Aile içi tapu devri nasıl yapılır 2022? Aile içi tapu devir masrafları ne kadar? 2022

Aile içi tapu devri çoğunlukla miras ve benzeri durumlarda eşe tapu devri ya da babadan çocuğa tapu devri şeklinde gerçeklebiliyor.

 Aile içi tapu devri, birkaç şekilde gerçekleşebiliyor. Bu tapu devri gerçek bir satış sürecine sahip olabileceği gibi,  kişiler arasında bedelsiz tapu devri şeklinde de (bağış ya da hibe) gerçekleşebilir.

Bedelsiz tapu devrinde ödenen harç miktarları, normal satış sürecine göre çok daha fazladır.Bu durum nedeniyle gayrimenkul devri sırasında satış daha çok tercih edilen bir yöntemdir. Böylece, aile içi ev satışı üçüncü bir kişiye satış yapar gibi gerçekleştirilebilir.

AİLE İÇİ TAPU DEVRİ İÇİN GEREKEN BELGELER

Tapunun aslı

1 adet fotoğraf

Nüfus cüzdanının aslı ve sureti

İlgili belediyeden talep edilen “Vergi borcu yoktur” yazısı ve emlak rayiç bedel yazısı

Satışı yapılacak gayrimenkul konut ise Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)

Tapu devri için gerekli harçların da satış anından önce ödendiğine dair dekontların da yanınızda bulunması faydalı olur.

AİLE İÇİ TAPU DEVİR MASRAFLARI 2022 NE KADAR?

Aile içi tapu devir ücreti, diğer bir adı ile tapu harcı, devri gerçekleşecek olan taşınmazın tapu dairesinde gösterilen değerinin yüzde 4’ü olacak şekilde hesap edilir.

Bashedilen yüzde 4’lük pay ise alıcı ve satıcı arasında yüzde 2 olacak şekilde paylaştırılır.

Taraflar kendi aralarında anlaşarak tapu devir ücretini farklı oranlarda da paylaşabilir. Hesaplanan yüzde 4 oranındaki bedelin yanında döner sermaye bedeli de ödenir.