Aydın Germencik'te icradan 3.9 milyon TL'ye satılık 2 arsa!

Germencik Sulh Mahkemesi Aydın İli Germencik İlçesi'nde yer alan 2 arsayı 3 milyon 961 bin TL'ye satıyor. İhale, 29 Mayıs 2017 günü gerçekleşecek. 

T.C. GERMENCİK SULH HUKUK MAH. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Aydın İl, Germencik İlçe, Hıdırbeyli Mahallesi Bozukarası Mevkii 18 parsele kayıtlı, tapuda incir bahçesi vasfındaki taşınmaz zeytin ve incir bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde 50-60 yaşları arasında 133 adet incir ağacı, 80 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz Germencik Belediyesiimar planı içerisinde eğitim tesisi alanında yer almakta olup, gerekli yol ve yeşil alan terkleri yapılmadığından ham parsel olup, 3194 sayılı imar kanununun 15.16 veya 18.maddesi uyarınca maksimum yapılacak terk miktarı kanun uyarınca yüzde 40'ı geçmeyeceğinden taşınmazın 5344 metrekarelik kısmının kamuya terk edileceğinden, sonra kalan net arsa miktarının 8016 metrekare olarak bulunduğu görülmektedir. Merkeze yakın oluşu ve ulaşım ana arterlerine kolaylığı tercih edilirliğini olumlu etkilemektedir. Taşınmazın Batı cephesi Lozan Caddesine, Güney cephesi Mumcular Sokak, Kuzeyi İzmir-Aydın Otoyolu ile çevrilidir. Ulaşımı kolay, toplu taşımaya yakın bir yerdedir. Belediye altyapı imkanlarından tam olarak faydalanabilecek durumdadır. Alanı 13360,00 metrekaredir.

Kıymeti : 2.413.987,50 TL 

KDV Oranı: Yüzde 18

İmar Durumu Germencik belediyesi imar planında egitim tesisi alanında bulunmaktadır.

Kaydındaki Şerhler:Beyan:3402 sayılı kanunun 22 madde 2. fıkra (a)bendi uygulamasına tabidirşerhi ile birlikte satılacaktır

1. Satış Günü : 29/05/2017 günü 13:00 - 13:10 arası

2. Satış Günü : 23/06/2017 günü 13:00 - 13:10 arası

Satış Yeri: Camikebir Mah. Adliye Sk. No:2 mevkii Hükümet Konağı yanı, Germencik/Aydın -

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Aydın İl, Germencik İlçe, Hıdırbeyli Mahallesi Karakuyu Mevkii 69 parsele, kayıtlı tapuda yüzkırk ağaçlı incir bahçesi vasfındaki taşınmaz kapama incir bahçesi olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz üzerinde 25-60 yaşları arasında 200 adet incir ağacı ve 45 m² bir alana kurulu yığma tarzında yapılmış, tavanları oldukça basık,halen kullanılmayan 2 odadan ibaret tek katlı bir yapı bulunmaktadır. Taşınmaz Germencik Devlet Hastanesine 250metre, Germencik-İncirliova D550 karayoluna 220 metre mesafededir, Güney yönünden Namık Kemal Caddesi geçmektedir. Etrafında yapılaşma hızla devam etmektedir. Tercih edilirliği normaldir. Taşınmaz imar terkleri henüz yapılmamış ham parsel olup, gerekli kamu terkleri için 3528.71 metrekarelik bir alanı terk ettikten sonra kalan alanı 9091,29 metrekare arsa kalacaktır. Mevcut imar durumuna göre taşınmaza yaklaşık 42 adet 3+1 daire yapılabilmekte ve bölgede oluşan piyasaya göre kat karşılığı müteahhide verilmesi halinde %25-30 civarında arsa sahibine daire verilmektedir.Yüzölçümü 12620 metrekaredir.

Kıymeti : 1.547.500,00 TL

KDV Oranı: Yüzde 18

İmar Durumu:İmar planında bir kısmı park alanı bir kısmı ayrık nizam 2 kat inşaat yapmaya müsadeli olup imar uygulaması yapıldıktan sonra inşaat alanı ve bilgileri belirlenecektir.

Kaydındaki Şerhler:Diğer : Beyan:3402 sayılı kanunun 22 madde 2. fıkra (a)bendi uygulamasına tabidi şerhi ile birlikte satılacaktır

1. Satış Günü : 29/05/2017 günü 13:30 - 13:40 arası

2. Satış Günü : 23/06/2017 günü 13:30 - 13:40 arası

Satış Yeri: Camikebir Mah. Adliye Sk. No:2 mevkii Hükümet Konağı yanı, Germencik/Aydın 

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/04/2017