panel ile örtülüdür. Kırıcı olarak kullanılan 2 adet bina; 205,00 metrekare Ve 250 metrekare kapalı alanlı prefabrik yapı tarzında inşa edilmiş, yerler sıkıştırılmış beton, duvarlar betonarme prefabrik panel, çatısı sandviç panel ile örtülüdür.

Sözkonusu parseller tarla vasıflı iken mevzi imar planı ile sanayi tesisi imarlı arsa vasfı kazanmıştır. Konu parseller Dinar Çay ana yoluna yakın elektrik, su, foseptik çukuru ile kanalizasyonu ve yolları yapılarak yapılaşmaya uygun hale gelmiştir. Mahallinde yapılan rayiç araştırmaları göz önüne alınarak yapılan inceleme ve araştırmalar ışığında tarla vasfından çıkan, sanayi alanı vasfı kazanmış olan taşınmazın metrekare birim fiyatı 10,00.-TL./metrekare olarak tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 16/07/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak Resmi Gazete'de yayınlanan 2015 yılı metrekare birim fiyatları; 4A Sınıfı yapılar için 750,00.-TL./metrekare ve 3A Sınıfı yapılar için 590,00.-TL./metrekaredir.

Binalarda yukarıda belirtilen esaslar ve normlar göz önünde bulundurularak yapılan (binaların yaşı, malzeme kalitesi ve işçiliği, bakım ve onarımları) incelemeler göre; 3244 parselde konumlu fabrika binaları ve eklerinde yüzde 10 yıpranma tespit edilmiştir. 3244 parselde konumlu fabrika binasının ve eklerinin yapı sınıfının, yapı ruhsatında 3A olduğu belirtilmektedir. 3245 parsede konumlu hizmet ve yatakhane binalarında yüzde 5 yıpranma tespit edilmiştir. Konu taşınmazın yapı sınıfının, ruhsatında 3A olduğu belirtilmektedir. 3248 parselde konumlu fabrika binaları ve eklerinde yüzde 10 yıpranma tespit edilmiştir. 3248 parselde konumlu fabrika binasının yapı ruhsatında 4A sınıfında olduğu belirtilmiştir.

Sonuç olarak ;1-Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Kınık Köyü, Kartepe Mevkii, 3244 parselde bulunan 17.485,19 metrekare sanayi arsası ve üzerinde bulunan 2.691,00 metrekare kapalanı alana sahip binaların tespit tarihi itibarı ile değerleri;

Alan (m2.) Birim Değer (TL./m2.) Değer (TL.)

Arsa Bedeli 17.485,19 10-TL./m2. 174.851,90.-TL.

Yapıların Bedeli 2.691,00 590,00.-TL./m2. * 0,90 1.428.921,00.-TL.

Toplam Değer1.603.772,90.-TL.

2-Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Kınık Köyü, Kartepe Mevkii, 3245 parselde bulunan 7.837,01 m2. sanayi arsası ve üzerinde bulunan 1.112,60 metrekare kapalanı alana sahip binaların tespit tarihi itibarı ile değerleri;

Alan (m2.) Birim Değer (TL./m2.) Değer (TL.)

Arsa Bedeli 7.837,01 10-TL./m2. 78.370,10.-TL.

Yapıların Bedeli 1.112,64 590,00.-TL./m2. * 0,95 623.634,72.-TL.

Toplam Değer 702.004,82.-TL.

3-Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Kınık Köyü, Kartepe Mevkii, 3248 parselde bulunan 25.715,14 metrekare sanayi arsası ve üzerinde bulunan 6.245,00 metrekare kapalı alana sahip binaların tespit tarihi itibarı ile değerleri;

Alan (m2.) Birim Değer (TL./m2.) Değer (TL.)

Arsa Bedeli 25.715,14 10-TL./m2. 257.151,40.-TL.

Yapıların Bedeli 6.245,00 750,00.-TL./m2. * 0,90 4.215.375,00.-TL.

Toplam Değer 4.472.526,40.-TL

olmak üzere; 3244-3245-3248 parsel sayılı taşınmazların Arsa ve Yapılar Toplam Değeri 6.778.304,12.-TL. dir.

Elektrik Teçhizatı Değer Tespiti :

1-Tesis Üretim Üniteleri ile İlgili Genel Değerlendirme:Bahsi geçen parseller üzerinde kurulu bulunan üretim tesislerindeki elektrik teçhizat aksamına ilişkin değer tespiti yapılırken piyasa şartlarındaki ikinci el fiyatları alınmıştır. Tüm fiyatlandırmalar KDV hariç olarak yazılmıştır. Tesisteki tüm elektrik teçhizat ünitelerinin kullanımda olup, üretim tesisinin elektrik tesisatlarının tespit edilen değerler toplamı KDV. hariç 129.200,00.-TL. olarak tespit edilmiştir.

No: Elektrik/Techizat Adı Marka Adet İmalat Yılı İkinci El Değeri

1 Jeneratör (70 KVA) Yaşar 1 2009 20.000,00.-TL.

2 Trafo (1600 KVA) - 1 2009 74.000,00.-TL.

3 O.G. Hücreleri - 1 2009 28.000,00.-TL.

4 Aydınlatma Direkleri (10 M) - 1 2009 5.100,00.-TL.

5 Elektrik Hat Direği - 1 2009 2.100,00.-TL.

Toplam Değer 129.200,00.-TL.

Tesiste Üretim Üniteleri İle İlgili Genel Bilgilendirme :

Feldspat; Cam, seramik ve boya sanayisinde kullanılan bir hammaddedir. Türkiye'nin Feldspat rezervi, dünya rezervinin yüzde 10'u kadardır. Feldspatların parlak vitra görünümlü renkleri beyez, krem, kahverengi, pembe, kırmızı, gri, yeşil ve mavimsi olmakta, renksiz ve sütümsü de olabilmektedir. Yapıları düzgün değildir. Mohs sertlik değerine göre 6-6.5 sertlik derecesinde yoğunlukları 2.5 - 2.7 gr./cm3 arasında değişmektedir. Seramik ve cam sektörü için feldspatların erime derecelerinin büyük önemi vardır. Genel olarak feldspat minerallarinin erime sıcaklıkları ; Potasyum felspat için 1200-1250 C, Sodyum felspat için 1150-1225 C, Kalsiyum felspat için 1500-1550 C aralıklarındadır. Felspat mineralleri albitlerinin bir kısmında olduğu gibi doğrudan veya basit yıkama ve eleme işlemlerinden sonra piyasaya sunulabilmektedir. Günümüzde teknolojik açıdan ocaktan çıkarıldığı gibi kullanım alanı bulan feldspat rezervleri hızla tükenmektedir. Geride feldspatarın oluşumu sürecinde çeşitli safsızlıklar içeren daha düşük kalitede rezervler kalmıştır. Bunun sonucunda cevherin tenerüne, kalitesine ve özelliklerine bağlı olarak flotasyon, manyetik elektrostatik ayırma, yoğunluğa dayalı zenginleştirme yöntemlerinin uygulanması zorunlu hale gelmektedir. Feldspatların zenginleştirilmesinde en yaygın kullanılan yöntem flotasyon olup, feldspatın yaklaşık yüzde 70'i bu yöntemle zenginleştirilmektedir. Seramik reçetesinde alkalı eriticiler, seramik pişirildiğinde sıvı oluşumunu sağlama ve sıcaklığın düşürülmesi amacıyla ilave edilmektedir. Böylece kil, feldpat ve kuvarsdan oluşan tipik seramik reçetesinde feldspat yumuşayarak camsı sıvı hale geçmektedir. Düşük sıcaklıkta pişirilmiş yumuşak porselenlerde feldspat, reçete bileşiminin yaklaşık yüzde 25-40'ını oluşturmaktadır. Feldspat gibi seramik kalitesinde flakslar, diğer bünye bileşenleri ile daha iyi ve homojen karışabilmeleri için 200-300 mesh civarında öğütülmektedir. Seramik sanayinde feldspat kullanımı açısından istikrarlı bir gelecek söz konusudur.

Tesiste Kullanılan Makinaların Teknik Özellikleri :

Bilyeli Değirmen: Değirmen uzunluğu 2850 x 6000 mm olup, feldspat için hacmi 130 metreküp, 12,4 rpm hızında çalışmaktadır. Motor gücü 450 kw 1500 d/d olup, yaklaşık 80 ton bilye şarjı almaktadır. Yaklaşık 20-25mm tane çapında beslenen değirmen öğütme işleminin sonucunda değirmenden 3 mm'nin altında tane büyüklüğünde feldspat partikülleri alınmaktadır. Öğütme boyut küçültme işleminin son aşaması olup, 25 mm'den daha küçük tane boyutlarında uygulanmaktadır. Bütün yataklar cebri yağlama (yağ pompası) ile beslenmektedir. Değirmenlerde üretilecek malzeme, darbe, ezme, kesme ve sürtme kuvvetleri ile 3 mm. Altında partikül haline getirilmektedir.

Değirmen Elevatörü : Lastik bantlı elevatör üzerine madenin değirmene taşınması metal kovalarla sağlanmaktadır. Elevatörün gövde ölçüleri 1220 x 660mm olup, elevatörün yerden yüksekliği 20.000 mm'dir. Elevatörü tahrik eden motor gücü 11 kw'dir.

Konik Kırıcı(ES-400) : Konik kırıcılarda felspat madeni 250 - 300 mm civarındaki parçalar 8-10 cm civarına öğütülmektedir. Makina içindeki aşınma parçaları yüksek aşınma direncine ve yüzey sertlik değerleri özellikleri gösterir. (60 HRC)

Seperatör: Makine özelliğine göre rotor hızının ayarlanabilir olması çıkarılacak ürün boyutunun istenen ölçülerde olmasını sağlamaktadır. Seperatör tahriki 45 kW motorla sağlanır.

Kurutucu : Kurutucu çapı 2000 mm x 10000 mm ölçülerinde olup, motor gücü 37 kW'dır.

Kurutucu Elevatörü : Lastik bantlı elevatör üzerine madenin kurutucuya taşınması metal kovalarla sağlanmaktadır. Elevatörün yüksekliği 32.000 mm'dir. Elevatörü tahrik eden motor gücü 15 kW'dır.

Değirmen Silosu Besleme Elevatörü : Kovalı lastik bantlı elevatör olup, 1220 x 660 mm ölçülerinde yüksekliği 32000 mm'dir.

Roll Manyetik Seperatör : 600 X 1500 mm ölçülerinde ve 3 katlı olarak dizayn edilmiştir. Beslenecek tane boyutuna göre akış şeması bulunmakta olup, yüksel alan şiddetli (çalışma yüzeyinde 10500 gauss) manyetik alan kuvveti bulunmaktadır.

Tambur Manyetik Seperatör : 500 X 1000 mm ölçülerinde ve yüksek alan şiddetli (çalışma yüzeyinde 9000 gauss) manyetik alan kuvveti bulunmaktadır.

Kaba KırmaTitreşimli Elek : 2000 x 6000 mm ölçülerinde ve 2 katlı olarak dizayn edilmiştir. Elek göz aralıkları 3 mm, 30 mm çaplarındadır. 22 kW motor gücüyle tahrik edilmektedir.

İnce Kırma Titreşimli Elek : 2000 x 6000 mm ölçülerinde ve 2 katlı olarak dizayn edilmiştir. Elek göz aralıkları 3 mm çapındadır. 22 kW motor gücüyle tahrik edilmektedir.

Yukarıda belirtilen makine özelliklerine bakıldığında, söz konusu tesisin feldpat üretimine uygun olduğu görülmüş olmasına rağmen makine akış şemalarında yapılacak tadilatlarla diğer madenlerde, çimentop, kuvars, çinko (Zn), kurkşun (Pb), bakır (Cu), gümüş (Ag) gibi madenlerde de kullanılabilir. Sözkonusu makinalar Ağır Sanayi Makinaları kapsamında olup, başka bir yerde çalıştırılması ve devreye alma maliyetleri açısından ek harcama gerektirdiğinden yerinde değerlendirilmesinin daha ekonomik olacağı düşünülmektedir. Fabrikadaki taşınmaz makinaların yerinde incelenmesi sonucunda, işletmede makinaların özellikleri, hali hazırda kullanma durumuna göre yıpranmaları ve günümüz makine değerleri gözönüne alınarak kapsamlı bir değerlendirme yapılmıştır. Sabit makinalar dışında yürüyen araçlar ve iş makinaları üzerinde olan mülkiyet şerhleri ve leasing sözleşmeleri nedeniyle değerleme dışı bırakılmıştır.

Mekanik Teçhizat Fiyatlandırma Tabloları :Satışa konu Feldspat üretim tesisisin makine ve ekipmanlarının tesip edilen değerlerinin toplamı KDV hariç 4.041.000,00.-TL. olarak tespit edilmiştir.

Kaba Kırma Ünitesi

No:Makine/Ekipman AdıMarkaMiktarModelBîrim FiyatTutar

(Adet)(.-TL.)(.-TL.)

1E-390 Çeneli KırıcıErsell2009134.000,00.-134.000,00.-

2ES-400 Konik KırıcıErsell2009265.000,00.-265.000,00.-

3Çift Katlı Elek (2000x6000)Gürsan1200953.000,00.-53.000,00.-

4Köprülü Gezer Vinç (10 Ton)Bülbüloğlu1200924.000,00.-24.000,00.-

5-Köprülü Gezer Vinç (15 Ton)Bülbüloğlu1200932.000,00.-32.000,00.-

6-Bunker (35 m3 hacimli)Ersel1200918.000,00.-18.000,00.-

7-Bant Konveyör(80 mm En ; 197000 mm.Boy) -1200990.000.00.-90.000.00.-

Toplam616.000,00.-

İnce Kırma Ünitesi

No:Makine/Ekipman AdıMarkaMiktarModelBirim FiyatTutar

(Adet)(.-TL.)(.-TL.)

8Bunker (43 m3 hacimli)Ersel1200923.000,00.-23.000,00.-

9E-70 Dik Milli KırıcıErsel1200965.000,00.-65.000,00.-

10Çift Katlı Elek (2000x6000 mm)Gürsan1200947.000,00.-47.000,00.-

11Toz FiltresiAl fer1200958.000,00.-58.000,00.-

12Fecdcr Bant (1000 x 5000 mm)-120097.000,00.-7.000,00.-

13Bant Konveyör (800 mm. En; I57000mm Boy) -1200972.000.00.-72.QQ9.0Q,-

Toplam272.000,00.-

Zenginleştirme Ünitesi

No:Makine/Ekipman AdıMarka MiktarModelBirim FiyatTutar

(Adet)(.-TL.)(.-TL.)

14Silo (136 m3 hacimli)-200975.000,00.-75.000,00.-

15ElcvatörErsel1200953.000,00.-53.000,00.-

16Silo (12 m3 hacimli)-i200911.000,00.-11.000,00.-

17Elek (1250x4000 mm)Atalayl200932.000,00.-32.000,00.-

18E-060-210 Dinamik Seperatör ErselErsel12009210.000,00.-210.000,00.-

19Roll Manyetik SeperatörAksa Magnct10200938.000,00.-380.000,00.-

20Toz Filtresi {12000 m3)Alfcr1200942.000,00.-42.000,00.-

21Toz Filtresi (30000 m3)Alfcr1200967.000,00.-67.000,00.-

22Dozaj Bant KantarıEsit120098.000,00.-8.000,00.-

23Elevatör(l9 m)Ersel1200930.000,00.-30.000,00.-

24Vibro Besleyici-200945.000,00.-45.000,00.-

25Fecdcr Bant (1000 x 5000)-120098.000,00.-8.000,00.-

26Bant Konveyör (500 mm En; 85000 mm Boy) -1200938.000.00.-38,000,00,-

Toplam999.000,00.-

Mikrattize Ünitesi :

No:Makine/Ekipman AdıMarkaMiktar ModelBirim FiyatTutar

(Adet)f.-TL.)f.-TL.)

27M i kron ize Silosu (60 m3 )-1 200943.000,00.-43.000,00.-

28Mikronizc Silosu (32 m3 }-1 200920.000,00.-20.000,00.-

29Tartılı BesleyiciEşit1 200916.000,00.-16.000,00.-

30Boru Tipi Vibro BesleyiciErsel1 200913.000,00.-13.000,00.-

31Bilyeli Değirmen (Çap 2850 x 6500)Ersel1 20091.150.000,00.-1.150.000,00.-

32Elcvatör (20 m)Ersel1 200932.000,00.-32.000,00,-

33Koruma Eleği (500 x 1100)Ersel1 200924.000,00.-24.000,00.-

34EDS-1000 Turbo SepcratörErselİ 2009315.000,00.-315.000,00.-

35Tambur Scperatör (9000 Gauss)Aksa Magnet l 200935.000,00.-35.000,00-

36Ürün Filtresi (36000 m3)Alfcr1 200972.000,00.-72.000,00.-

37Toz Filtresi (24000 m3)Al fer1 200953.000,00.-53.000,00.-

38Mikronizc Dozaj Bant Kantarı)Eşit1 200916.000,00.-16.000.00.-

39Otomatik Dolum ÜnitesiSafmak1 200973.000,00.-73.000.00.-

40Paketleme Ünitesi (25 kg.)-1 200945.000,00.-45.000,00.-

41Köprülü Gezer Vinç (10 Ton )BülbÜtoglu1 200924.000,00.-24.000,00.-

42Pergel Vinç (3 Ton )BülbOloğlu1 200915.000,00.-15.000,00.-

43Fccdcr Bant (1000x9000)-1 200912.000,00.-12.000,00.-

44Bani Konveyör (500 mm. En; 55000 mm.Boy -1 200928.000.00.-28.000.00.-

Toplam1.986.000,00.-

İşletme Bölümü :

No:Makine/Ekipman AdıMarkaMiktar ModelBîrim FiyatTutar

(Adett(.-TL.)(.-TLA

45Yük KantarıTunaylar1 200924.000,00.-24.000,00.-

46Vidalı KompresörDinamik1 200923.000,00.-23.000,00.-

47Kompresör Yedek Tank-i 20098.000,00.-8.000,00.-

48LGN Tank Ve Sistemi (13 Ton)Aygaz1 200925.000,00.-25.000,00.-

49Mazot Tankı (20 Ton)-1 20095.000,00.-5.000,00.-

50Dalgıç Pompa-1 20093.000,00.-3.000,00.-

51Brülorlu Kazan (Sıvı Yakıtlı)Budcrus1 20094.000,00.-4.000,00.-

52Pancr Radyatör (500 x 1200)-1 Takım 200914.000,00.-14.000,00.-

53Güneş Enerji Sistemi-1 Takım 20096.000,00.-6.000,00.-

54Araç Yıkama MakinasıRoucst1 20093.000,00.-3.000,00.-

55Ürün Kalite Laboratuvar Test Cihazı-1 Takım 200928.000,00-28.000,00.-

56Sütünlu MatkapSevindik1 20092.009,00,-2.000.00.-

Toplam168.000,00.-

KDV Hariç Genel Toplam4.041.000,00.-TL.

Yüzölçümü : 3244 parsel 17.485,19 metrekare; 3245 parsel 7.837,01 metrekare; 3248 parsel 25.715,14 metrekare

Arsa Payı : Tam

KDV. Oranı : Yüzde 18

Kıymeti : 10.948.504,12.-TL. (3 adet parselin arsası ve üzerlerindeki yapılar değeri + elektrik teçhizatlarının değeri + makine/teçhizatların toplam değeri)

İmar Durumu :Sözkonusu taşınmazlar mevzi imar planı ile Emsal:0,50,H: Serbest yapılaşma şartı ilesanayi alanında kalmaktadır.

1.Satış Günüve Saati: 16.08.2016 günü14:00 – 14:10

2.Satış Günü ve Saati : 21.09.2016 günü14:00 – 14:10

Satış Yeri : Camikebir Mahallesi, Yeniyol Caddesi No:23 Belediye Kültür Sarayı Düğün Salonu Dinar / Afyonkarahisar

2 NO’LU TAŞINMAZIN 

Özellikleri : Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Kınık Köyü, Karatepe Mevkiinde kain; 2544 parsel sayılı 6.800,00 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın tamamı. Taşınmaza dair başkaca bilgiler aşağıda verilmiştir.

KDV. Oranı : Yüzde 18

Kıymeti : 17.000,00.-TL.

İmar Durumu : İmarsız alanda kalmaktadır.

1.Satış Günüve Saati: 16.08.2016 günü14:30 – 14:35

2.Satış Günü ve Saati : 21.09.2016 günü14:30 – 14:35

Satış Yeri : Camikebir Mahallesi, Yeniyol Caddesi No:23 Belediye Kültür Sarayı Düğün Salonu Dinar / Afyonkarahisar

3 NO’LU TAŞINMAZIN 

Özellikleri : Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Kınık Köyü, Karatepe Mevkiinde kain; 2545 parsel sayılı 7.9000,00 m2. yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın tamamı. Taşınmaza dair başkaca bilgiler aşağıda verilmiştir.

KDV. Oranı : Yüzde 18

Kıymeti : 19.750,00.-TL.

İmar Durumu : İmarsız alanda kalmaktadır.

1.Satış Günüve Saati: 16.08.2016 günü14:40 – 14:45

2.Satış Günü ve Saati : 21.09.2016 günü14:40 – 14:45

Satış Yeri : Camikebir Mahallesi, Yeniyol Caddesi No:23 Belediye Kültür Sarayı Düğün Salonu Dinar / Afyonkarahisar

4 NO’LU TAŞINMAZIN 

Özellikleri : Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Kınık Köyü, Karatepe Mevkiinde kain; 2546 parsel sayılı 3.000,00  metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın tamamı. Taşınmaza dair başkaca bilgiler aşağıda verilmiştir.

KDV. Oranı : Yüzde 18

Kıymeti : 7.500,00.-TL.

İmar Durumu : İmarsız alanda kalmaktadır.

1.Satış Günüve Saati: 16.08.2016 günü14:50 – 14:55

2.Satış Günü ve Saati : 21.09.2016 günü14:50 – 14:55

Satış Yeri : Camikebir Mahallesi, Yeniyol Caddesi No:23 Belediye Kültür Sarayı Düğün Salonu Dinar / Afyonkarahisar

5 NO’LU TAŞINMAZIN 

Özellikleri : Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Kınık Köyü, Karatepe Mevkiinde kain; 2547 parsel sayılı 3.200,00 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın tamamı. Taşınmaza dair başkaca bilgiler aşağıda verilmiştir.

KDV. Oranı : Yüzde 18

Kıymeti : 8.000,00.-TL.

İmar Durumu : İmarsız alanda kalmaktadır.

1.Satış Günüve Saati: 16.08.2016 günü15:00 – 15:05

2.Satış Günü ve Saati : 21.09.2016 günü15:00 – 15:05

Satış Yeri : Camikebir Mahallesi, Yeniyol Caddesi No:23 Belediye Kültür Sarayı Düğün Salonu Dinar / Afyonkarahisar

6 NO’LU TAŞINMAZIN 

Özellikleri : Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Kınık Köyü, Karatepe Mevkiinde kain; 2548 parsel sayılı 5.050,00 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın tamamı. Taşınmaza dair başkaca bilgiler aşağıda verilmiştir.

KDV. Oranı : Yüzde 18

Kıymeti : 12.625,00.-TL.

İmar Durumu : İmarsız alanda kalmaktadır.

1.Satış Günüve Saati: 16.08.2016 günü15:10 – 15:15

2.Satış Günü ve Saati : 21.09.2016 günü15:10 – 15:15

Satış Yeri : Camikebir Mahallesi, Yeniyol Caddesi No:23 Belediye Kültür Sarayı Düğün Salonu Dinar / Afyonkarahisar

7 NO’LU TAŞINMAZIN 

Özellikleri : Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Kınık Köyü, Karatepe Mevkiinde kain; 2549 parsel sayılı 3.250,00 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın tamamı. Taşınmaza dair başkaca bilgiler aşağıda verilmiştir.

KDV. Oranı : Yüzde 18

Kıymeti : 8.125,00.-TL.

İmar Durumu : İmarsız alanda kalmaktadır.

1.Satış Günüve Saati: 16.08.2016 günü15:20 – 15:25

2.Satış Günü ve Saati : 21.09.2016 günü15:20 – 15:25

Satış Yeri : Camikebir Mahallesi, Yeniyol Caddesi No:23 Belediye Kültür Sarayı Düğün Salonu Dinar / Afyonkarahisar

8 NO’LU TAŞINMAZIN 

Özellikleri : Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Kınık Köyü, Karatepe Mevkiinde kain; 2550 parsel sayılı 8.750,00 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın tamamı. Taşınmaza dair başkaca bilgiler aşağıda verilmiştir.

KDV. Oranı : Yüzde 18

Kıymeti : 21.875,00.-TL.

İmar Durumu : İmarsız alanda kalmaktadır.

1.Satış Günüve Saati: 16.08.2016 günü15:30 – 15:35

2.Satış Günü ve Saati : 21.09.2016 günü15:30 – 15:35

Satış Yeri : Camikebir Mahallesi, Yeniyol Caddesi No:23 Belediye Kültür Sarayı Düğün Salonu Dinar / Afyonkarahisar

9 NO’LU TAŞINMAZIN 

Özellikleri : Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Kınık Köyü, Karatepe Mevkiinde kain; 2553 parsel sayılı 2.001,00 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın tamamı.Taşınmaza dair başkaca bilgiler aşağıda verilmiştir.

KDV. Oranı : Yüzde 18

Kıymeti : 5.000,00.-TL.

İmar Durumu : İmarsız alanda kalmaktadır.

1.Satış Günüve Saati: 16.08.2016 günü15:40 – 15:45

2.Satış Günü ve Saati : 21.09.2016 günü15:40 – 15:45

Satış Yeri : Camikebir Mahallesi, Yeniyol Caddesi No:23 Belediye Kültür Sarayı Düğün Salonu Dinar / Afyonkarahisar

10 NO’LU TAŞINMAZIN 

Özellikleri : Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, Kınık Köyü, Karatepe Mevkiinde kain; 2597 parsel sayılı 4.200,00 metrekare yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın tamamı. Taşınmaza dair başkaca bilgiler aşağıda verilmiştir.

KDV. Oranı : Yüzde 18

Kıymeti : 10.500,00.-TL.

İmar Durumu : İmarsız alanda kalmaktadır.

1.Satış Günüve Saati: 16.08.2016 günü 15:50 – 15:55

2.Satış Günü ve Saati : 21.09.2016 günü 15:50 – 15:55

Satış Yeri : Camikebir Mahallesi, Yeniyol Caddesi No:23 Belediye Kültür Sarayı Düğün Salonu Dinar / Afyonkarahisar

Satışa konu 2544-2545-2546-2547-2548-2549-2550-2553-2597 parsel sayılı taşınmazlar; Afyonkarahisar İli,Dinar İlçesi, Kınık Köyü hudutları içerisinde Karatepe mevkiinde ve birbirine bitişik konumda yer almaktadır. Ulaşım; Denizli-Konya karayolu üzerindeki Tatarlı köyü yerleşim yerinin doğu çıkışındaki Kınık Köyü yol ayrımından itibaren 3.400 m. kadar doğu yönünde gidildikten sonra kuzeye doğru ayrılan toprak yola dönülüp bu yoldan 750 m. kadar gidildikten sonra Eti Gümüş A.Ş. fabrika sahasının batı kenarında ve fabrika sahasına bitişik konumda olan taşınmazlara ulaşılmaktadır. Taşınmazlara, Kınık Köyü yerleşim yeri içerisinden doğuya doğru giden arazi yolu ile de ulaşılabilmektedir. Konu taşınmazlar, Dinar İlçe merkezine 38 km. kadar mesafede yer alan Kınık Köyü yerleşim yerinin yaklaşık 2,2 km. doğusunda ve Tatarlı Köyü yerleşim yerinin 3,3 km. kuzeydoğusunda ve Çiçektepe Köyü yerleşim yerinin 2,0 km.kadar batısında ve Denizli-Konya karayolunun da 750 m.kadar kuzeyinde yer almaktadır. Taşınmazlar ana yola yakın konumda olup, taşınmazların doğu kenarındaki parsellerde Eti Gümüş A.Ş.ne ait fabrika bulunmaktadır. Taşınmazların batı ve güney kenarında sulanabilir tarım arazileri yer almaktadır. Taşınmazlar, bitişik konumda yer almakta, killi-kumlu, az taşlı, nispeten engebeli ve az meyilli(yaklaşık %4-5) bir yapı göstermeke ve yüzeyi otla kapalı vaziyette, halihazırda herhangi bir tarımsal üretim yapılmadığı görülmüş olup; 2544 ve 2545 nolu parsellerin kuzey sınırı, 2553 parselin kuzey,güney ve batı sınırı, 2597,2549,2550 nolu parsellerin de batı sınırları beton direkli tel çitle çevrili durumdadır. Taşınmazlardan 2545 nolu parselin bir kısmının çevresi ayrıca tel çitle çevrilmiş olup bu kısımda 20 adet kadar 5-6 yaşlarında muhtelif meyve ağaçları dikili durumdadır. Ayrıca bu parselin içerisinde bir adet derinkuyu ve pompası bulunmaktadır. Taşınmazlardan 2544 nolu parselin 4000 m2. ve 2547 nolu parselin de 1200 m2.lik kısımlarının, fabrika hammaddesi depolaması amacıyla kullanıldığı ve bu kısımlarda halihazırda hammadde yığını bulunduğu görülmüştür. Taşınmazlar, kuru tarım arazisidir. Ancak 2545 nolu parsel içerisindeki derinkuyudan elde edilen suyla sulu tarım yapılabilme durumununda mevcut olduğu, ancak uzun süreden beri arazilerde herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmadığı tespit edilmiştir.

Satış Şartları:

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerinin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahbin edilen değerin %20’si oranında nakit Türk Lirası veyahut bu oranda Kesin,süresiz ve şartsız banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi,taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir.İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak,bu fark,varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127.Maddesi uyarınca, tebligat yapılamayan ilgililere gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7-Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/307 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.